En 2020, des ambitions confirmées par une année 2019 globalement positive pour le groupe 1001 Vies Habitat

Pour 2019, première année complète dans sa nouvelle configuration, 1001 Vies Habitat affiche de bons résultats. La transformation du groupe et les actions engagées pour renforcer la performance portent leurs fruits. La capacité d’autofinancement portée à 38 M€ lui permet de poursuivre son développement, tout en accompagnant les locataires face aux difficultés nées de la crise sanitaire.

La transformation du groupe se poursuit

2019 a été l’année du déploiement de la nouvelle direction Île-de-France de 1001 Vies Habitat, société née de la fusion de ses trois entités franciliennes. La réorganisation géographique des agences de proximité et la nouvelle répartition des missions au sein des équipes de gérance ont permis de finaliser la transformation opérationnelle en Île-de-France.

En parallèle, le groupe a préparé au cours de l’année 2019 une nouvelle étape majeure de sa transformation, avec plusieurs projets qui verront le jour en 2020 :

• La refonte de la stratégie de relation clients, fondée sur la complémentarité entre les canaux d’échange à distance, les services en ligne et les équipes de proximité, avec en particulier le lancement d’un centre de relations clients commun à l’ensemble des sociétés du groupe ;
• La transformation de ses métiers comptables et financiers, avec la création d’un centre de services partagés ;
• Le déploiement de nouveaux outils informatiques pour la gestion des ressources humaines, la gestion technique du patrimoine, les activités comptables et financières, etc.

Ces évolutions, dont bénéficieront toutes les entités de 1001 Vies Habitat, permettront d’améliorer la performance du groupe et de conforter son pouvoir d’agir au service de sa mission d’intérêt général.

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Source : Caen la mer Habitat

CLMH vient de lancer une consultation pour la construction de nouveaux logements locatifs au Clos Saint-Germain, à l’angle des rues de l’Abbaye d’Ardenne et Saint-Norbert, à Caen, dans le cadre d’une opération de réaménagement du quartier.
Pour une relance de l’économie locale

CLMH favorise la reprise de la filière construction.
En 2020, avant la crise sanitaire qui a frappé notre pays, CLMH avait en encours de travaux pour 20 millions d’€ d’investissements répartis entre constructions de logements neufs (hors VEFA) et programmes d’améliorations sur le patrimoine. L’ensemble des chantiers a fait l’objet de reprises progressives dès le 24 avril et jusqu’au 11 mai 2020.
Pendant le confinement et depuis la reprise de l’activité, CLMH a lancé de nouvelles procédures de consultation pour la mise en place de marchés de travaux et de maitrise d’oeuvre, ainsi que délivré des ordres de service pour plus de 22 millions d’€.
Parmi ces consultations, le programme du Clos Saint-Germain, qui représente un montant total de l’ordre de 9 millions d’€ et comprend un allotissement en 18 lots, ceci devant permettre une plus grande ouverture au tissu des entreprises locales.

Une opération globale de 87 logements sociaux
L’opération comprendra dans un premier temps, la construction de 87 logements locatifs sociaux entre fin 2020 à fin 2023.après démolition progressive des 60 logements existants et permettant ainsi le relogement des locataires qui le souhaitent dans ces nouveaux logements. La construction se développe pour partie sur un terrain racheté à la ville de Caen et sur un foncier appartenant auparavant au Diocèse.
L’ensemble de 87 logements locatifs sera constitué de :

Source : Perl Immo

Paris, le 10 juillet 2020 – Perl, pionnier d’un modèle immobilier fondé sur le partage temporaire de l’usage et de la propriété, annonce le lancement commercial de deux programmes parisiens : la résidence « Harmonia », située à deux pas du parc de la Villette dans le XIXe arrondissement et le programme « Villa Simonet » dans le quartier de la Butte-aux-Cailles dans le XIIIe arrondissement. Ces deux opérations représentent au total 51 logements, cofinancés en Usufruit Locatif Social (ULS). Ils permettront de loger des actifs au cœur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.

Le programme « Harmonia » : 36 logements à loyers abordables au cœur du XIXe arrondissement de Paris

   Source : FPI FRANCE

J’ai signé un acte de vente, mais le promoteur m’annonce plusieurs mois de retard du fait de l’arrêt des chantiers : puis-je obtenir une compensation ?

En droit, la mention du délai de livraison est une mention obligatoire de l’acte de VEFA en cas d’acquisition d’un logement (L.261-11 du CCH).

Toutefois, en pratique, compte tenu des aléas inhérents à la réalisation d’un immeuble, l’acte de VEFA prévoit des causes légitimes de prorogation du délai de livraison.

Certains faits qui se sont produits pendant le confinement rentrent parfois dans les cas prévus dans ces clauses, comme par exemple, les injonctions administratives ou fait du prince (intervention des gendarmes/police/inspection du travail pour fermer le chantier ou arrêté municipal de fermeture des chantiers pendant le confinement…), indisponibilité des concessionnaires pour raccorder l’immeuble, difficultés d’approvisionnement de matériaux sur le chantier, …. Dans ce cas, aucune compensation ne sera admise.

Depuis le déconfinement, l’activité repart, mais il peut subsister des cas de blocages précités. En outre, se pose la question de savoir si le respect des gestes barrières et en particulier les règles de distanciation sociale, qui ralentissent le rythme de réalisation des travaux, constitue un cas de force majeure, dont pourrait se prévaloir le vendeur pour justifier de l’allongement du délai de livraison.

Ce n’est qu’en l’absence d’un cas de force majeure ou lorsque les causes légitimes de prorogation du délai de livraison n’ont pas vocation à s’appliquer que le client peut demander l’indemnisation du préjudice subi du fait d’un retard de livraison.

Attention ! Si le contrat de VEFA prévoit des pénalités en cas de retard de livraison, la Loi prévoit des modalités de report de ces pénalités selon les règles suivantes : …lire la suite…

Source : smart

Smart City et Smart Grids. Jamais la mise en parallèle des deux grands sujets qui composent l’ADN de notre salon n’aura relevé d’une telle évidence. Alors que nous sortons d’une situation de crise sanitaire aigue, et qu’une crise économique nous guette, la forte poussée des écologistes aux dernières élections municipales montre bien que des sujets tels que la transition énergétique – fer de lance de la lutte contre le réchauffement climatique – sont plus que jamais à l’ordre du jour des agendas politiques.

Le sujet smart city est étroitement associé à cette préoccupation, puisque la réduction de la consommation énergétique des villes – et des territoires – est un objectif – et un puissant moteur – pour cette transformation digitale. Près du tiers des deux grands projets de ville intelligente qui ont été au centre de l’attention en France (Dijon et Angers) ont été financés grâce aux seules économies de consommation électrique réalisées sur l’éclairage public.

Par ailleurs, les travaux de la Convention Citoyenne pour le Climat ont consacré cette attente sociétale d’agir rapidement et vigoureusement en faveur, entre autres, de la transition énergétique. Une attente dont l’écho ne peut être que renforcé par des derniers relevés climatiques : le 1er semestre 2020 a été en France le plus chaud jamais enregistré depuis qu’on mesure les températures avec une « anomalie » (écart par rapport à la moyenne) de + 1,8°. …lire la suite…