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Izimmo : Nouvelle Vente en Bloc @IZIMMO_

Source : IZIMMO

IZIMMO accompagne 2 promoteurs
partenaires dans une cession en bloc

« Assurer conjointement le renouvellement du tissu urbain et le développement économique souhaité par la commune. »

C’est avec ce cahier des charges, et en qualité de conseil, que le Groupe IZIMMO a dû articuler les exigences de la collectivité avec celles de ses commanditaires, en réalisant le montage et la commercialisation, en bloc, de 2 des 3 cages d’escalier que comporte le programme immobilier confié par les promoteurs PROMOCEAN et NEOCITY PROMOTION.

L’acquéreur, un bailleur social, souligne l’intérêt géographique stratégique de la métropole Chartraine, située aux abords de la région Ile-de-France. En se positionnant sur cet ensemble collectif, pour un montant d’un peu plus de 5 M€ TTC, il augmente ainsi son parc de 48 logements intermédiaires et renforce son offre locative.

Le projet en R+4 accueillera une programmation composée de lots du T1 au T4 avec jardins, terrasses, balcons et parking, pour une surface habitable de 2 746,12 m².

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La FPI se renforce sur l’innovation et l’action territoriale @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

    Source : FPI France

Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :

« J’ai la conviction que c’est à nous, professionnels, de trouver les réponses aux défis du logement abordable et du développement durable. Pour cela, nous devons intégrer l’innovation dans tous les aspects de nos métiers, et rayonner dans les territoires, là où se trouvent à la fois nos clients, les décideurs, les aménageurs et les habitants. C’est avec cet objectif en tête que nous avons décidé, avec ces deux recrutements, d’enrichir nos compétences et d’accélérer notre développement territorial ».

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers en logement et en immobilier d’entreprise, consolide son équipe avec le recrutement d’un nouveau Directeur technique et de l’innovation, et d’un Délégué aux territoires.

Frank Hovorka, nouveau Directeur technique et de l’innovation

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Save the date : JEP 2019 – 6 et 7 février 2019 @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

Source : FPI

29e JOURNÉES D’ÉTUDES PROFESSIONNELLES DE LA FPI

Le Toit de la Grande Arche de la Défense

 

 

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Le logement neuf en 2019 : que prévoit la Fédération des promoteurs immobiliers ? @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

Source : FPI

La FPI, Fédération des promoteurs immobiliers, anticipe une baisse des ventes de logements neufs en 2019, après une année 2018 déjà en retrait. Aucun des indicateurs avancés de la construction neuve n’est orienté positivement. Pourtant, la demande reste forte : c’est donc sur l’offre que les efforts doivent porter.

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Des indicateurs avancés mal orientés pour les ventes de logements neufs
L’Observatoire national de la FPI révélait déjà, à la fin du T3 2018, un ralentissement marqué des ventes, contrasté selon les segments de marché : en repli assez net pour l’investissement locatif, stable pour l’accession à la propriété des ménages, encore incertain pour les rythmes d’investissement des bailleurs sociaux suite à la « réduction de loyers de solidarité » (RLS).

En prolongeant les tendances sur le dernier trimestre 2018, la FPI anticipe une baisse des ventes de logements neufs de l’ordre de 10 000 à 15 000 entre 2017 et 2018. Si la tendance est préoccupante, le niveau des ventes resterait positif : avec 145 à 150 000 logements, 2018 resterait une bonne année, du même ordre de grandeur que 2016 et supérieure à 2015.

Pour autant, aucun indicateur ne laisse espérer de retournement en 2019. Au contraire, une nouvelle baisse est sans doute à craindre.

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Lire également :

#logement : les ventes fléchissent par manque d’investisseurs et de permis de construire @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

Source : Fédération des Promoteurs immobiliers (FPI)

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 3ème trimestre 2018 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.

Sur les neuf premiers mois de 2018, les ventes de logements neufs baissent de 9,7 %, avec un infléchissement plus marqué au troisième trimestre. Sur 12 mois glissants, la baisse atteint 5,2 %. Les volumes demeurent importants, avec 83 481 logements neufs vendus sur 9 mois, légèrement moins élevés qu’en 2016 et 2017, mais supérieurs à 2015.

Les ventes aux accédants sont proches de l’équilibre (-1,7% sur 9 mois), mais les ventes en bloc (-13,3 %) et surtout les ventes aux investisseurs (-17 %) fléchissent, dans un contexte d’incertitudes. Les ventes restent donc satisfaisantes en niveau, mais préoccupantes en tendance, avec une accélération de la baisse sur la période la plus récente.

Face à cette demande, l’offre reste trop contrainte et les mises en vente accusent une nette baisse (-17,5 % par rapport au T3 2017), confirmant une tendance déjà observée depuis fin 2017 (-13,9 % sur 9 mois).

Deux raisons expliquent la baisse des ventes : un ralentissement de la demande sur le segment de l’investissement (dispositif Pinel, et dans une moindre mesure ventes en bloc) et une difficulté croissante à produire les logements attendus par les ménages, faute de permis de construire.

Le fléchissement de l’investissement ralentit les ventes

L’accession à la propriété reste un socle des ventes au détail, dont elle représente près de la moitié des volumes. Elle maintient le niveau élevé de 2017 au plan national, et soutient le marché dans des régions comme l’Ile-de-France (+8 % entre le T3 2017 et le T3 2018, 62 % des ventes au détail), les Hauts-de-France (+ 41 %) ou le Grand-Est (+ 13%). Les fondamentaux du marché restent bons (faiblesse des taux, maintien des aides publiques en zones tendues, propension à l’épargne des jeunes ménages) et les anticipations raisonnablement optimistes.

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