Pascal Madry, le directeur de Procos, livre son analyse de la dévitalisation des centres-villes, appliquée au cas de Poitiers (Vienne). Ainsi il évoque la trop forte croissance des surfaces commerciales en expliquant « globalement en France, on ouvre plus de surfaces commerciales que le consommateur ne peut en absorber. » Il évoque aussi l’éloignement des consommateurs par rapport aux centres-villes qui se vident de leurs habitants.

Fort d’une analyse comparable sur la désertification des centres-villes en matière d’habitat et de commerces, l’architecte Bernard Moreau présentait à l’atelier d’urbanisme de Perpignan (Pyrénées-Orientales) le syndrome de la rousquille (si vous maîtrisez peu la culture catalane, pensez à un donut). À travers cette métaphore, il évoque le rôle de l’étalement urbain avec la croissance urbaine et commerciale en périphérie dans la dévitalisation des centres-villes, et particulièrement de celui de Perpignan.