source : newsletter juillet 2011 Epareca

Un symbole fort

Comme l’a exprimé Serge Godard, Sénateur-Maire de Clermont-Ferrand, ce nouveau centre commercial constitue « un symbole fort du renouveau de La Gauthière ». Cette opération, qui s’inscrit dans le vaste programme de rénovation urbaine engagé par la Ville de Clermont-Ferrand, en partenariat avec l’ANRU, a permis à ce quartier de retrouver une activité économique viable et une attractivité nouvelle. Le désenclavement physique du quartier, qui est l’un des enjeux du projet de rénovation, repose, en effet, également sur sa redynamisation économique. Près de 5 500 habitants vivent à La Gauthière.

Un nouveau pôle redynamisé dans un environnement revalorisé

Réalisé sous maîtrise d’ouvrage directe par Epareca, le centre commercial comprend une moyenne surface alimentaire « Coccinelle » de 700 m2 et 5 boutiques (une boulangerie, une épicerie-boucherie orientale, un snack, une pharmacie, un bar-tabac-restaurant) situées le long du nouveau mail piétonnier, facilement accessibles et bénéficiant de stationnements à proximité. Propriétaire des murs, Epareca est en charge de l’exploitation du pôle. Ali Guérib, gérant de la supérette Coccinelle, témoigne : « nous accueillons des habitants du quartier qui se disent heureux de retrouver enfin des commerces de proximité mais aussi des gens des environs. La Gauthière est un quartier calme, agréable, qui a du potentiel. »

Une architecture alliant modernité, esthétisme et fonctionnalité

Chaque partenaire de l’opération a salué la qualité architecturale du nouveau centre, conçu par le cabinet John Lampros. Des attributs rares pour un centre commercial qui tiennent compte du développement durable. En effet, les bâtiments bénéficient d’une isolation renforcée, supérieure à la règlementation. L’isolant utilisé ne comporte que des liants à base végétale, sans produits chimiques, permettant une réintégration dans l’environnement en fin de vie. L’apport de la terre et du végétal sur le toit contribue également à la performance thermique de l’ensemble. La toiture végétale permet de réguler l’hygrométrie de l’air environnant, de retenir les eaux de pluie et de faciliter leur évaporation dans l’atmosphère au lieu d’être rejetées dans les canalisations de la ville.

Budget de l’opération :
5 200 000 € HT

Financeurs :
– Epareca : 1 300 000 € (25 %)
– ANRU (dossier relevant du plan de relance): 1 300 000 € (25 %)
– Ville de Clermont-Ferrand : 1 404 000 € (27 %)
– Région Auvergne : 1 196 000 € (23 %)