Archives Mensuelles: mars 2020
Est-il légal de faire des roulements entre copropriétaires pour accéder aux partie ? #Covid_19 #Coronavirus
Source : Se loger
Des créneaux d’accès aux parties communes peuvent être mis en place
Avec l’épidémie de coronavirus qui sévit, chacun de nous doit s’astreindre à exécuter les gestes barrières. Ceux-ci sont au nombre de quatre :
- Se laver régulièrement les mains.
- Éternuer et tousser dans son coude.
- Utiliser un mouchoir à usage unique.
- Porter un masque jetable si l’on est malade.
En complément des gestes barrières, les habitants d’un immeuble en copropriété peuvent également chercher à s’organiser afin de limiter au maximum les contacts entre eux et, partant, à réduire les risques de contamination. Des créneaux horaires d’accès aux parties communes (cour intérieure, jardin collectif, hall d’entrée, etc.) peuvent, par exemple, être attribués aux occupants d’un immeuble en copropriété. De cette façon, les seniors qui sont les plus vulnérables face au Covid-19, pourront alors se déplacer dans les parties communes de leur immeuble avec plus de sécurité et sans craindre de se retrouver à moins d’un mètre de distance d’un de leurs voisins, possiblement infectés…
Le règlement de copropriété doit être modifié
Les habitants d’un immeuble peuvent décider d’eux-mêmes de mettre en place un turn over, c’est à dire un système de rotation ayant pour objectif d’encadrer l’accès aux parties communes. Mais pour qu’une mesure telle que l’attribution de créneaux horaires puisse s’appliquer à tous les habitants d’un immeuble en copropriété, elle doit figurer dans le règlement de copropriété. « En l’état actuel des choses, il serait toutefois surprenant et compliqué qu’une copropriété vote, qui plus est à la double majorité de l’article 26, une telle mesure » fait remarquer Roselyne, Conan, Directrice Générale de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL). Une modification du règlement de copropriété est donc peu probable. En revanche, il l’est davantage que, le cas échéant, ce soit le syndic de l’immeuble ou le conseil syndical qui propose d’instaurer – de manière préventive – une recommandation visant à ce que les habitants d’un immeuble en copropriété ne puissent se rendre dans les parties communes qu’à tour de rôle. « Le syndic peut alors proposer de modifier le règlement intérieur de l’immeuble en consultant le conseil syndical » explique Roselyne Conan. « Des recommandations enjoignant, de façon temporaire, aux habitants de respecter des créneaux horaires, lorsqu’ils se rendront dans les parties communes, devront alors être affichées ».
L’Etat sollicite Airbnb pour la mettre des logements à disposition des personnels soignants @Min_Territoires @J_Denormandie @airbnb_fr
Source : Ministère de la cohésion des territoires
La plateforme Airbnb a répondu présente à cet appel. Dès mardi matin, un message sera adressé par Airbnb aux propriétaires qui utilisent la plateforme pour leur proposer de participer à cette initiative et mettre à disposition gracieusement les appartements entiers qui ne sont pas loués dans le contexte actuel. Ces logements seront proposés gratuitement aux personnels soignants et travailleurs sociaux sur la plateforme «Appartsolidaire » dès ce soir.
Chaque hôte volontaire ayant hébergé gratuitement un soignant ou un travailleur social durant cette opération bénéficiera d’un dédommagement d’un montant de 50€ réglé par Airbnb pour chaque réservation.
Impact du coronavirus sur les notes des collectivités territoriales françaises @FitchRatings #Covid_19
Source : Fitch Ratings
Fitch Ratings-Paris – 26 mars 2020 : selon Fitch Ratings, l’impact économique du coronavirus placera les finances des collectivités territoriales (CT) françaises sous pression et pourrait conduire à des abaissements de notes. Nous estimons que la récession économique liée à la pandémie dégradera leurs ratios d’endettement à moyen terme, à un niveau dépassant les facteurs de sensibilité négative des notes pour certaines d’entre elles.
Le 25 mars 2020, Fitch Ratings a révisé à la baisse la perspective de neuf CT françaises sur les 19 notées par l’agence : la perspective a été révisée de positive à stable pour trois collectivités (région Provence-Alpes-Côte d’Azur, départements de l’Essonne et du Val-d’Oise) ; elle a été révisée de stable à négative pour six autres entités (la métropole Aix-Marseille-Provence, la ville de Paris, les régions Bretagne, Centre-Val de Loire et Réunion et le département des Bouches-du-Rhône).
Les notes des CT reposent sur des scénarios de notation, établis par Fitch, qui prennent en compte des hypothèses prudentes, liées à un risque de ralentissement économique. L’objectif est de tester la résilience des CT dans un tel scénario, sur un horizon de cinq années, et d’éviter tout changement de note lié à des variations conjoncturelles ordinaires. Par conséquent, le risque que les recettes fiscales soient moins importantes que prévu est déjà pris en compte dans nos notes. Cependant, nos scénarios de notation n’ont pas pris jusqu’alors le risque d’une récession économique d’une telle ampleur, lié au risque pandémique.
Fitch estime que l’effet négatif de la crise sanitaire pour les CT françaises sera avant tout lié à leurs recettes, avec une baisse de leurs recettes fiscales en 2020 pour un certain nombre d’entre elles. Selon Fitch, près de la moitié des recettes des régions françaises sera affectée par la récession. Les régions perçoivent une fraction de TVA nationale (15% de leurs recettes de gestion en 2018), recette qui baissera en 2020. Les recettes des certificats d’immatriculation (8%), liées à la vente de véhicules, se réduiront également en 2020. Enfin, les recettes liées à la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE ; 32%), liées à la croissance du PIB régional, baisseront en 2022, cette recette étant perçue avec un décalage de deux années par rapport à l’année de réalisation. Ce délai offre une certaine flexibilité et un temps d’adaptation aux administrations locales.
Les recettes des départements sont principalement exposées au marché immobilier, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) représentant près de 20% de leurs recettes de gestion. Cette recette fiscale est volatile et a crû d’environ 40% depuis 2015. Depuis début 2017, Fitch a alerté sur le risque qu’un retournement de tendance ferait peser pour les départements français. Nous évaluerons si la baisse de recette fiscale sera exceptionnelle en 2020 ou aura des conséquences à plus long terme. Dans tous les cas, cette baisse mettra les finances des départements sous pression cette année et détériorera leurs ratios d’endettement. Cela concernera également la ville de Paris (AA/Négative) et la métropole de Lyon (AA/Stable) qui perçoivent des recettes de DMTO (22% et 13% respectivement de leurs recettes de gestion en 2018).
Les départements perçoivent, comme les régions, une part de CVAE, mais cette recette représente une faible part de leurs recettes de gestion (7% en 2018). Enfin, le remplacement de leur part de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) par une fraction de TVA n’aura pas lieu avant 2021, ce qui protège les départements contre le risque d’une baisse de cette recette pour cette année.
En comparaison, les entités du secteur municipal seront moins affectées par la crise sanitaire car une grande part de leurs recettes n’est pas soumise au cycle économique, notamment leurs recettes de taxe d’habitation et de TFB. Cependant, certaines de leurs recettes fiscales subiront des baisses dans les prochaines années, notamment celles provenant de la CVAE.
Confinement : comment s’entraider entre voisins ? @SeLoger #Covid_19 #Coronavirus
Source : Se loger
Confinement oblige, les déplacements sont limités pour tous les Français. C’est une super occasion de se serrer les coudes entre voisins afin de placer cette période particulière sous le signe de la solidarité.
Faites les courses pour vos voisins les plus vulnérables au Coronavirus
Vous êtes jeune et en bonne santé ? Profitez-en pour ramener quelques courses à l’un de vos voisins qui en a besoin. Evidemment, pour manifester votre bonne attention, n’allez pas frapper à leur porte mais contactez-les par téléphone si possible ou laissez un mot dans le hall d’entrée de l’immeuble avec votre numéro. Qui sait, ce bout de papier incitera peut-être d’autres voisins à faire la même chose.
Adoptez des petits gestes simples mais qui ont une grande importance
Lorsque vous déposez les courses d’un voisin sur le pas de sa porte, essuyez les anses du sac à l’aide d’un mouchoir imbibé de gel hydroalcoolique et rappelez-lui, au préalable, de bien désinfecter les emballages. D’ailleurs, pensez à nettoyer les poignéesde l’immeuble dès que vous le pouvez , avant et après manipulation. Un geste simple qui vous protège et qui protège tous les habitants de l’immeuble. Autre action facile à réaliser : imprimer ou pré-remplir des attestations de sortie pour les glisser dans les boîtes aux lettres.
Pour connaître l’ensemble des informations et recommandations concernant le coronavirus, appelez gratuitement le 0 800 130 000 tous les jours de 9h00 à 19h.
Prenez fréquemment des nouvelles de vos voisins les plus isolés
Si vous sentez que la solitude ronge l’un de vos voisins, n’hésitez pas à lui laisser un petit mot dans son panier de courses ou à lui envoyer un message de temps en temps. Mieux, si celui-ci est votre voisin de palier, établissez un rituel à 20h pour applaudir le corps médical puis discuter quelques minutes. Bien sûr, tout cela en respectant la distance de sécurité d’au moins un mètre.
in’li : plan de relance inédit avec l’ Acquisition de 10.000 logements en 2020 @inli_officiel @ActionLogement @benoistapparu
in’li acte un plan de relance d’une ampleur inédite pour soutenir l’activité et accélérer la mise en œuvre de son objectif de développement : Acquisition de 10.000 logements d’ici fin 2020
in’li, filiale dédiée au logement intermédiaire du Groupe Action Logement, vient d’acter ce matin un plan de relance d’une ampleur inédite pour soutenir l’activité et accélérer la mise en œuvre de son plan stratégique. Ce plan va se traduire par l’acquisition de 10.000 logements avant la fin de l’année auprès de promoteurs immobiliers en Ile-de-France.
Cette capacité de financement exceptionnelle est notamment possible grâce au prêt de 250 millions d’euros accordé par la Banque Européenne d’Investissement annoncé en début de semaine et aux financements corporate déjà en place.
Acquisition de 10.000 logements d’ici fin 2020
Cette augmentation significative de la production a pour objectif de consolider l’objectif ambitieux de produire 80.000 nouveaux logements intermédiaires.
Pour soutenir la reprise d’activité du secteur à l’arrêt depuis 10 jours, in’li s’engage à acquérir des stocks achevés ou en cours de travaux ou encore de sécuriser des opérations d’achat en bloc en cours de montage, tant en logement intermédiaire qu’en logement libre à loyers maitrisés.
Sauvegarder le pouvoir d’achat des jeunes actifs
Les logements acquis permettront de sauvegarder le pouvoir d’achat des salariés de la classe moyenne et des jeunes actifs en Ile-de-France en proposant des logements avec des loyers inférieurs d’au moins 15% par rapport au logement libre.
En produisant massivement de nouveaux logements, in’li répond ainsi à la mission d’utilité sociale d’Action Logement qui permet aux salariés d’entreprises de se loger au plus proche de leur lieu de travail et ainsi favorise le lien emploi-logement, facilite la mobilité́ professionnelle et participe au renforcement de l’attractivité́ des territoires.
Benoist Apparu, Président du Directoire d’in’li souligne que « La crise sanitaire qui frappe l’Europe et impacte lourdement notre secteur économique nous imposait de réagir. Avec ce plan d’une ampleur inédite, in’li prépare activement la sortie de crise pour répondre à l’objectif ambitieux fixé par Action Logement et soutenir nos partenaires ».
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