Les OFS sont des sociétés privées à but non lucratif et agréées par l’Etat. Ces derniers achètent des terrains puis commercialisent des biens immobiliers par le biais de Bail Réel Solidaire ou BRS. L’originalité de cette démarche réside dans le fait que le foncier est dissocié du bâti. Ainsi, seul le logement est inclus dans le prix d’achat. Le terrain sur lequel il se trouve reste la propriété de l’OFS et est loué à l’acquéreur.

Un prix de vente réduit de 15 à 30%

Les premiers OFS mis en place sur le territoire français affichent des prix 15 à 30 % en dessous des prix des différents marchés locaux. Par ailleurs, le montant de la redevance pour la location du terrain s’élève à environ 1,50 € par mètre carré. Elle est répartie de manière équitable entre tous les propriétaires de l’immeuble.

L’accession à la propriété facilitée