L’agglomération de Brest travaille avec la Sempi sur un dispositif d’accompagnement de rénovation énergétique des copropriétés du territoire, sur le concept de tiers financement. Après un test effectué à partir de 2014 sur quatre immeubles, la Sem prévoit de monter progressivement en puissance sur ce créneau, pour atteindre en 2018/2019 le rythme de 500 logements rénovés par an.

La Sempi monte au créneau sur le front de la rénovation thermique. En ligne de mire, les copropriétés de l’agglomération brestoise qui représentent près de 45 % du parc immobilier local, soit environ 3 600 immeubles et plus de 42 000 logements sur un total de 102 000. La Sem a été choisie pour le savoir-faire développé depuis 2004 dans les quartiers dégradés de Saint-Martin et de Recouvrance, dans le cadre d’Opah-RU (Opérations programmées d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain) qu’elle a pilotées. Elle a été en contact régulier avec les copropriétaires pour les inciter à rénover, et a acquis les logements quand ces derniers se sont montrés défaillants.

« Dans ce nouveau projet, les cibles sont des copropriétés construites en grande partie en centre-ville dans les années 1950-1980 et qui présentent des fragilités thermiques », précise Olivier Jacolot, chargé d’opérations de la Sempi. Ce sont essentiellement des bâtiments de plus de 50 appartements de « grande taille », parfois vétustes « car délaissés des ménages qui préfèrent s’installer dans des maisons récentes en périphérie de la ville ». L’objectif est aussi de redonner une attractivité à ces immeubles pour qu’ils soient à nouveau occupés et éviter qu’ils continuent à se dégrader.

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