Source : Se Loger

Vente immobilière : ce que paie le vendeur

Avant de mettre en vente son logement, le vendeur doit faire réaliser à sa charge différents diagnostics (DPE, gaz et d’électricité…), regroupés dans un Dossier de Diagnostic Technique. S’il a confié la vente à un professionnel, il doit également payer des frais d’agence, qui représentent entre 3 et 10 % du prix de vente. S’il vend son bien plus cher qu’il ne l’a acheté, le vendeur réalise une plus-value, exonérée d’impôt uniquement s’il s’agit de sa résidence principale. La première vente d’un logement neuf de moins de 5 ans entraîne également un paiement de TVA. Dans certaines copropriétés, la vente peut entraîner des frais de mutation de copropriété. Dans tous les cas, le vendeur devra régler les honoraires du syndic. Si le vendeur possède un crédit qui a servi à financer l’achat du bien qu’il vend et qu’il n’a pas fini de le rembourser, il peut être amené à payer des frais de remboursement anticipé. En cas d’hypothèque sur le bien, il devra aussi payer des frais de mainlevée d’hypothèque. Le vendeur doit également payer la taxe d’habitation, due par l’occupant du bien au 1er janvier de l’année de la vente. 

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