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Logement pour les jeunes : Vilogia s’engage ! @vilogiagroupe

Source : vilogia.fr

vilogia_logo  A l’occasion du 9e SALON DU LOGEMENT POUR LES JEUNES qui se déroulera le mercredi 13 septembre à Lyon, Vilogia présentera son offre de logements pour les étudiants sur la métropole lyonnaise, notamment des studios flambant neufs à Caluire sur Cuire (à 5 min. en bus du Campus de la Doua) et des appartements propices à la colocation dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Cet évènement, organisé par le CLLAJ Lyon et le Service Logement de la Mission Locale de Vénissieux, s’adresse à tous les jeunes de 18 à 30 ans à la recherche d’une solution-logement ou d’hébergement : étudiants, jeunes en alternance, en emploi, ou en recherche d’emploi…

Plus de 60 exposants issus du secteur du logement, de l’hébergement, de l’insertion et de l’accompagnement (bailleurs, juristes, conseillers…) seront réunis autour d’un même objectif, celui d’accompagner et de proposer des solutions aux jeunes en quête d’insertion et d’un logement.

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Vilogia et sa nouvelle stratégie de sécurité @VilogiaGroupe

Source : Vilogia

vilogia_logo  Pour s’assurer aux locataire une jouissance paisible de son logement, Vilogia avait confié depuis 2013 à Jean-Claude Menault, référent sécurité et ancien haut fonctionnaire dans la Police, la mission d’élaborer une nouvelle stratégie de sécurité. Comment ça avance ?

Vilogia, partenaire des institutionnels de la sécurité

C’est la clé de voute de cette stratégie. Police nationale, communes, services judiciaires, Préfecture sont des partenaires au quotidien de Vilogia. « Le bailleur social est considéré par ces institutionnels comme un partenaire à part entière. Il est donc associé à toutes les structures d’échanges et partenariales mises en place », se félicite Jean-Claude Menault. Parmi elles, la cellule de veille, pilotée par le maire, qui associe l’ensemble des partenaires cités. « Sans ce partenariat, nous ne pouvons pas faire grand-chose. Nous attendons de nos partenaires qu’ils nous apportent des solutions concrètes et inversement », précise-t-il.

Des dispositifs spécifiques efficaces

« Nous sommes confrontés à des problématiques de sécurité qui relèvent bien souvent de l’ordre public. C’est de la délinquance. Dans la mesure où nous ne trouvions pas de réponses systématiques à nos problèmes, nous avons choisi de dépasser un peu le cadre normal de nos obligations en créant des dispositifs spécifiques »explique Jean-Claude Menault.

Le dispositif de médiation à caractère opérationnel : un médiateur Vilogia est chargé de régler les litiges entre les locataires. Ces litiges peuvent perturber une cage d’escalier voire un immeuble entier. « Plutôt que de faire intervenir systématiquement la police ou le dispositif de nuit pour faire évacuer par exemple un hall d’immeuble, nous préférons convoquer les familles impliquées. Nous les mettons en demeure de faire cesser le trouble sous peine de résilier le bail ». Et ça fonctionne plutôt bien !

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#Investissement en nue-propriété : Comment ça marche? @PERL_Immo

PERLSource : perl.fr


Comment le modèle de PERL marche-t-il ?

Dans les zones en tension foncière et en déficit de logements notamment locatifs, PERL offre aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux des solutions de production de logements destinés aux actifs des classes moyennes en mobilisant l’épargne des particuliers.

PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – pour produire dans les zones en tension  foncière des logements sociaux ou intermédiaires destinés aux actifs et proposer à des particuliers un investissement en nue-propriété pour se constituer une retraite sécurisée.

En dissociant l’usage (usufruit) de la valeur patrimoniale (nuepropriété), PERL propose aux investisseurs un placement immobilier sécurisé et permet au coeur des villes en tension foncière la production de logements locatifs de qualité destinés aux actifs des classes moyennes.

La collectivité locale, en accueillant l’opération immobilière en ULS, développe son parc de logements à usage social ou intermédiaire pour adapter son offre locative à l’évolution des besoins des actifs sur son territoire. Elle participe ainsi à une politique de logement de qualitésans subventions publiques.

L’épargnant qui investit en nue-propriété acquiert à moindre coût un bien immobilier de qualité : il achète la seule nue-propriété du bien et au terme de l’opération, généralement de 15 ans, il devient automatiquement plein-propriétaire.

Le bailleur social acquiert, pour une durée déterminée de 15 à 20 ans, l’usufruit des logements. Pendant la durée du démembrement, il va louer les logements à des actifs de la classe moyenne, sous plafonds de ressources, à des loyers conventionnés.

Le locataire dispose d’un logement locatif abordable correspondant à ses besoins et en fin d’usufruit d’un droit au maintien dans le parc social. Il est désigné par les procédures habituelles d’attribution de logements locatifs sociaux.

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Près de 400 #logements livrés au 1er trimestre 2017 @VilogiaGroupe

Source : vilogia.fr

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VILOGIA ne s’arrête pas! Après des performances colossales en 2016, le Groupe continue son avidité dans la contribution au développement économique du territoire.

Ainsi, au premier trimestre 2017, le Groupe Vilogia a mis en service 389 logements neufs au 1er trimestre 2017 et livré 164 logements réhabilités sur l’ensemble du territoire. Par ailleurs, 54 logements ont été acquis et repris en gestion début avril.

Une production soutenue de de logements sociaux

Le Groupe Vilogia a mis en service 389 logements neufs au 1er trimestre 2017 et livré 164 logements réhabilités sur l’ensemble du territoire. Par ailleurs, 54 logements ont été acquis et repris en gestion début avril.

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Le numérique révolutionne le processus de construction @VilogiaGroupe #BIM

Source : vilogia.fr

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L’arrivée du numérique a bouleversé tous les secteurs d’activité, aucune entreprise voulant assurer sa pérennité ne peut s’en passer de cette tendance. Le numérique peut représenter selon l’appréhension du groupe, soit une menace ou une opportunité.

Du côté de Vilogia, le numérique est sans aucun doute une opportunité à saisir afin de révolutionner le processus de construction des bâtiments.

De ce fait, après des retours d’expériences jugées positives sur des opérations réalisées à partir de la maquette BIM par  Bouygues Bâtiment Nord-Est à Hem (59) et La Madeleine (59),Vilogia décide de passer à l’offensive, en procédant également à une expérimentation de ladite maquette.

Qu’est-ce que le BIM – Building Information Modeling ?

Le BIM peut être défini comme l’ensemble des processus mis en œuvre pour structurer et fiabiliser les données relatives à une construction, projeté sous forme d’une maquette numérique pouvant intégrer jusqu’à 7 dimensions (7D) : géométrie, temps de réalisation, contrat de maintenance, coût de remplacement, performance environnementale. L’objectif du BIM est d’apporter une meilleure qualité aux bâtiments construits et une meilleure prise en compte de l’exploitation et de la maintenance.

Vilogia expérimente le BIM à Lyon

Vilogia a choisi le secteur de Lyon pour expérimenter le BIM avant un déploiement national. Vilogia possède un patrimoine de 2 000 logements (ancien, neuf, VEFA, rachats de patrimoine). Vilogia vise également d’ici quelques années une utilisation systématique du BIM sur les opérations neuves et en réhabilitation… Lire la suite

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