Source : Union Sociale pour l’Habitat

Accéder à un logement abordable ou à la propriété sera toujours une condition indispensable à la réussite des projets de vie

Il est de tradition, à cette époque, de dresser un bilan de l’année écoulée. Et force est de reconnaître que 2019 a été une année agitée pour le logement social. La RLS a continué de peser sur les capacités financières des bailleurs sociaux pour construire et rénover, alors que la mise en œuvre de loi ÉLAN et l’obligation de regroupement sont venues perturber leur fonctionnement interne. S’y ajoutent la volonté de l’ANCOLS de sortir du cadre de sa mission de contrôle pour définir les règles de fonctionnement du logement social, les incertitudes liées à la mise en place du RUA et à la contemporéanisation des APL, ou encore les tentations de financiarisation contre lesquelles le Mouvement Hlm s’est élevé lors du Congrès Hlm de Paris.

Dresser ces constats est essentiel pour que l’État entende combien les mesures prises ces derniers mois ont perturbé l’activité des bailleurs sociaux et rendu floues leurs perspectives d’avenir.

Mais à l’aube de cette nouvelle année, je veux témoigner de la formidable énergie de ces femmes et ces hommes qui, au quotidien, œuvrent à trouver des solutions pour faire du logement abordable et durable une réalité pour nos concitoyens qui en ont besoin. Ce sont, bien sûr, nos salariés, mais aussi nos partenaires du secteur associatif avec qui nous imaginons des dispositifs toujours plus innovants et adaptés aux situations les plus complexes. Ce sont également les représentants des locataires, qui défendent les intérêts des habitants mais également le logement social dans son ensemble. Je pense aussi à nos financeurs, notamment la Banque des territoires, Action Logement, aux parlementaires qui se sont mobilisés dans le cadre du projet de loi de Finances pour 2020 et ont obtenu le rétablissement du PTZ en zones B2 et C, aux collectivités locales et aux élus, et tout particulièrement aux maires bâtisseurs, sans lesquels rien ne serait possible et avec qui nous avons le devoir de réussir le NPNRU.

Si le logement social fait l’objet d’attaques de ceux qui le convoitent et aimeraient en faire une marchandise, le logement social est également soutenu, défendu. Ses vertus sont régulièrement rappelées et les exemples de parcours de vie réussis, débutés dans le logement social, sont toujours plus nombreux. Accéder à un logement abordable ou à la propriété sera toujours en 2020, pour beaucoup de nos concitoyens, un objectif et une condition indispensable à la réussite de leurs projets de vie. Je nous souhaite de réussir à leur offrir cette opportunité.

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Source : Ministère de la cohésion des territoires

La rénovation énergétique des logements est une priorité du gouvernement. En 2019, plusieurs étapes ont été franchies afin d’accélérer la dynamique et pour que le maximum de ménages puissent rénover leur logement. L’Agence Nationale de l’Habitat a permis la rénovation de 155 000 logements, près du double du niveau de 2017. De plus, grâce aux Certificats d’Économie d’Énergie, ce sont environ 250 000 chaudières très émettrices de CO2, dont près de 100 000 chaudières au fioul, qui ont été remplacées, et environ 500 000 isolations de combles, toitures ou planchers bas qui ont été réalisées.

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Source :  blog.locservice.fr

Depuis 2005, LocService.fr met en relation les locataires et les propriétaires pour louer sans frais d’agence. Inventeur de la mise en relation inversée dans la location immobilière, son concept a déjà séduit plus d’1,7 million de particuliers. A partir des données collectées anonymement au niveau national, LocService.fr publie dès à présent l’Observatoire de l’offre et de la demande locatives dans le parc privé en 2019. Loyer moyen, prix au m2, profil des locataires, tension locative ou encore villes les plus recherchées sont quelques-uns des critères analysés et synthétisés dans une infographie.

Plus de 230.000 offres et demandes de location analysées
Ce premier observatoire de l’année, proposé par LocService.fr, étudie au niveau national près de 75.000 logements ayant réellement changé de locataires en 2019 sur LocService.fr. Cette méthode permet donc de refléter l’état précis du marché, contrairement aux études basées seulement sur les annonces immobilières. LocService.fr étudie également plus de 155.000 recherches réelles de locataires pour dresser le profil des candidats. Il faut d’ailleurs préciser que les loyers sont volontairement étudiés charges comprises afin d’évaluer au plus juste le poste logement des locataires.

> Dossier de presse

Source : Habitat et Humanisme

10 faits marquants en 2019

1. En 2019, Habitat et Humanisme a inauguré 8 nouveaux habitats inclusifs et intergénérationnels, afin de répondre à l’exclusion et l’isolement des personnes fragilisées : à Avignon, Hyères, Draguignan, Tours, Toul, Lanester, Langres et Vernon.
2. Habitat et Humanisme, aux côtés de l’ensemblier urbain QUARTUS, l’Institut des Futurs souhaitables et l’Atelier d’Architecture Philippe Prost (AAPP), est lauréat de l’appel à projet Réinventer Paris 2 pour la réhabilitation de l’Hôtel de Fourcy sur la place des Vosges.
3. Lancé par CEDRUS PARTNERS et Swiss Life Asset Managers, le fonds « Immobilier Impact Investing », composé à 20% d’immobilier très social, permettra d’investir dans l’achat de logements mis à disposition d’Habitat et Humanisme et du Samu Social de Paris, gratuitement pendant environ 10 ans. Une belle innovation mêlant les fonds privés et le monde associatif pour répondre aux enjeux du mal-logement.
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Source : TASMANE

Les impressions du jour résultent d’un grand écart entre des messages de très haut niveau et des innovations à surveiller :
– Le DG de Delta Air Lines est venu en 2019 pour dire qu’il s’appuierait sur les données pour créer des services d’accompagnement de ses clients, il revient dessus et approfondit cela en 2020. Une des surprises concerne le « Digital Parallel Reality ».
– L’Intelligence Artificielle (IA) se fait pédagogique à l’instar de LG qui en définit 4 niveaux
– Les startups sont bien présentes, avec des briques technologiques qui visent à créer des usages nouveaux. Même si peu d’entre eux sont réellement disruptifs, les technologies renforcent leurs solutions de bout en bout, avec en leurs cœurs, l’IA.
– La « Smart Health », ou santé connectée, est un axe clef du CES 2020 et bon nombre de solutions se voient obligées d’intégrer le médecin dans leurs processus. Ne pas confondre télémédecine et automédication.