Archives de l'année 2019
logements abordables : le guide de la pension de famille vient de sortir ! @Min_Territoires @UnafoUnion
Source : Ministère de la cohésion des territoires
Comme toute résidence sociale, la pension de famille bénéficie de financements publics à l’investissement (subventions PLAI et PLAI adapté). Le guide détaille les conditions d’octroi de ces aides et présente un plan de financement type de ces opérations. Il indique ensuite les points de vigilance pour équilibrer la gestion financière dans la durée. Les financements publics à l’investissement permettent de plafonner les montants de redevance et ouvrent droit à l’APL-foyer pour les résidents.
La pension de famille bénéficie en outre d’une subvention de fonctionnement attribuée par l’État et destinée à financer les charges de personnel.
Alors que le plan de relance voulu par le Gouvernement prévoit l’ouverture de 10 000 nouvelles places entre 2017 et 2022, on connaît encore mal ces structures. Véritable outil de lutte contre l’exclusion, la pension de famille propose un logement durable à des personnes ayant connu un parcours d’exclusion, souvent marqué par des passages répétés à la rue. Les pensions de famille constituent l’un des piliers du plan Logement d’abord. Le ministère fait paraître, avec l’Union professionnelle du logement accompagné (Unafo), un guide des pensions de famille à l’usage des professionnels et des acteurs locaux pour les aider à créer et gérer ces structures.
VINCI Immobilier cède en VEFA à Malakoff Mederic l’Okko Hôtel @vinciimmobilier @MalakoffMH
Source : VINCI
VINCI Immobilier a signé, avec un investisseur privé, la Vente en l’État de Futur Achèvement d’un OKKO HOTELS 4*, dans le quartier des Groues à Nanterre. Il s’agit du 4ème hôtel de la marque réalisé en partenariat avec VINCI Immobilier.
Situé sur la même parcelle que l’immeuble de bureaux InDéfense, cet hôtel de 9 étages comprend 184 chambres. Il présente une architecture moderne, conçue par l’agence Danoise 3XN, avec une alternance de verre et de cassettes métalliques réfléchissantes. Lieu de vie conjuguant esthétique et fonctionnalité, l’hôtel comprend un vaste espace Club, un espace forme, un sauna, des salles de réunion, ainsi que deux terrasses. L’ensemble sera complété par un restaurant en rez-de-chaussée, accessible aux clients de l’hôtel et au public du quartier, notamment à la clientèle des bureaux alentours.
En s’implantant à Nanterre, OKKO HOTELS vise la clientèle d’affaires comme de loisirs du quartier Nanterre Les Terrasses – Les Groues, dynamisé par l’arrivée de grands utilisateurs et l’U Arena. Cet emplacement stratégique bénéficiera, en outre, du futur hub multimodal de Nanterre – La Folie (RER E et lignes 15 et 18 du Grand Paris Express).
Le programme vise la certification BREEAM® Very Good et sera équipé de panneaux solaires en toiture pour préchauffer l’eau.
…lire la suite…
Rénovation Urbaine : Podeliha lance la déconstruction de la résidence emblématique de 100 logements à Angers @Podeliha_AL @ActionLogement
Source : Podeliha
Accompagner les collectivités et participer aux dynamiques de leurs territoires
Annoncée depuis presque un an et demi, la déconstruction de la « barre » de l’Europe à Monplaisir à Angers a débuté début décembre, et va se poursuivre jusqu’en avril 2020. Le bâtiment emblématique du quartier, construit en 1966 pour répondre au fort besoin en logements d’après-guerre, aura accueilli des centaines de familles ! Sa démolition marque le début du programme de renouvellement urbain à Monplaisir, mené par l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine).
« Cette déconstruction va être à l’origine de la restructuration de la centralité du quartier, et également facteur d’une nouvelle dynamisation. Elle permettra d’une part, le réaménagement du campus éducatif et d’autre part, la création d’axes de circulation structurants pour le nouveau cœur de quartier. Cette opération répond aux enjeux d’ouverture au sein du quartier, et ses équipements bénéficieront d’une meilleure visibilité », commente Pierre Monteillet, responsable du département Constructions Neuves et Amélioration du Patrimoine.
Rendre possible la 1ère acquisition d’un logement ; un exemple à Gardanne (13) @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Mélodie et Florian sont devenus propriétaires le 8 novembre 2019 d’un T5 à Gardanne. À 25 et 28 ans, ce jeune couple parent de deux enfants pensait bien acheter, un jour, dans l’absolu.
Du côté de 3F Sud, on est particulièrement fièr·es d’avoir pu aider d’anciens locataires dans leur parcours résidentiel. On est ici au cœur de la vocation du logement social et de l’engagement de 3F : construire, loger des personnes qui ne pourraient pas trouver d’équivalent dans le privé et même, in fine, les aider à devenir pleinement propriétaires.
Projet de loi de finances 2020 : ce qui concerne l’immobilier @nexity #PLF2020
Source : Nexity
Le nouveau projet de loi de finances pour 2020 comporte de nombreuses mesures intéressant le secteur de l’immobilier. Réforme de la taxe foncière, révision des valeurs locatives et transformation du CITE en prime de rénovation énergétique : tout ce que vous devez savoir.
PLF 2020 ET IMMOBILIER : LA RÉFORME DE LA TAXE D’HABITATION
Engagée depuis 2018, la réforme de la taxe d’habitation suit son court à travers la loi de finances 2020. Nouveauté cette année, elle s’accompagne de la réforme des valeurs locatives, qui servent de base à son calcul.
Selon le PLF 2020, pour bénéficier de la suppression de la taxe d’habitation, il faut que votre revenu fiscal de référence se situe en-dessous de 27 706 € pour la première part. Ce plafond est majoré de 8 209 € pour les deux demi-parts suivantes, et de 6 157 € à compter de la troisième demi-part.
Si votre revenu fiscal de référence dépasse le plafond mais reste en dessous de 28 732 € pour la première part, le projet de loi de finances prévoit un abattement. La taxe d’habitation disparaîtra enfin progressivement d’ici 2023, sauf pour les logements vacants et les résidences secondaires.
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 