Source : GALIVEL

Pour la 9ème fois, l’agence Galivel & Associés a pris l’initiative de réaliser un observatoire des observatoires immobiliers. Pour cela, elle a rassemblé les chiffres publiés par la FNAIM, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, les réseaux d’agences ERA Immobilier, Century 21 et Laforêt.

1. Évolution du prix au m² sur un an en France et prix moyen au m² au 1^er semestre 2020 en France

Commentaires : Malgré la crise sanitaire liée au COVID-19 et le confinement, on peut observer chez l’ensemble des professionnels, une hausse du prix de vente au m² (entre 3,1% et 5,1%). Pour la plupart des organisations, le prix moyen au m² au 1^er semestre en France oscille autour des 2 700 €/m² (excepté pour LPI-SeLoger pour qui le prix moyen au m² atteint 3 601 €).

Chez Century le prix moyen des transactions en France atteint 214 123 € pour les appartements et 241 505 € pour les maisons.

Pour Cafpi, leader du marché des courtiers en crédits en France, « Le niveau des taux étant similaire à celui de juin 2019, il est aisé de voir où les prix ont augmenté ou diminué, en étudiant l’évolution du pouvoir d’achat immobilier ». Par exemple, pour un emprunt de 1000 € / mois sur 20 ans, le pouvoir d’achat immobilier est en hausse sur un an, à Bordeaux (+2,8 m²) pour une surface finançable de 50,91 m², ou à Nice (+1,97 m²) pour 53,55 m² et stable à Reims (-0,3 m²) pour 105,09 m². A l’inverse, dans de nombreuses villes où le marché est tendu, la hausse des prix continue et le pouvoir d’achat immobilier diminue : Lille (resp. -9 m² et 67,80 m²) ; Marseille (resp. -8m² et 75,72 m²) ; Lyon (resp. -4,47 m² et 44,31 m²) ou Paris (resp. -1,33 m² et 20,58 m²).

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     Source : OPH Villejuif

2019 a été marquée par la poursuite d’une stratégie orientée vers la construction de logements neufs et l’amélioration de son patrimoine, permettant à l’Office de s’inscrire dans une dynamique de réduction de son empreinte environnementale.

Un engagement responsable que l’OPH-Villejuif associe au renforcement de la qualité de service au bénéfice de ses locataires. 

Chiffres clés

3 183 logements 
1 438 places de stationnement 
40 locaux commerciaux
110 attributions de logement 
88 logements neufs en construction
2 M€ de travaux d’entretien et de maintenance
 

Retrouvez les projets et réalisations menés en 2019 par les équipes de l’OPH Villejuif

2019 a été marquée par la poursuite d’une stratégie orientée vers la construction de logements neufs et l’amélioration de son patrimoine, permettant à l’Office de s’inscrire dans une dynamique de réduction de son empreinte environnementale.

Un engagement responsable que l’OPH-Villejuif associe au renforcement de la qualité de service au bénéfice de ses locataires. 

Chiffres clés

3 183 logements 
1 438 places de stationnement 
40 locaux commerciaux
110 attributions de logement 
88 logements neufs en construction
2 M€ de travaux d’entretien et de maintenance
 

Retrouvez les projets et réalisations menés en 2019 par les équipes de l’OPH Villejuif

->Télécharger  le rapport d’activité 2019

Source : UNAFO

L’Unafo publie son magazine Action habitat sous la forme d’un numéro spécial Covid19, afin de mettre en lumière le travail exceptionnel des acteurs du logement accompagné tout au long de cette crise : accompagnement maintenu et même souvent renforcé, respect du confinement, évolution des pratiques professionnelles, explosion de nouveaux besoins… Retour sur la gestion de la crise sanitaire par le secteur du logement accompagné, avec de nombreux témoignages d’acteurs de terrain.
Le risque de développement de la pandémie dans les résidences du logement accompagné était important, tout particulièrement dans les foyers de travailleurs migrants du fait de l’âge et de la fragilité de certains résidants, de la concentration dans des logements parfois partagés et des difficultés à faire respecter les gestes barrières. Mais, le logement accompagné a montré sa réactivité : les associations ont adapté leurs organisations avec rapidité et agilité pour continuer à assurer leurs missions.

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Source :  Mutuelle Mieux Etre

Le Premier ministre a annoncé qu’il est possible de partir en vacances en Europe cet été ! Vous concernant, vous souhaitez rester prudent face à la crise sanitaire toujours en cours et vous préférez rester en France durant les beaux jours ? C’est l’occasion de (re)découvrir les belles régions qui font de la France une destination de choix !

Escapades citadines et culturelles

Après de longues semaines de confinement, changer d’air est plus que nécessaire. Alors pourquoi ne pas faire un peu de tourisme en France ? C’est l’occasion rêvée de visiter les monuments incontournables, et les grandes villes de notre beau pays. Envie d’un city break à la française ? Direction Toulouse, Paris, Lyon, Bordeaux ou encore Marseille. Flânez dans les rues des centres-villes et dégustez les spécialités locales.

Optez pour des vacances culturelles en visitant les endroits incontournables qui font la richesse de notre pays :

• Sous le soleil de Marseille : la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le château d’If, les calanques, le Vieux-Port ;
• En Normandie : les falaises d’Étretat, Rouen, le Mont-Saint-Michel ;
• Du côté de Toulouse : le Capitole et sa place animée, la cité de l’Espace, les quais de la Garonne, la cité médiévale de Carcassonne ;
• Et en Île-de-France : la tour Eiffel, le musée du Louvre, le château de Versailles, etc.

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Source : Grand Lyon

Encadrement des loyers, régie publique de l’eau, RSA jeunes, avenir de la Cité de la Gastronomie, sécurisation des abords des établissements scolaires… Ce jeudi 9 juillet 2020, Bruno BERNARD, Président de la Métropole de Lyon a établi ses 10 chantiers prioritaires pour l’été 2020.

Ce jeudi 9 juillet 2020 s’est tenue la première réunion de travail du nouvel exécutif de la Métropole de Lyon. Dix premiers chantiers ont ainsi été identifiés et seront lancés dès cet été.

Pour Bruno BERNARD, Président de la Métropole de Lyon, « ces dix chantiers doivent nous permettre, dès cet été, d’impulser des premières actions fortes pour transformer notre territoire. Nous sommes dès aujourd’hui au travail pour que cette Métropole soit écologique et solidaire. »

1-      Logement : Encadrement des loyers et chasse aux marchands de sommeil.

Face à l’augmentation continue des prix du logement sur le territoire, le nouvel exécutif souhaite porter une politique volontariste afin que chaque habitant puisse accéder à un logement digne, abordable et de qualité.

La Métropole a lancé la procédure d’encadrement des loyers et déposera, dès cet été, auprès des services de l’État un dossier afin de pouvoir lancer dès 2021 cet encadrement dans les zones en tension. Une « brigade logement » sera chargée de contrôler et de faire respecter les nouvelles règles ainsi que celles qui s’appliquent aux locations de logements meublés (type AirBnb). Cette brigade sera également chargée de lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil.

2-      Eau : Lancement du groupe de travail pour la mise en régie publique du service de production et de distribution de l’eau.

Afin de rendre plus abordable ce service pour les habitants et mieux préserver la ressource en eau, Bruno BERNARD souhaite le retour en régie publique de la production et de la distribution d’eau potable sur le territoire. Un groupe de travail va être créé dès cet été dans cette optique.

3-      Voirie : Sécurisation des points noirs cyclistes et des abords des établissements scolaires.

Dès cet été, les « points noirs cyclistes » seront sécurisés grâce à l’installation d’aménagements d’urbanisme tactique.

La Métropole lancera également, en lien avec les communes concernées, des études pour mettre en place des zones « apaisées » aux abords des écoles et des collèges afin d’assurer la sécurité des élèves.

4-      Expérimentation du « RSA jeune ».

Alors qu’un jeune sur cinq en France vit sous le seuil de pauvreté et que la crise sanitaire n’a fait qu’aggraver la situation de nombreux jeunes précaires, la Métropole de Lyon va solliciter l’autorisation de l’État pour expérimenter un RSA jeunes.

5-      Optimisation et modernisation des procédures d’urbanisme.

La Métropole veut accélérer les procédures d’instruction des permis de construire afin de faciliter les projets d’aménagement.

6-      Lancement d’une campagne de sensibilisation aux gestes de tri et au compostage

Le budget consacré à la sensibilisation sera porté de 1 million à 5 millions d’euros. Des ambassadeurs du tri seront recrutés. Par ailleurs, la Métropole en lien avec les communes volontaires lancera des expérimentations sur le tri et la valorisation des biodéchets dès cet automne.

7-      Cité Internationale de la Gastronomie

Alors que l’exploitant de la Cité Internationale de la Gastronomie a annoncé cette semaine l’arrêt de son activité, l’avenir du lieu sera étudié en lien étroit avec les parties prenantes du projet, dont les mécènes. La réouverture rapide au public du Grand Dôme est par ailleurs en cours d’étude.

8-      Revitalisation des centres-villes

L’équilibre des territoires est au cœur du projet politique porté par le nouvel exécutif. Dans ce cadre, la Métropole va soutenir la rénovation des centres-villes du territoire et la redynamisation des commerces de proximité.

9-      Soutien au tourisme

La Métropole de Lyon organisera à la rentrée des assises des acteurs du tourisme du territoire durement frappés par la crise sanitaire.

10-   Lancement d’une cellule de suivi des crises sanitaires (COVID, canicules, pics de pollution…)

Enfin, dernier chantier prioritaire, la mise en place d’une cellule de suivi des crises sanitaires qui touchent ou peuvent toucher le territoire (COVID, canicule, pics de pollution…). Elle aura pour objectifs de préparer le territoire à ces défis et d’organiser sa résilience avec l’ensemble des acteurs institutionnels et socioéconomiques.