Cité Nouvelle, ESH du groupe Entreprises-Habitat, a inauguré le jeudi 29 novembre la résidence « Le Fleuve » dans le 7ème arrondissement de Lyon. L’ensemble qui comprend 131 logements et 6 locaux commerciaux est situé le long des berges du Rhône, à 10 minutes à pied des commerces, services et transports en commun.

Une situation privilégiée :

Le long des berges du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, la résidence est située à 10 minutes à pied des commerces, services, transports en commun (bus, métro, train). Bientôt, le tram reliera Gerland à Confluence grâce à un pont dédié aux modes de transport doux enjambant le Rhône.

Le programme :

La résidence « Le Fleuve » est composée de trois bâtiments donnant sur environ 2000 m² de parc arboré privatif aux résidents. Elle a été construite en deux temps 1969 et 1988.

L’ensemble comprend :

– 131 logements dont 67 PLUS, 18 PLAI, 42 PLS et 4 logements en loyers libres
– 6 locaux commerciaux
– l’antenne de proximité Cité Nouvelle
– 1 loge gardien
– 62 parkings et garages

Les appartements vont du T2 au T5 pour une surface de 51 à 130 m² et un loyer de 236 € à 728 € hors charges pour les logements conventionnés et de 586 € à 990 € hors charges pour les logements en loyers libres.

Les atouts :

– une unité de gestion est présente au sein de la résidence pour un service de proximité
– volumes spacieux
– balcons ou loggias
– isolation phonique et thermique
– volets roulants
– chauffage collectif gaz
– possibilité de stationnement
– visiophone
– ascenseur

Les travaux :

La résidence acquise par Cité Nouvelle comportait 125 logements locatifs collectifs, du studio au T6.

Cette réhabilitation menée en lien avec tous nos partenaires, et en particulier la Ville de Lyon, a été organisée pour permettre le maintien dans leur logement de tous les locataires en place avant réhabilitation (adaptation du financement à la composition familiale et aux ressources des locataires en place). A la demande de certains locataires, des opérations tiroirs ont été mises en place pour faciliter leur quotidien.

Les travaux ont duré 15 mois, de novembre 2010 à mai 2012 (date de réception des travaux).

Ce projet a nettement amélioré le confort de vie des locataires. En effet, les travaux ont permis une sécurisation de la résidence et un renforcement des performances acoustiques et thermiques.

Les principaux travaux réalisés sont les suivants :

Gains énergétiques :

– isolation et étanchéité des terrasses
– fermeture des loggias
– remplacement des menuiseries extérieures
– amélioration du système de production de chauffage et de l’eau chaude sanitaire

Parties privatives :

– restructuration de 6 logements en 12 logements
– reprise des sanitaires et de la faïence des pièces humides
– réfection des installations électriques des logements
– embellisement des parties privatives, sols et peintures des pièces humides

Parties communes :

– divers travaux sur les parties communes (mises aux normes, embellissement)
– remplacement du système de contrôle d’accès (visiophone)
– réfection des installations électriques des parties communes
– mise aux normes et amélioration des ascenseurs
– traitement technique de façade

Le financement :

Le coût total des travaux est de 4 700 000 € soit 36 000 € par logement.
Le projet a été soutenu par plusieurs financeurs :
– la Direction Déparmentale des Territoires du Rhône (997 551 €)
– le Grand Lyon (846 840 €)
– la Ville de Lyon (595 725 €)
– Entreprises-Habitat (500 000 €)
– le Conseil Régional (363 393 €)
– fonds propres (2 620 000 €)
– prêts dont la CDC (19 141 000 €)

A propos de Cité Nouvelle

Cité Nouvelle, filiale du groupe Entreprises-Habitat, est une Entreprise Sociale pour l’Habitat qui compte aujourd’hui plus de 8 000 logements dont près de 1 000 dans le département du Rhône. 

Cité Nouvelle intervient depuis l’étude et la réalisation d’opérations d’aménagement jusqu’à la gestion de structures d’hébergement très sociales, en passant par la production et la gestion de tous les produits relatifs à l’habitat qui contribuent à la création des parcours résidentiels et à la préservation de la mixité sociale dans ses résidences et dans les quartiers où elle intervient. Cité Nouvelle propose une offre locative sociale de qualité.

En savoir plus : http://www.citenouvelle.fr/