Archives Mensuelles: juin 2016

Emmanuelle Cosse soutient l’habitat participatif

Juin 06

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Source : ministère du Logement

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Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable a adressé un message vidéo en ouverture de l’Assemblée générale du Réseau national des collectivités pour l’habitat participatif, organisée le 1er et 2 juin à Strasbourg. A cette occasion, elle a rappelé le soutien du gouvernement au développement de cette forme alternative d’habitat et sa volonté de l’inscrire au cœur des nouvelles générations d’EcoQuartiers.

Une nouvelle voie d’accès au logement

L’habitat participatif est souvent qualifié de « troisième voie » d’accès au logement, venant s’ajouter au logement social et au parc privé. Cette forme alternative de logement place l’habitant au cœur de sa conception. Elle permet à des particuliers qui le souhaitent de se regrouper pour réaliser une opération immobilière ensemble. Le projet est composé d’espaces privatifs et d’espaces partagés que tous les habitants élaborent et administrent ensemble.

Un modèle d’habitat durable

Les projets d’habitat participatif sont portés par une volonté commune de réduire son empreinte écologique. Les performances énergétiques sont au cœur des préoccupations dès la conception du bâtiment, mais aussi ses méthodes de conception. Les modes de vie sont entièrement repensés pour s’inscrire dans une forme d’habitat durable…en savoir plus…

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Logement des jeunes : Action Logement et l’Etat se mobilisent

Juin 06

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Action Logement et l’Etat mobilisés pour renforcer l’accès au logement des jeunes et des salariés

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source : ministère du Logement

Action Logement et l’Etat ont décidé d’amplifier la mobilisation de la PEEC (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction) pour soutenir la relance de la construction, favoriser la rénovation énergétique des logements et renforcer les mesures d’accès au logement en faveur des salariés et des jeunes.

Le Conseil d’Administration d’Action Logement a ainsi validé le 2 juin 2016 un avenant à la convention quinquennale 2015 – 2019 conclue entre l’Etat et Action Logement pour inscrire ces engagements supplémentaires.

Cette mobilisation exceptionnelle d’Action Logement en rejoignant deux priorités du Gouvernement à savoir l’emploi et le logement, vise plusieurs objectifs :

  • Amplifier la production et la rénovation de logements sociaux : Action Logement bonifiera à hauteur de 300 millions d’euros 1 milliard de prêts de haut de bilan destinés à accélérer les investissements des bailleurs sociaux, aux côtés de la bonification de la Caisse des dépôts et Consignations (pour atteindre une enveloppe totale de 2 milliards d’euros).
  • Étendre la caution solidaire Visale à de nouveaux publics, et notamment à tous les jeunes de moins de 30 ans entrant dans un logement : jeunes salariés, non-salariés, chômeurs, et étudiants sous certaines conditions. Il sera également possible pour des employeurs n’appartenant pas au réseau d’Action Logement de contractualiser avec ce dernier pour faire bénéficier leurs salariés de cette caution. Ce nouveau public s’ajoute aux salariés précaires (CDD, y compris sous promesse d’embauche, intérimaires, contrats aidés, ..) et aux ménages en intermédiation locative déjà prévus dans le dispositif lancé en janvier dernier.
  • Accroître la création de structures collectives notamment dédiées aux jeunes et aux travailleurs migrants (75 millions d’euros supplémentaires).
  • Renforcer la mixité sociale dans les quartiers prioritaires en créant une offre de logements locatifs intermédiaires par l’Association Foncière Logement (150 millions d’euros supplémentaires)
  • Soutenir l’accession à la propriété (120 millions d’euros supplémentaires)
  • Accélérer la rénovation énergétique du parc privé en consacrant 100 millions d’euros supplémentaires au financement des actions de l’ANAH….en savoir plus…

 

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PICHET affiche de très  belles performances en 2015

Juin 06

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Source : Groupe Pichet 

En 2015, le groupe Pichet poursuit sa dynamique positive et affiche une croissance sur l’ensemble de ses cinq métiers. Ses ventes nettes progressent de 31% et son volume d’activité atteint désormais 555 millions d’Euros.  

En 2015, les ventes de logements neufs du groupe Pichet ont progressé de 31 % pour atteindre 2500
logements dans un marché national en reprise de 18,6 %.
L’ensemble des autres métiers du groupe ont également suivi cette dynamique positive :

– L’Administration de Biens gère 40 000 lots et poursuit sa croissance organique.

– L’Exploitation Hôtelière dispose d’une capacité de 5 000 lits (nombreux projets en cours de
construction).

– Les actifs de la Foncière représentent désormais une valeur de 338 millions d’Euros.

-Le Château les Carmes Haut-Brion est reconnu par les critiques les plus prestigieux (Robert Parker).
Confirmant ainsi sa position parmi les 10 premiers promoteurs nationaux, le groupe Pichet (au capital social de 504 millions d’euros), enregistre un renforcement de ses fonds propres de 12% à 157 millions d’Euros. 

UN RAYONNEMENT NATIONAL

Avec désormais 7 Directions Régionales, dont une qui vient d’ouvrir dans la Métropole d’Aix-Marseille- Provence, le groupe Pichet affirme sa présence sur le territoire national où il souhaite développer ses projets d’aménagement urbain.
L’Ile-de-France est au cœur de la stratégie de développement du groupe représentant aujourd’hui 1/3 de ses ventes et 700 logements sont actuellement en cours de construction sur le territoire francilien. Il a l’objectif d’y réaliser plus de 1 000 lots par an sur les 3000 lots à venir en production sur l’ensemble du territoire national.

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Les prêts de haut de bilan, comment ça marche ?

Juin 06

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Source : fédération des coop HLM 
La Caisse des dépôts a annoncé, mardi 31 mai, la mise en place d’une enveloppe de 2 milliards d’euros sous forme de « prêts de haut de bilan bonifié » pour le logement social.
Cette enveloppe, mise en place avec le concours d’Action Logement, doit permettre aux organismes d’Hlm d’accélerer leurs investissements.
Voici, en l’état de nos informations, le mécanisme qui est proposé par la Caisse des dépôts
En quoi consiste le prêt de haut de bilan bonifié ?
Le prêt de haut de bilan bonifié est un prêt d’une durée de 30 à 40 ans avec :
une première phase d’amortissement de 20 ans à 0%

une seconde phase de 10 à 20 ans au taux du livret A + 60 bps

Ces prêts ont vocation à être garantis par les collectivités locales ou, à défaut, par la Cglls. La CDC percevra une commission d’instruction de 0,006% du montant emprunté. Il n’y aura ni pénalité de dédit ni indemnité de remboursement volontaire.
Que peut financer le prêt de haut de bilan bonifié ?
Le prêt de haut de bilan est destiné à financer l’accélération des investissements de organismes d’Hlm, en construction neuve comme en réhabilitation.
Y a t-il des contreparties ?
Aucune contrepartie n’est prévue.
Qui est concerné ?

Les organismes d’Hlm et SEM immobilières.
Quelles sont les modalités d’octroi ?
Les prêts de haut de bilan sont distribués par la Caisse des dépôts. Ils seront octroyés sur la base d’une analyse des plans d’investissements des organismes d’Hlm.
La période de souscription est ouverte du 3 juin au 15 juillet : au cours de cette période, les organismes d’Hlm manifestent auprès de la CDC leur intérêt pour ce prêt en formalisant leurs besoins de financement sur la période 2016/2019 et en précisant un calendrier de mobilisation de ce prêt sur une période de 3 ans (2016-2018).
Le versement des fonds s’effectuera une fois par an, en début de chaque période d’investissement. Chaque versement fera l’objet d’un contrat distinct. Un point d’étape sera réalisé chaque année entre la Caisse des dépôts et l’organisme d’Hlm, avant la contractualisation suivante.

…en savoir plus…

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Transition énergétique : convention entre la CDC et France Urbaine 

Juin 06

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Source : CDC 


La Caisse des Dépôts et France urbaine signent une convention de partenariat au service des métropoles, des agglomérations et des grandes villes, centrée sur la transition écologique et énergétique et sur les politiques urbaines
A l’occasion du Salon des maires, Pierre-René Lemas, Directeur général du groupe Caisse des Dépôts, et Jean-Luc Moudenc, président de France urbaine et maire de Toulouse, ont signé une convention de partenariat.
En 2015 et 2016, la Caisse des Dépôts, partenaire historique des acteurs locaux, aura signé des conventions avec l’ensemble des métropoles de France pour les accompagner en matière d’ingénierie de projets et de financements (prêts et investissements). La Caisse des Dépôts a également mis son offre à la disposition des communautés urbaines existantes ou en création.
Dans le but de développer des contacts réguliers avec les intercommunalités du territoire, la Caisse des Dépôts et France urbaine s’engagent aujourd’hui à renforcer leur partenariat, pour permettre :
– une meilleure connaissance par les élus de France urbaine, des activités et de l’offre de la
Caisse des Dépôts ;
– une information par la Caisse des Dépôts sur les enjeux, les projets et les actions
quotidiennes de son activité dans les grandes villes, communauté d’agglomération,
communauté urbaines et métropoles ;
– la connaissance mutuelle et la mise en relation des adhérents de France urbaine et des
représentants de la Caisse des Dépôts ;
– une réflexion commune sur la transition écologique et énergétique et sur les politiques
urbaines (politique de la ville, Zones Urbaines Sensibles, rénovation thermique des
bâtiments publiques, logement…).
– un suivi des actions de coopération décentralisées dans le domaine économique des
grandes villes….en savoir plus…

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