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Des investisseurs institutionnels à l’honneur en 2017 !
Cette année encore les équipes d’Arkea Banque E&I ont participé à la cérémonie de remise de prix des couronnes d’Instit Invest 2017.
Animée par Stéphane Bern, cette 6ème édition a couronné une dizaine d’investisseurs institutionnels pour leurs initiatives et pratiques en matière de gouvernance, d’innovation, de transparence, de gestion des risques, financements de l’économie locale…
Le jury composé notamment de Jean Eyraud président d’honneur de l’AF2i a su départager en amont les candidats. Les lauréats de cette 6ème édition primés sont :
- MAIF : financement de l’économie locale
- Generali : Gestion des risques
- MNT : gouvernance
- Caisse des dépôts : financement de la transition énergétique
- Groupe Pasteur Mutualité : aide à la création d’emplois
- Fondation du Patrimoine : digitalisation
- Groupe Agrica : transparence en matière de communication financière / meilleure progression
- CAPSSA : transparence en matière de communication financière / meilleure première participation
- Baptiste Buisson d’AVIVA France a reçu le prix de l’investisseur le plus prometteur.
A l’issue de la remise des prix, le cocktail a été l’occasion de pouvoir échanger entre sociétés de gestion, banques et investisseurs institutionnels sur les prochaines initiatives de 2018.
Parcs d’Activité : ImocomPartners lève avec succès 120 M€
ImocomPartners lève 120 M€ pour investir dans des Parcs d’Activité Commerciale
ImocomPartners annonce avoir finalisé la levée de son OPCI ImocomInvest 2 à hauteur de 120 millions d’euros, soit le double de son véhicule précédent. Cette collecte a été réalisée auprès d’une dizaine d’investisseurs institutionnels de premier plan (assureurs, instituts de prévoyance…).
Les 120 M€ réunis permettront de réaliser 200 M€ d’investissements compte tenu d’un taux d’endettement de 40%, dans une quinzaine de Parcs d’activité commerciale. Dans la continuité du premier OPCI lancé par ImocomPartners en 2011, ImocomInvest 2 investit dans des Parcs d’Activité Commerciale accompagnant le développement de la périphérie des villes et la clientèle familiale sur les nouveaux modes de consommation.
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ImocomInvest 2 réalise deux acquisitions pour 30,5 millions d’euros
ImocomInvest 2, deuxième OPCI créé par la société de gestion ImocomPartners, réalise ses premiers investissements grâce à l’achat de 16 000 m² de commerce situés à Clermont-Ferrand et Sartrouville pour un montant de 30,5 millions d’euros. ImocomPartners poursuit ainsi son développement en parcs d’activité commerciale pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier plan et porte le montant de ses actifs sous gestion à 135 millions d’euros.
Deux investissements répondant aux critères sélectifs d’ImocomPartners
Finalisés le 1er juillet dernier, ces deux investissements d’ImocomInvest 2 recouvrent l’acquisition du parc d’activité commerciale Cristal Avenue à Clermont-Ferrand auprès du groupe Desjouis, ainsi que l’achat du Carrefour Drive et du Brico Dépôts de Sartrouville auprès d’un investisseur privé. Le financement bancaire de ces opérations a été assuré à parts égales par le Crédit Foncier, Agent et Arrangeur et Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, filiale de Crédit Mutuel ARKEA, assistés par l’Etude Thibierge.
« La réalisation de ces acquisitions à mi-année est conforme au business plan d’ImocomInvest 2 qui prévoit d’investir entre 60 et 70 M€ par an et délivrer des rendements récurrents à nos actionnaires », déclare Bruno de Scorbiac, co-fondateur d’ImocomPartners.
« Par ces nouvelles acquisitions, nous poursuivons notre développement dans des parcs de premier plan qui accueillent des enseignes offrant des produits de qualité au meilleur prix qui sécurisent la valeur de nos actifs», ajoute Laurent de Sayve, également co-fondateur d’ImocomPartners.
Parcs d’activité commerciale gérés par ImcomPartners
Des parcs attractifs
Clermont-Ferrand
Ouvert en août 2013, Cristal Avenue s’étend sur 8 000 m² dédiés à l’équipement de la personne (Tati, La Halle, C&A, ChaussExpo, Defi Mode, Desigual) et à la restauration (Rouge Tendance, Au Bureau). Il est situé au sein de la zone commerciale d’Aubière Cap Sud qui compte plus de 300 enseignes telles que Castorama, Auchan, But, Leclerc, Decathlon, Conforama…. Les principales locomotives de cette zone sont le centre commercial Leclerc La Pardieu sur 9 900 m² et le centre commercial Auchan sur 12 300 m² (Plein Sud Aubière). Un pôle loisirs majeur composé d’un cinéma de 14 salles (Ciné Dôme) et de 12 restaurants est situé à proximité immédiate. La zone de chalandise compte environ 350 000 habitants.
Lors de cette transaction, le Groupe Desjouis était conseillé par le département investissement du Groupe EOL représentée par Emmanuel Cloerec et par Maître Léocadie Costa.
L’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins, notaire associé, conseillait ImocomPartners.
Sartrouville
Situé au Nord-Ouest de Paris, Sartrouville fait partie de la Communauté de Communes de la Boucle de la Seine, assurant des échanges intercommunaux propices au commerce et à l’industrie. Il s’agit de la deuxième commune des Yvelines située sur un territoire fortement urbanisé qui compte de nombreux espaces pavillonnaires et une proportion importante de catégorie socio-professionnelle intermédiaire. C’est dans cet environnement favorable que se situent les deux investissements réalisés par ImocomInvest 2. L’un des commerces acquis est loué à Carrefour Drive qui se développe sur une surface de 2000 m². Brico Dépôt a quant à lui signé un bail de neuf ans ferme et procède à la rénovation complète de sa surface de vente de 6 000 m².
Lors de cette transaction, le vendeur était conseillé par la société de conseil en immobilier SLDI représentée par Gérard Hillen et par Maître Gilbert Feraud, notaire à Marseille.
L’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins notaire associé, conseillait ImocomPartners.
A propos d’ImocomPartners
Société de gestion agréée par l’AMF, ImocomPartners se positionne, depuis sa création, sur les meilleurs emplacements de parcs d’activité commerciale liés aux nouveaux modes de consommation. Soutenu depuis son lancement par des investisseurs de premier plan, ses OPCI ImocomInvest et ImocomInvest 2 assurent à chaque opération des dividendes élevés et récurrents.
Née de l’association de deux experts : Bruno de Scorbiac, spécialiste de la gestion d’actifs et Laurent de Sayve, acteur reconnu dans l’immobilier de commerce, ImocomPartners gère à ce jour plus de 135 millions d’euros d’actifs et vise les 200 millions d’actifs d’ici peu.
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3e baromètre AFG–Kurt Salmon : Impact de Solvabilité 2 sur les sociétés de gestion
La 3e édition du baromètre semestriel « Impact de Solvabilité 2 sur les sociétés de gestion » mené par Kurt Salmon en collaboration avec l’Association française de la Gestion Financière – AFG sur l’état de préparation en France des sociétés de gestion à la directive Solvabilité 2, met en évidence une nouvelle amélioration de leur connaissance et de leur adaptation à cette nouvelle réglementation qui concerne une partie importante des investisseurs institutionnels.
Cette réglementation est en cours d’implémentation chez les assureurs, afin notamment de mieux adapter leurs fonds propres aux risques qu’elles encourent dans leurs activités.
Cette troisième édition met également l’accent sur l’impact significatif et la mise en œuvre du service Reporting dans l’offre Solvabilité 2 des sociétés de gestion pour leurs clients assureurs.
Les sociétés de gestion sont prêtes pour Solvabilité 2 : 83% des répondants estiment bien connaître cette réglementation. Ce point de vue se reflète également dans leur implication dans des groupes de travail de place et au sein des travaux menés en interne.
Les sociétés de gestion prennent toute la mesure des opportunités générées par la réglementation Solvabilité 2 : 82% d‘entre elles considèrent cette réforme comme un levier de développement majeur auprès des investisseurs institutionnels contre 65% en 2013.
>En savoir plus : Télécharger la 3ème édition du baromètre AFG – Kurt Salmon
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>Source : www.afg.asso.fr
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FREY lève 25 millions d’euros dans le cadre d’un placement obligataire privé
FREY, foncière de croissance dynamique spécialisée dans les centres commerciaux de plein air, annonce avoir procédé au placement privé, auprès d’investisseurs institutionnels, d’un emprunt obligataire pour un montant de 25 millions d’euros, à échéance 2019, assorti d’un coupon de 4,375%.
Le succès de cette opération, qui vient renforcer la flexibilité financière du groupe, confirme la pertinence de la stratégie de croissance menée par Frey.
Le produit net de l’émission des obligations sera utilisé par Frey pour diversifier et accroître les sources de financement de la Société et du Groupe, et arbitrer éventuellement les financements de certains actifs ou projets.
>En savoir plus :
- Télécharger le CP : FREY – placement obligataire
- Télécharger le Prospectus d’admission aux négociations – Euronext Paris
>
>Source : www.frey.fr
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