Le vendredi 31 mai 2013, ICF Habitat Nord-Est a inauguré la rénovation de 110 logements sociaux au cœur de Belfort. Une des premières opérations du groupe ICF Habitat à obtenir le label « BBC – Effinergie Rénovation ».

Une rénovation aux performances énergétiques exceptionnelles

Afin d’améliorer la performance énergétique des logements sociaux et d’atteindre le label « BBC Rénovation », les 7 bâtiments, construits entre 1954 et 1969, ont bénéficié d’une rénovation complète de la façade ainsi que du remplacement des équipements thermiques, dont l’installation d’une chaudière collective à bois.

La consommation énergétique des logements est passée de 213 à moins de 104 Kwhep/m²/an, des résultats exceptionnels au vue des conditions climatiques de la région. La réhabilitation des 110 logements fait ainsi figure de référence. Une visite pédagogique du chantier a d’ailleurs été organisée en 2012 pour les artisans et les professionnels du bâtiment.

Amélioration de l’isolation du bâtiment

L’ensemble du bâtiment a bénéficié de travaux d’isolation :
– Isolation Thermique par l’Extérieur en façades
– Pose de laine de roche pour les caves et planchers bas
– Suppression des ponts thermiques en toitures terrasses
– Remplacement des menuiseries extérieures

Installation d’une chaufferie collective biomasse

Les bâtiments étaient auparavant équipés de chaudière au gaz pour le chauffage et d’un ballon électrique individuel pour l’ECS. Les anciennes installations ont été remplacées par une chaufferie collective biomasse composée d’une chaudière à bois pour la production du chauffage et de l’ECS.

L’utilisation d’une chaudière à bois comprend de nombreux avantages :
– Baisse des charges de chauffage pour les locataires
– Diminution de l’impact environnemental
– Energie à prix stable dans la durée
– Confort de chauffage
– Valorisation des ressources renouvelables

Réduction des dépenses énergétiques et amélioration du confort des locataires

Grâce aux travaux de rénovation, les dépenses énergétiques sont considérablement réduites. Quatre logements sont par ailleurs équipés de sondes de températures et de compteurs pour suivre l’évolution des consommations énergétiques et s’assurer qu’elles soient conformes aux estimations prévisionnelles.

ICF Habitat Nord-Est a également amélioré le confort intérieur des logements :

– Mise en place d’une ventilation hybride basse consommation
– Remplacement des équipements sanitaires (éviers, baignoires, lavabos…)
– Installation de mitigeurs à économiseurs d’eau
– Dépose des dalles en polystyrène aux plafonds des logements
– Réfection des sols murs et plafonds des pièces humides
– Mise en conformité de l’électricité