Archives Mensuelles: juillet 2019
Quel sens donner à ce 80e Congrès et au choix de sa localisation, Paris ? @UnionHlm
Ce Congrès de Paris est d’abord celui d’un double anniversaire. Il s’agit d’abord du 80e Congrès, et c’est un retour, trente ans après notre dernière visite. C’est aussi, en 2019, le 90e anniversaire de l’Union.
Pour autant, nous ne voulons pas d’un Congrès commémoratif. Nous sommes certes les héritiers d’une histoire, les dépositaires d’une culture du logement social qui s’est construite au fil des périodes qu’a traversée la France, chaque organisme étant lui-même porteur d’une part de notre histoire collective. Mais il n’aura échappé à personne que certains considèrent mécaniquement que ce qui est ancien est dépassé. Nous n’offrirons pas le plaisir aux adversaires du logement social de considérer que ce Mouvement, parce qu’il a 90 ans, fait partie de l’histoire révolue de notre pays et de notre modèle social. Nous affirmons, bien au contraire, que le logement social fait partie de l’actualité et du futur de la France.
Vendeur / acheteur : qui paie quoi dans une vente immobilière ? @SeLoger
Source : Se Loger
En dehors du prix de vente du logement en lui-même, différents frais accompagnent une transaction immobilière. Certains sont à la charge du vendeur, d’autres sont à la charge de l’acquéreur.
Vente immobilière : ce que paie le vendeur
Avant de mettre en vente son logement, le vendeur doit faire réaliser à sa charge différents diagnostics (DPE, gaz et d’électricité…), regroupés dans un Dossier de Diagnostic Technique. S’il a confié la vente à un professionnel, il doit également payer des frais d’agence, qui représentent entre 3 et 10 % du prix de vente. S’il vend son bien plus cher qu’il ne l’a acheté, le vendeur réalise une plus-value, exonérée d’impôt uniquement s’il s’agit de sa résidence principale. La première vente d’un logement neuf de moins de 5 ans entraîne également un paiement de TVA. Dans certaines copropriétés, la vente peut entraîner des frais de mutation de copropriété. Dans tous les cas, le vendeur devra régler les honoraires du syndic. Si le vendeur possède un crédit qui a servi à financer l’achat du bien qu’il vend et qu’il n’a pas fini de le rembourser, il peut être amené à payer des frais de remboursement anticipé. En cas d’hypothèque sur le bien, il devra aussi payer des frais de mainlevée d’hypothèque. Le vendeur doit également payer la taxe d’habitation, due par l’occupant du bien au 1er janvier de l’année de la vente.
La Confluence de Lyon, laboratoire de la ville durable du 21e siècle @SeLoger @SplConfluence
Le quartier de la Confluence poursuit sa mue. Les logements neufs se veulent flexibles, réversibles dans un environnement faisant la part belle à la nature et sensible au réchauffement climatique.
La Confluence, 150 ha en plein centre-ville de Lyon
Les friches industrielles portuaires, au-delà de la place Carnot sur le secteur Sud la prestigieuse Presqu’île, entre Saône et Rhône, ont connu une véritable révolution depuis 2003 avec comme point d’orgue 2025. Cette gigantesque transformation d’un des plus vastes projets urbains d’extension de centre-ville en Europe s’est fondée sur des choix ambitieux pour en faire un exemple de la ville de demain :
- Une ville intelligente et durable avec une première expérience d’autoconsommation collective en France
- Un quartier vert respectueux de l’environnement et de la biodiversité, premier quartier durable labellisé WWF
- Le lieu de nouvelles mobilités avec tram et circulation douce
- De forts partis architecturaux avec les immeubles de la darse ou la tour Ycône de Jean Nouvel, les cubes orange et vert de Jacob+Mac Farlane, le Pavillon 52 de Rudy Ricciotti…
- Un quartier qui favorise la mixité sociale avec accession libre, abordable et sociale, locatif intermédiaire et social dans des immeubles construits par Altarea Cogedim, Bouygues Immobilier, Icade, les Nouveaux Constructeurs, Ogic, Vinci Immobilier…
Enedis veut devenir un acteur de la transformation urbaine @CCI_Paris_idf
Source : CCI Business Grand Paris
En rejoignant l’expérimentation « Quartiers d’innovation urbaine » portée par le laboratoire Urban lab, le gestionnaire de réseau électrique entend mettre son expertise au service de la transformation urbaine et réduire l’impact de ses activités sur la cité.
Repenser la ville en impliquant tous ses acteurs, telle est l’ambition de l’expérimentation « Quartiers d’innovation urbaine » pilotée par Urban lab, le laboratoire d’expérimentation urbaine de Paris&Co, avec lequel Enedis vient d’engager un partenariat. 16e partenaire à s’engager dans cette démarche après la ville de Paris, la Caisse des dépôts, l’Ademe, ATC France, Citeo, Eau de Paris, Evesa, la RATP, Icade, Keolis, Orange, Suez, la Semapa, la Sogaris et le Syctom, « Enedis était un des seuls maillons qui manquait, celui qui agit sur l’électricité », a souligné Albane Godard, directrice d’Urban lab lors de la signature du deal le 5 juillet dernier.
En participant à cette démarche lancée en 2018, Enedis souhaite aller au-delà de ses « missions actuelles pour faciliter la transition énergétique et être désormais un véritable partenaire de la transformation urbaine », a argué Nicolas Machtou, directeur délégué d’Enedis en charge de l’Ile-de-France, « ce qui implique de réduire l’impact de notre activité et de nos travaux en ville, de renforcer la résilience de nos réseaux, d’accompagner toutes les mobilités électriques et la ville de Paris pour la mise en œuvre de son plan climat air énergie ».
Primonial annonce avoir finalisé l’acquisition à 100% de la Financière de l’Echiquier
Primonial annonce avoir finalisé l’acquisition à 100% de la Financière de l’Echiquier
Le groupe Primonial annonce avoir finalisé ce jour l’acquisition des 60% des titres de La Financière de l’Echiquier (« LFDE »).
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