> Pour en savoir plus sur GEFILS et/ou vous abonner à l’EHebdo, rendez-vous sur www.gefils.fr, ou contactez alexandre.schoepfer@orfeor.com

L’actualité de cette semaine aura été marquée par l’approche des élections municipales (15-22/03) et les débats qu’elles suscitent autour de la politique locale du logement, ainsi que par la présentation vendredi 31 janvier à Paris du 25è rapport de la Fondation Abbé Pierre (FAP) sur la situation du mal logement en France. Evènement et rapport qui ont justement laissé une large place cette année à la question du logement dans le cadre de ces élections.
« Maudits soient les yeux fermés » sur la situation du mal-logement

C’est par cette formule que Nicolas Hulot, invité par la FAP pour s’exprimer sur le « Pacte du pouvoir de vivre » a voulu manifesté son sentiment sur la situation actuelle du mal-logement en France. Situation largement décryptée et analysée, comme chaque année, par la FAP et présentée lors de ce qui est devenu le rendez-vous politique incontournable des acteurs de l’habitat.

Devant un public nombreux et prestigieux, comprenant notamment le ministre Julien Denormandie, dont la présence lors de l’ensemble des débats fut saluée par les organisateurs, la FAP a rappelé que si le nombre de sans-abris en France est en hausse (4 millions!), les efforts de l’Etat restent actuellement insuffisant pour les aider ! L’occasion également pour la FAP de distribuer les bons et mauvais points en matière de politique de logement, et de faire le point sur les dossiers en cours, à l’instar de la « contemporanéisation » des APL et la mise en place du RUA.

…> Lire la suite sur www.gefils

Source : Service public

À partir du 1^er avril 2020, les aides personnalisées au logement (APL), allocations de logement familiale (ALF) ou encore allocations de logement sociale (ALS) seront calculées sur la base des ressources des 12 derniers mois et non plus sur les revenus perçus deux ans plus tôt.

…lire la suite…

       Source: Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier neuf

Copropriété classique pour acquérir une résidence secondaire ou investissement en résidence de tourisme à la montagne, il y a principalement deux possibilités pour investir dans une station de sports d’hiver. Les opérations se répartissent d’ailleurs de façon assez équitable en stations. Parfois dans un seul et même programme neuf, on trouve des appartements neufs vendus en copropriété classique, d’autres en résidence de tourisme, avec un gestionnaire exploitant. Quid de ce que cela implique sur les prix de l’immobilier neuf en station ?

Résidence de tourisme vs. copropriété classique

Maintenant que le dispositif Censi-Bouvard ne profite plus à l’investissement en résidence de tourisme, se pose l’intérêt d’opter pour un tel produit afin d’investir dans l’immobilier neuf en montagne. Pourtant, les résidences de tourisme, de plus en plus haut de gamme, continuent de se multiplier dans les stations. En effet, les collectivités préfèrent les résidences de tourisme aux immeubles en copropriété classique, afin de faire la chasse aux volets fermés et aux lits dits froids des résidences secondaires.

On note d’ailleurs dans notre baromètre dédié des prix plus élevés dans les programmes neufs en copropriété classique que dans les résidences de tourisme. De quoi attirer des investisseurs au ticket d’entrée moindre et qui ne veulent occuper le bien que quelques jours par an. Certains promoteurs offrent aussi des formules hybrides, mix entre copropriété classique mais avec les services d’une résidence de tourisme et la possibilité de mettre en gestion locative le bien, en profitant du statut fiscal de la location meublée.

Comment investir en LMNP à la montagne ?

Même en dehors d’une résidence de tourisme, il est possible de profiter du statut de LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, ou LMP, Loueur de Meublés Professionnels pour investir dans l’immobilier neuf à la montagne. En faisant le choix de louer quelques semaines par an sa résidence secondaire à la montagne, le statut LMNP permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur les loyers de 50 % sous le régime de la micro entreprise. L’abattement grimpe à 71 % lorsque le bien est un meublé de tourisme classé par un organisme indépendant.

>Télécharger le communiqué…

Source : Hauts-de-Seine

Yvelines/Hauts-de-Seine. Jusqu’à mai, chaque contributeur aura la possibilité de s’exprimer sur les sept thèmes suivants :

• Développement économique, emploi et innovation,
• Mobilités,
• Environnement et cadre de vie,
• Solidarité et ruralité,
• Culture et patrimoine,
• La Seine (nature, économie et tourisme).
• En dehors des sentiers battus (une thématique consacrée à toutes les idées innovantes au-delà des six autres thématiques.)

Une démarche citoyenne

Source : AORIF

Pour les locataires de la résidence Kristal parc, livrée fin 2019 par CDC Habitat les avantages de ces logements connectés sont nombreux : meilleur contrôle de l’habitation, réduction des dépenses d’énergies, etc. Pour CDC Habitat, cela permet de maintenir le patrimoine à un haut niveau de modernité.

Un logement connecté est équipé de capteurs qui permettent, par le biais d’algorithmes, de traiter les informations reçues, comme par exemple le niveau de température, la présence, la luminosité, et ainsi les envoyer directement sur le smartphone des résidents via internet. Le locataire peut ainsi réaliser un pilotage à distance et être en sécurité en cas d’intrusion ou de détection de fumée anormale dans son logement.

…lire la suite…