Source : Union Sociale pour l’Habitat

Le Mouvement Hlm salue la nomination d’Emmanuelle Wargon au ministère du Logement, et prend acte avec intérêt de son rattachement au ministère de la Transition écologique
 
L’Union sociale pour l’habitat, porteuse d’un projet de relance économique et sociale, souhaite aborder très rapidement avec la nouvelle ministre les propositions élaborées ces dernières semaines avec les organismes Hlm, formalisées dans son rapport au Congrès, intitulé « Pour être utiles ensemble : les propositions du Mouvement Hlm pour une reprise juste et durable. »
 
De nombreux thèmes qui font l’actualité y sont abordés : la transition environnementale et l’approche bas carbone, l’impératif de production et de rénovation, le soutien à l’économie, l’attention aux ménages les plus fragiles, la capacité à faire vivre la mixité sociale, la maitrise des coûts et la nécessaire simplification des démarches pour aller plus vite tout en respectant les règles indispensables.
 
Le Mouvement Hlm veut s’inscrire dans une dynamique de relance durable. Il a pour cela des atouts : sa capacité d’investissement, sa capacité à faire vivre un tissu économique local en favorisant des emplois non délocalisables, son lien avec les politiques locales de l’habitat et les nouveaux exécutifs municipaux et métropolitains, et bien sûr son rôle auprès des habitants, et singulièrement ceux qui sont le plus fragilisés par la crise économique et sociale....lire la suite…

Source : Métropole du Grand Paris

Un Conseil mé’est pour accélérer l’action à chaque niveau de territoire et appeler à une mobilisation d’ampleur autour des solutions et innovations qui ont fait leurs preuves que le collectif STOP Exclusion énergétique lance avec la Métropole du Grand Paris les Trophées 2020 !

L’objectif, identifier au sein de la Métropole les 10 meilleures innovations et solutions qui seront présentées lors d’un événement en septembre.

Toute organisation publique, privée ou associative, qui a développé une solution innovante et qui est en mesure de faire la démonstration de son efficacité opérationnelle peut se porter candidate. Cela concerne tant les associations et autres structures de l’ESS, que les entreprises petites ou grandes, que les collectivités territoriales et leurs structures associées.

…en savoir plus…

Source : Erilia

Lundi 6 juillet, Frédéric Lavergne, Directeur général d’Erilia a signé avec les sept associations de locataires présentes dans le patrimoine d’Erilia (CNL, CLCV, FLAM-Familles rurales, CGL, INDECOSA CGT, l’AFOC, Union départementale CSF 13) siégeant à la Commission Nationale de Concertation, au Conseil de l’Habitat ou au Conseil National de la Consommation, une charte pour l’accompagnement des locataires fragilisés économiquement par la crise du COVID-19. Grâce à cette charte, Erilia entend apporter à ses locataires des solutions pour faire face à la crise économique résultant du Covid-19. Elaborée en concertation avec les associations de locataires, cette déclinaison locale du dispositif d’accompagnement national signé en mai dernier par l’Union sociale pour l’habitat, cible des actions pour limiter les conséquences de la crise sanitaire aussi bien sur l’aspect social et économique des familles en difficulté financière. Dans le prolongement des actions conduites par Erilia durant la période de confinement (campagnes d’appels, plan d’aides spécifiques…) pour venir en aide à ses habitants les plus fragiles, la charte propose des solutions individualisées et adaptées à chaque situation. Erilia s’engage notamment à renforcer sa politique de « l’Aller-Vers » en prenant l’initiative du contact avec les locataires détectés en fragilité financière par le développement d’outils et de dispositifs de soutien facilement accessibles (rubrique dédiée sur l’espace client en ligne, courrier de relance…). Les locataires justifiant d’une baisse de revenus pourront aussi bénéficier…lire la suite…

Source : Plurial Novilia 

Plurial Novilia et l’OPH de Saint-Dizier officialisent aujourd’hui leur rapprochement à travers la création d’une nouvelle Société Anonyme de Coordination.
Ce nouveau format juridique destiné au secteur HLM a vu le jour dans le cadre de la loi ELAN et permet aux bailleurs sociaux de se réunir sans pour autant fusionner, afin de répondre aux nouveaux critères fixés par l’Etat.

Les deux bailleurs sociaux ont décidé de créer une Société Anonyme de Coordination, comme prévu dans le cadre de la loi ELAN.
A travers ce rapprochement, les deux acteurs souhaitent mettre en commun leurs compétences au service des territoires.
Dans un ensemble de 40 000 logements, la nouvelle SAC concerne 5 000 logements locatifs sur la seule agglomération de Saint-Dizier, Der et Blaise.

Télécharger le communiqué

A l’occasion de la publication de « Regards sur les cœurs de Ville », un recueil de 24 témoignages d’acteurs publics et privés sur la revitalisation des centres-villes, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels revient sur son engagement en faveur de la redynamisation des villes moyennes.

Pourquoi la banque s’est-elle mobilisée en faveur du plan Action Cœur de Ville ?
Philippe Ménigoz directeur du marché des institutionnels d’Arkéa Banque E&I : Soutenir la vitalité économique des territoires fait partie de nos axes stratégiques. Nous sommes devenus un acteur essentiel du financement du développement local, avec 7,7 Mds € d’encours de crédit dans des projets qui ont pour point commun l’amélioration de la vie des citoyens.
Dès lors la banque a voulu s’associer au plan Action Cœur de Ville, un plan à 5 ans initié par le ministère de la Cohésion des territoires, qui vise à améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes en actionnant plusieurs leviers : le commerce, l’habitat, les transports, les services publics et la mise en valeur du patrimoine.
Partenaire historique du financement de toute la chaîne immobilière, la banque a décidé en 2019 de consacrer une enveloppe de 500 M€ pour financer, par des prêts à long terme et en complément des aides publiques, les investissements des collectivités, entreprises publiques locales et organismes HLM engagés dans la démarche « Action Cœur de Ville ».
La question du logement est capitale. Souvent, les appartements en centre-ville ont été délaissés au profit de la périphérie, qui offre un foncier moins cher et des constructions neuves. Sans habitant, le quartier périclite et se dégrade, entraînant une spirale négative. Comment réhabiliter des logements anciens, en restant dans des coûts abordables pour les classes moyennes ?

Pouvez-vous nous donner quelques exemples d’opérations financées au sein de cette enveloppe ?
Cyril Cury, directeur adjoint du marché des institutionnels Nouvelle Aquitaine chez Arkéa Banque E&I : Pau est un exemple emblématique. Pour faire revenir des propriétaires dans le centre, un programme d’habitat participatif a été conçu autour de 15 logements avec des parties communes, comme une buanderie ou une salle commune de réception. La commercialisation s’appuie sur deux dispositifs particuliers de financement : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA) et le Bail Réel et Solidaire (BRS). Introduit par la loi Alur, le BRS sépare le foncier, porté par un Organisme de Foncier Solidaire, et le bâti, ce qui permet d’acquérir un logement à un prix inférieur de 40 % au prix du marché. Nous sommes intervenus à plusieurs stades du projet avec le préfinancement de l’Organisme de Foncier Solidaire pour l’acquisition du foncier et dans l’accompagnement du COL
(Comité Ouvrier du Logement) dans son rôle de promoteur-constructeur. Treize logements ont déjà été commercialisés en BRS et, pour les heureux bénéficiaires, il s’agit véritablement d’une révolution dans l’accession à la propriété.

Emmanuel Brisson, responsable de clientèles institutionnelles chez Arkéa Banque E&I : Toulon s’est lancé depuis plusieurs années dans la rénovation de ses quartiers anciens, dont l’aménagement est confié à la SAEM Var Aménagement Développement (VAD). Dans ce cadre, VAD achète des îlots et les réhabilite. Derrière les façades conservées, les structures sont nettoyées [curées] et réhabilitées, puis revendues à des bailleurs sociaux ou des investisseurs privés. Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels finance VAD durant la période de portage, qui dure entre deux et trois ans. Ce sont des projets à long terme, car il faut une bonne vingtaine d’années pour qu’un centre-ville redevienne
vraiment agréable, mais on voit déjà, progressivement, revenir la vie de quartier et la mixité souhaitée.

A l’issue de la crise, les villes moyennes semblent attirer de plus en plus d’urbains. Quelles perspectives cela vous ouvre-t-il ?
Philippe Ménigoz : C’est vrai que cette crise pourrait annoncer la revanche des villes moyennes. Dès lors, transformer de façon pérenne les centres-villes en lieux de vie ouverts et dynamiques prend une nouvelle acuité. Dans ce contexte, la banque dispose d’atouts majeurs. Notre taille intermédiaire nous procure un avantage unique sur le marché : nous connaissons bien tous les interlocuteurs, publics et privés, ce qui nous donne une vision globale. Ces projets requièrent des financements bien
particuliers, ainsi qu’une politique de risque adaptée. C’est précisément notre savoir-faire !
Redynamiser les commerces de centre-ville, promouvoir l’habitat social et permettre aux
investisseurs d’apporter des fonds supplémentaires au secteur public, c’est notre ambition pour aider les villes moyennes face aux grandes métropoles.
Mais nous allons plus loin. Profitant de notre position au cœur de l’écosystème, nous ouvrons notre carnet d’adresses pour susciter des liens entre nos clients. Et nous contribuons à la réflexion sur l’attractivité des territoires, en publiant ce « Regards sur les cœurs de Ville », qui donne la parole à 24 acteurs partageant leurs expériences concrètes. C’est ça la touche Arkéa !