Source : Envies de ville by Nexity

Alors que la 

interview de François Leclercq, architecte et urbaniste, lauréat des Pierres d’Or dans la Catégorie « Programmes » pour le projet Arboretum Campus Seine Nanterre.

Le confinement a révélé l’importance du logement dans la vie d’un individu, un logement personnel que doit s’approprier son occupant, mais un logement qui s’inscrit également dans un ensemble plus grand : la ville. François Leclercq revient avec nous sur l’habitat qu’il faut réinventer, dans son microcosme comme dans son macrocosme, de l’appartement à la ville. Selon lui, les collectivités territoriales doivent se saisir de ce sujet en s’appuyant sur des solutions comme la ville du kilomètre, qui permettrait à chacun de s’épanouir tout en participant à un autre mode de vie, plus en adéquation avec les enjeux écologiques de notre temps.

Pensez-vous qu’avec le télétravail — où les salariés doivent se réapproprier leur logement pour y vivre aussi bien que pour y travailler — notre rapport à l’espace soit changé : passant d’un espace décloisonné pour profiter de grandes pièces à, au contraire, des pièces plus fermées et plus intimistes ?

Il faut d’abord se demander comment prolonger le télétravail. Et il faut mettre cette question en parallèle avec une autre donnée révélée par le confinement : l’exiguïté des pièces. C’est maintenant la donnée la plus importante pour réfléchir aux conditions du travail à domicile. Nous avons réalisé une étude avec Jacques Lucan et Odile Seyler qui revient sur l’histoire du logement et ce qu’il se passe chez nos voisins pour montrer que la France a les logements les plus petits d’Europe, avec une perte moyenne de 10m2 par rapport à nos voisins. Depuis les années 1980, nous observons une réduction systématique de la taille des logements en France, un phénomène dur qui s’explique par plusieurs raisons, notamment par la nécessité de loger de plus en plus de personnes et pour des coûts réduits. ...lire la suite…

    Source : immo2

Après avoir présenté un plan de reprise pour les professionnels de l’immobilier, le groupe Leboncoin et son portail AVendreAlouer met désormais l’accent sur les annonces immobilières.  Objectif de ce nouveau dispositif : donner un coup de neuf design aux annonces pour les rendre plus performantes et valoriser l’expertise des professionnels de l’immobilier auprès des acquéreurs et des vendeurs.

Pour booster l’efficacité de ses vitrines, le groupe Leboncoin mise sur trois axes :

• La lisibilité : les annonces seront plus allégées et se concentreront sur des critères thématiques les recherchés par les internautes : les plus du bien, l’avis du professionnel, le prix. 
• La mise en valeur de l’expertise du professionnel par l’intelligence artificielle. L’IA est de plus en plus sollicitée sur les outils pour mesurer le potentiel des propriétés. Ici, elle permet d’optimiser la rédaction et la diffusion des annonces pour leur permettre de mieux performer
• La transparence des informations : pour mieux informer les internautes et susciter leur intérêt. On retrouvera la mise en avant de plusieurs points clés : un prix détaillé de la transaction, les pièces atout du bien (extérieur, intérieur…) et la possibilité pour les futurs acheteurs de calculer leur temps de trajet pour se rendre au travail ou emmener leurs enfants à l’école.

La stratégie de cette refonte est simple. Favoriser la projection des leads et les convertir en futurs clients. En misant sur la transparence et donc la confiance, ces derniers se tourneront alors plus facilement vers des experts immobiliers

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Source : Se loger

Alors que 2018 et 2019 auront été des millésimes fructueux pour l’immobilier haut de gamme français, il pouvait être à craindre que 2020 ne soit une année compliquée… Or, il s’avère que l’immobilier de prestige a bien résisté à la crise sanitaire. Quel est l’état d’esprit des acheteurs ? Quelles sont les régions les plus prisées ? Décryptage, éléments de réponses et indicateurs clés.En France, le marché de l’immobilier de prestige se porte bien. ©tontectonix

Sommaire

1. Dans les Yvelines, le prix immobilier de prestige progresse de 14 % en 1 an
2. L’immobilier de luxe francilien au coeur de toutes les attentions
3. Des acquéreurs persuadés que les prix immobiliers premium vont baisser
4. Pour 3 futurs acquéreurs sur 4, la confiance est là !
5. Attractivité : l’immobilier de luxe français est toujours en tête !

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Source : Atland

Charles Saiag rejoint Foncière ATLAND en tant qu’Executive Advisor et intègre le Comité de Direction. Il participera au développement des activités de Foncière ATLAND, et sera particulièrement impliqué dans les projets de développement stratégique.

Charles Saiag, HEC, DESS en Droit bancaire, a rejoint Paribas en 1983. Après avoir été en charge des activités de promotion ainsi que des opérations financières pour le compte du pôle immobilier de la Banque, il rejoint le département Corporate Finance en 1997 où il dirige plusieurs secteurs, notamment FinanciaI Institutions Group (FIG), Retail et Real Estate. En 2014, il prend la responsabilité du secteur intégré immobilier pour l’Europe au sein de la banque d’investissement de BNP Paribas, supervisant à la fois les activités de corporate finance et celles de financement.

Georges Rocchietta, Président de Foncière ATLAND : « Je suis très heureux d’accueillir Charles en tant qu’Executive Advisor. Foncière ATLAND va bénéficier de sa très grande expertise et son arrivée témoigne de notre ambition de développement dans un environnement économique où l’expérience et la juste vision stratégique sont des facteurs clés de succès. »

Source : FPI France

La crise sanita

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, a présenté sa vision et ses propositions pour une relance par le logement neuf.

Une priorité : valoriser le logement neuf comme un facteur de croissance et un accélérateur de transformations  

Depuis plusieurs mois, confronté à un problème d’offre (pénurie de permis de construire, hausse des coûts de travaux, manque de foncier etc.), le logement neuf va mal. La production baisse et l’épidémie aggrave encore la situation. Le relancer, c’est se donner une chance de renouer plus vite avec la croissance et d’en profiter pour répondre aux besoins de logement abordable là où les français ont envie de vivre.

Le relancer, c’est aussi et surtout se donner les moyens de transformer la ville et d’aller vers ce que les acquéreurs attendent : une ville plus saine et plus durable, des logements plus agréables à vivre et plus connectés, des immeubles qui produisent leur énergie, qui accueillent de nouvelles mobilités ou qui offrent plus d’espaces partagés. Ces mutations sont en cours, il faut les accélérer. Comme l’énonce la campagne de communication lancée ce jour par la FPI, il faut produire du logement neuf pour « aider la ville de demain à sortir de terre » avec les élus locaux.  

Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :

« On parle beaucoup de rénovation, mais nous avons besoin aussi et surtout de maisons et  d’appartements neufs en résidence qui soient dans l’air du temps, garantissent notre santé, améliorent notre qualité de vie et soient adaptés au vieillissement. Pour faire la ville durable, il ne faut pas moins de logement neuf, il en faut plus ! Pour moderniser la ville, il faut la (re)construire ».

Des solutions : déverrouiller l’offre et soutenir la demande …LIRE LA SUITE…