Source : Gecina

Des résultats solides

Résultat récurrent net part du Groupe stable (+7,1% retraité des effets de la cession de la santé)

ANR triple net EPRA en hausse de +7,7% à 132,1 € par action, soit près de +12% en réintégrant le dividende versé en 2016

Un bilan renforcé

Amélioration des notations de crédit par Moody’s (A3) et S&P (BBB+/perspective positive)
LTV à 29,4% hors droits, coût de la dette tirée à 1,7%, ICR à 4,9x

Maturités moyennes de la dette de 6,7 ans et des couvertures de taux de 7,3 ans

Retour de capital aux actionnaires avec un programme de rachat d’actions à hauteur d’un maximum de 300 M€

Une croissance des loyers de bureaux à périmètre constant de nouveau positive dès 2017

Un marché porteur, favorable au patrimoine et à la stratégie de Gecina
Nouvelle diminution du taux de vacance de marché dans Paris intramuros à 3,5% proche d’un plus bas historique…

… traduisant une situation de pénurie d’immeubles de qualité, favorable au positionnement de Gecina

Des succès locatifs majeurs réalisés depuis début 2016, avec près de 95 000 m² loués, préloués, reloués ou renégociés

Un potentiel de création de valeur renforcé en 2016
7 nouveaux projets représentant plus de 100 000 m², lancés en 2016 dans les meilleures zones de la Région parisienne

Près de 100 M€ de loyers supplémentaires attendus au titre du pipeline engagé (livraisons 2017-2019)

Une solide croissance embarquée à moyen terme

Baisse temporaire attendue du RRN en 2017 en raison du volume important de cessions et des nouvelles mises en restructuration

Croissance embarquée annuelle moyenne du RRN 2018-2021 attendue entre 5% à 7% grâce à la livraison des projets engagés

Dividende en hausse de +4% à 5,2€ / action au titre de 2016, traduisant la confiance du Groupe dans ses perspectives

Accélération et confirmation de la stratégie « total return »…

… autour des 4 grands piliers stratégiques définis début 2015 avec 3 nouveaux leviers d’accélération :

1. Optimisation de l’allocation du capital et affirmation de notre discipline d’investissement
2. Réflexions en vue de l’amélioration de la rentabilité du portefeuille de diversifications
3. Redéfinition des priorités autour des leviers opérationnels de création de valeur

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