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Aquisition de Concerto ED par KAUFMAN & BROAD
Paris, le 6 janvier 2015 – Kaufman & Broad a acquis fin décembre, Concerto European Developer, un des leaders français du développement logistique, auprès d’Affine dont Concerto était filiale. Affine restera partenaire de Kaufman & Broad en qualité d’associé minoritaire dans le cadre des projets développés jusqu’en 2018.
Avec cette acquisition Kaufman & Broad élargit, son offre dans l’immobilier d’entreprise et confirme ainsi son positionnement de promoteur généraliste de qualité. Le savoir-faire de Concerto et ses positions innovantes sur les problématiques de la logistique de demain, permettront à Kaufman & Broad de mieux répondre aux attentes des opérateurs, des collectivités territoriales et des investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement.
Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, précise : « Aujourd’hui, l’immobilier d’entreprise représente un levier de croissance pour Kaufman & Broad. Cette acquisition va nous permettre d’élargir notre offre, en alliant le savoir-faire de Concerto dans la construction de plates-formes logistiques, à notre expertise de conception de bureaux. »
Entré dans le groupe Affine en 2001, Concerto European Developer est devenu au cours des dernières années l’un des acteurs de référence dans les opérations de développement de plates-formes logistiques de nouvelle génération, dans le cadre de contrats clés-en-main avec des grands chargeurs.
Alain Chaussard, Directeur général d’Affine, indique : « A travers cette opération, Affine confirme sa stratégie, initiée début 2010, de simplification et de recentrage sur son activité de foncière de bureaux, de commerces et de logistique. Le partenariat avec Kaufman & Broad permettra à Affine de bénéficier des capacités de croissance renforcées de Concerto. »
Affine conserve dans son portefeuille le site de Sant Feliu en Catalogne, où deux bâtiments ont déjà été construits et loués, et reste investisseur sur le Parc de l’Aube près de Troyes.
Thierry Bruneau, Directeur Général de Concerto ajoute : « Le savoir-faire et la taille de Kaufman & Broad vont permettre de renforcer les capacités de croissance de Concerto sur un marché français dynamique et réceptif à l’approche métier que nous développons »
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KAUFMAN & BROAD vente en l’état futur d’achèvement d’un immeuble
KAUFMAN & BROAD vend à DTZ Investors l’immeuble de bureaux « A9B » en VEFA, situé dans la ZAC Paris Rive Gauche
KAUFMAN & BROAD annonce la vente en l’état futur d’achèvement d’un immeuble de bureaux situé dans la ZAC Paris Rive Gauche à un investisseur représenté par DTZ Investors France. KAUFMAN & BROAD a vait préalablement acquis les droits à construire aupr ès de la SEMAPA, aménageur de la ZAC. Cet immeuble , situé avenue Pierre Mendès France à Paris 13 ème et conçu par l’architecte Christian de Portzamparc, représentera une surface locative d ’environ 23 000 m² (dont 22 000 m² de bureaux, et 600 m² de commerce en pied d’immeuble) avec 81 parkings. Il sera certifié NF HQE TM Bâtiments Tertiaires et BREEAM niveau « Very Good », avec une livraison prévue en 2018.
DTZ Investors France assurera la gestion immobilière de l’immeuble sur le long terme et se félicite de pouvoir accompagner ses clients dans cette typologie d’actifs haut de gamme à Paris .
A cette occasion, Nordine Hachemi, Président – Directeur Général de KAUFMAN & BROAD a indiqué : « Nous sommes heureux de participer au côté de la SEMAP A au développement de la ZAC Paris Rive Gauche, et de proposer aux grands utilisateurs et investisseurs institutionnels des biens immobiliers d’une grande qualité architecturale et environnementale, aux standards internationaux. »
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Kaufman & Broad : Résultats du 1er trimestre 2014
Le Conseil d’Administration de Kaufman & Broad SA a pris connaissance des résultats du 1er trimestre de l’exercice 2014 (du 1er décembre 2013 au 28 février 2014).
Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, commente :
« Les résultats du 1er trimestre, traditionnellement le moins contributif des quatre trimestres de notre exercice, sont conformes à nos anticipations.
D’une part, ils traduisent l’effet de la baisse des réservations dans l’activité Logement sur les deux dernières années. Comme annoncé fin janvier, cette tendance devrait se traduire sur l’ensemble de l’exercice 2014 par un chiffre d’affaires Logement sensiblement comparable à celui de 2013 et une marge brute Logement en léger retrait.
D’autre part, l’accroissement du portefeuille foncier et de l’offre commerciale illustre la stratégie de Kaufman & Broad de redimensionnement de ses capacités de développement dans l’activité Logement comme dans l’activité Immobilier d’entreprise. Cette stratégie, mise en place dès le second semestre 2013, sera activement poursuivie, alimentée notamment par une augmentation de l’offre commerciale d’environ 15 % en 2014.
Dans le même temps, l’évolution des réservations de logements restera dépendante des délais d’instruction des dossiers par les nouvelles équipes municipales.
Enfin, le 19 mars dernier, Kaufman & Broad a mené à bien le refinancement de sa dette senior qui datait de juillet 2007. Un nouveau contrat de Crédit Senior a ainsi été mis en place le 31 mars pour un montant total de 200 millions d’euros, portant la maturité de la dette à 5 ans. L’actionnaire majoritaire de Kaufman & Broad, Financière Gaillon 8 SA, a parallèlement refinancé avec succès l’intégralité de sa dette d’acquisition.
Cet accord renforce significativement la structure financière de Kaufman & Broad au service du développement de ses opérations. »
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