Source : UNION HLM 31/10/2017

Dépenses et recettes des organismes Hlm en 2015

Si l’on veut présenter dans les grandes lignes l’activité économique et financière annuelle des organismes Hlm, on relève que :

• La ressource « d’exploitation » liée aux logements existants, quasi unique, est constituée des loyers pour 20,9 milliards d’euros (Mds€) ;

• Les dépenses d’exploitation liées aux logements existants comprennent une très large part de dépenses sur lesquelles les organismes ont peu de prise : les annuités au titre de la dette (8,4 Mds€) et la taxe foncière (2,2 Mds€) ;

• Les autres dépenses d’exploitation sont constituées des frais de maintenance et d’entretien des logements (3,2 Mds€), qui conditionnent la qualité de vie quotidienne des habitants, et les frais de gestion administrative et d’accompagnement social pour 4,8 Mds€.

La différence entre les recettes et les dépenses d’exploitation ainsi listées s’établit à 2.2 Mds€.

Ces résultats ne font pas l’objet d’une taxation au titre de l’Impôt sur les sociétés (IS) tout simplement parce qu’ils sont entièrement réinvestis pour financer les investissements sur le patrimoine existant ou dans la production neuve. Il faut donc se féliciter de leur niveau élevé. Si les organismes Hlm étaient taxés à l’IS, il faudrait trouver une ressource équivalente pour qu’ils puissent continuer à investir au même niveau…en savoir plus…