Source : Hauts-de-Seine Habitat

Afin d’anticiper et d’amortir les conséquences économiques et sociales provoquées par la crise sanitaire, Hauts-de-Seine Habitat lance un ambitieux appel à projet intitulé, « Bâtissons la reprise ! » avec pour objectif 1000 logements en 2 ans.

Hauts-de-Seine Habitat entend ainsi faciliter les conditions de la reprise économique autour de l’ensemble de ses partenaires, tout en continuant de renforcer son offre de logements sociaux afin d’éviter le décrochage social de nombre de nos concitoyens.

Le Président, Christian Dupuy explique : «Nous savons que les collectivités locales, par leurs investissements, et le secteur du bâtiment constituent des bases essentielles de la reprise économique. La dernière crise l’avait d’ailleurs démontré s’il en était besoin. C’est la raison pour laquelle, plus encore dans le contexte actuel, l’office, premier bailleur social du Département, doit pleinement jouer son rôle, en poursuivant son engagement et sa mobilisation au service des communes mais aussi auprès de la filière du bâtiment et, à travers elle, de ses propres locataires et de ceux nombreux, qui aspirent à le devenir ».

Par cet appel à projet, Hauts-de-Seine Habitat veut susciter et prendre en charge les opérations de constructions de logements sociaux et intermédiaires, participer à la relance de l’activité immobilière et au soutien de l’ensemble de la filière du bâtiment.

L’Etablissement entend apporter son soutien à l’ensemble des acteurs de la filière du bâtiment durement impactés par la crise sanitaire : communes, intercommunalités, promoteurs, entreprises de travaux publics etc. Les communes des Hauts-de-Seine et des départements limitrophes seront invitées à flécher des opérations en lien avec les partenaires, notamment les promoteurs et aménageurs.

Damien Vanoverschelde, le Directeur général précise que « Ce plan et ses objectifs sont parfaitement réalisables parce que l’office est un opérateur immobilier solide, reconnu comme tel, disposant encore de réelles capacités financières, et qui sait pouvoir compter sur l’appui de partenaires financier pour l’accompagner dans cette montée en puissance et soutenir de nombreux projets ».

Hauts-de-Seine Habitat étudiera tous les projets de programmes en VEFA, en pleine propriété ou en démembrement, et en maîtrise d’ouvrage directe sur des fonciers identifiés pouvant bénéficier rapidement d’un permis de construire, mais également les projets d’acquisition-amélioration ou encore de reconfiguration de bâtiments pour transformation en logements.

Hauts-de-Seine Habitat participera à la stabilisation du marché locatif par le biais de produits diversifiés : logements sociaux familiaux, intermédiaires et résidences spécifiques. Il s’agit ainsi de continuer d’accroître l’accès à un logement et faciliter le parcours résidentiel pour celles et ceux qui dans le contexte actuel risquent de décrocher socialement.

« Cet appel à projets « Bâtissons la reprise !» s’inscrit dans notre volonté de continuité d’accompagnement des différents projets de territoire. C’est également l’occasion de réaffirmer que l’humain est au coeur des valeurs de Hauts-de-Seine Habitat », ajoute le Président Christian Dupuy.

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Source :  Région Ile de France

Les gestes barrières à respecter, les conditions à remplir pour se déplacer en règle, les commerces essentiels, les réflexes à avoir en cas de symptômes ou de contact prolongé avec un malade, en cas d’urgence…

Les transports en commun ne doivent être utilisés que pour aller au travail et seulement si la présence physique y est indispensable. Les déplacements interurbains doivent être évités au maximum.

RATP

Après une forte baisse, la RATP a augmenté un peu son trafic le 27 avril 2020.

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Source : GALIVEL

Pour le président de BARNES, l’immobilier de prestige a prouvé sa solidité et son statut de valeur refuge alors que se profile le déconfinement en France : « Le déconfinement débutera en France de manière progressive à partir du 11 mai prochain. Il est encore prématuré de prévoir comment et à quel rythme le marché immobilier se relancera après ces deux mois d’activité réduite. Nous rencontrerons sans doute une période de sidération, autant du côté des vendeurs que des acheteurs, suivie d’une reprise qui dépendra de la conjoncture économique et des autorisations de déplacement pour motif professionnel.

Mais l’immobilier de prestige, marché dont BARNES est une référence depuis plus de 25 ans, a prouvé sa résilience et joue plus que jamais son rôle de valeur refuge ».

• Sur le plan financier tout d’abord. Alors que de réelles incertitudes planent sur les valeurs financières, monétaires et mobilières au niveau international, l’immobilier s’impose par sa stabilité et sa sécurité à moyen et long terme. A condition bien sûr d’investir dans un bien sans défaut situé au bon endroit (nous ne pouvons que répéter l’importance des 3 critères de choix lorsqu’il s’agit d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement).
• A cet aspect financier est venu s’ajouter, lors de la crise médicale et sanitaire que traverse actuellement la planète, un deuxième atout qui plaide en faveur de l’immobilier de prestige : au refuge financier s’ajoute un refuge « réel », c’est-à-dire ce lieu où l’on va se réfugier entouré de ses proches lorsque la situation l’oblige. Il est désormais impératif que ce bien soit de grande qualité, surtout qu’il va devenir un véritable bureau annexe alors que la digitalisation de nombreux métiers a rendu possible un télétravail au long cours.

En France comme à l’étranger, les semaines et les mois à venir engendreront des ventes de nécessité. Certains propriétaires auront des besoins de liquidités pour faire face à une situation imprévue. Nous anticipons des négociations pouvant aller jusqu’à 10% du prix de vente initialement affiché. L’ensemble des bureaux du réseau BARNES reçoit ainsi de nombreuses marques d’intérêt de la part d’investisseurs prêts à se positionner rapidement sur de belles opportunités à Paris, Bordeaux, Lyon, Cannes, St Tropez, St Barth, Miami ou New York…

Une crise qui ne ressemble pas aux précédentes – Le retour d’expérience de BARNES

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Source : Ministère de la cohésion des territoires

Dans la continuité de l’ordonnance du 15 avril, la nouvelle ordonnance vient apporter de la visibilité aux acteurs du secteur du BTP et de l’immobilier : concernant les copropriétés, elle permet de prendre en compte les contrats de syndics devant être renouvelés jusqu’au 30 juin pour les prolonger jusqu’à la prochaine assemblée générale. Par ailleurs, elle élargit les dispositions concernant les délais d’instruction des autorisations d’urbanisme aux autorisations de travaux et autorisations d’ouverture liées aux règles de sécurité incendie et d’accessibilité des établissements recevant du public et des immeubles de grande hauteur.

L’ordonnance présentée ce 22 avril 2020 en Conseil des ministres vient compléter les précédentes ordonnances du 25 mars et du 15 avril 2020 sur plusieurs points spécifiques :

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Source :  blog.locservice.fr

Les APL devaient subir une réforme ce 1er avril 2020 afin de revoir leur mode de calcul. Mais à cause de la crise du COVID-19, cette mesure a été reportée à une date inconnue.

Les reports s’accumulent pour la réforme des APL. Après avoir été décalée en janvier dernier pour être mise en œuvre le 1er avril 2020, elle est maintenant reportée à une échéance inconnue en raison de la crise sanitaire qui bouleverse le pays. La raison de ce report, selon le gouvernement, vient du fait que les personnels des CAF(Caisse d’allocations familiales) et des MSA (Sécurité sociale agricole) ne sont pas suffisamment disponibles pour assurer la transition.

Pour rappel, la réforme visait à mettre en place un nouveau mode de calcul pour les aides au logement : jusqu’à présent, le montant des APL est calculé à partir des revenus de l’année N-2. Après la réforme, ce seront les revenus des 12 derniers mois, avec une réévaluation tous les trois mois. En cas de baisse soudaine de revenus, les allocations seront donc revues à la hausse presque immédiatement plutôt que deux ans après. Le report de la réforme est donc une bonne nouvelle pour les personnes ayant eu récemment une augmentation de leurs revenus: normalement, leurs aides auraient dû être diminuées.

A noter que le gouvernement a souhaité rassurer les allocataires : « Le versement des aides sociales par les Caisses d’allocations familiales (CAF) sera assuré et la continuité des droits sera garantie« , a annoncé le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales fin mars dernier. Par ailleurs, toute personne dans l’incapacité de renouveler sa déclaration trimestrielle auprès des services des CAF verra le versement de ses prestations automatiquement renouvelé.

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