La Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) annonce que les premiers 1 500 à 2 000 logements liés à l’opération « 50 000 logements autour des transports publics » devraient rapidement sortir de terre.

18 îlots témoins

Le 26 novembre 2012, la société publique locale « La Fab » va lancer une double appel à candidatures – en direction des architectes d’un côté, promoteurs et bailleurs, de l’autre – dédié à l’aménagement des premiers îlots témoins de l’opération « 50 000 logements ». Ces îlots – 18 au total – permettront d’expérimenter de nouveaux modes de faire la ville, d’associer notamment les professionnels locaux – mais aussi nationaux – et constitueront, in fine, les premières vitrines très concrètes de l’opération. Les premiers 1 500 à 2 000 logements portant l’estampille « 50 000 » devraient en effet y être construits.

Les sites concernés sont les suivants : Cité de la gare à Bassens, Labro à Bègles, Andrian à Blanquefort, Résidence du Lac à Bordeaux, Petit Bruges à Bruges, Carès à Eysines (3 îlots), Libération centre ville au Bouscat, centre ville à Gradignan, Buttinière à Lormont, Langevin, Soleil Sud et Pichey à Mérignac, Alouette et Le Pontet à Pessac, Aristide Briand à Villenaved’Ornon.

A noter : les 5 équipes associées à la première partie de l’opération se verront chacune attribuer la conception architecturale d’un îlot témoin.

Les prochaines étapes

► Le dépôt des candidatures est fixé au 15 janvier 2013. Les maîtres d’oeuvre- architectes concepteurs, notamment locaux – sont appelés à faire acte de candidature sur les îlots qui les intéressent. De leur côté, les opérateurs – promoteurs, bailleurs sociaux ou autres – devront exprimer, via leurs dossiers respectifs, leur capacité à atteindre les objectifs de l’opération. Les équipes seront choisies en fonction de leur capacité d’innovation, de leurs propositions économiques et des ambitions affichées sur la qualité d’usage des logements.

► Une pré-sélection des candidats sera ensuite effectuée mi-février 2013 par les élus, puis des groupements concepteurs / opérateurs constitués sous l’égide de la SPL La Fab. Une fois mis en relation, ces derniers devront travailler à partir d’une note d’orientations – prescriptions générales sur la qualité des logements et leur accessibilité économique, orientations propres à chacun des îlots… – rédigée conjointement par les communes, la Cub et La Fab.

► Les esquisses produites par les groupements seront ensuite sélectionnées par les élus concernés vers la fin avril 2013. A compter de ce moment, La Fab organisera des ateliers de conception des projets mobilisant tous les acteurs concernés. Le dépôt des premiers permis de construire est, dans ces conditions, attendu pour la fin de l’année 2013.

Rappel

A l’initiative de Vincent Feltesse, la Communauté urbaine de Bordeaux a lancé, en juin 2010, un appel à projets visant à la construction de 50 000 logements, le long des axes de transports collectifs, notamment du tramway.

Cette opération a permis de mobiliser cinq équipes d’architectes de renom, reconnues pour leur regard original sur la fabrication de la ville – Alexandre Chemetoff & associés, AUC avec Djamel Klouche, OMA avec Clément Blanchet, Lacaton & Vassal et l’équipe 51N4E/GRAU – qui se sont attachées à faire vivre des propositions et avancer sur des scénarios d’aménagement de différents morceaux de villes.

Comment produire de l’habitat moins cher et adapté aux modes de vie d’aujourd’hui ? Comment construire rapidement ? Comment densifier intelligemment la ville sans gaspiller l’espace ? Comment connecter l’habitat aux transports collectifs ? Comment offrir de vraies opportunités de trouver un logement à distance raisonnable de son emploi, pour toutes les catégories sociales ? Cette opération s’annonce à la fois comme un des plus grands chantiers de la métropole et aussi un des plus excitants, parce que porteur d’une nouvelle façon de faire la ville.