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Santé : Rénovation-extension par ALAMO, Groupe Financière Duval

AMO conseil du Centre Hospitalier Intercommunal Aix-Pertuis (13)

ALAMO et PROFILS CONSULTANT, expert programmiste dans le secteur de la Santé, accompagnent le CHI d’Aix-Pertuis pour la rénovation-extension de ses bâtiments. L’augmentation de sa capacité d’accueil et l’amélioration de son organisation fonctionnelle sont au cœur du projet initié par cet établissement hospitalier. La problématique du stationnement, inhérente à sa situation en centre-ville, fait également partie de la réflexion engagée au bénéfice du confort du personnel, des visiteurs et des fournisseurs. La dimension hospitalière et sanitaire requiert des analyses particulières au secteur qui touchent à la fois à l’environnement de travail des professionnels du corps médical et à la qualité de soins, sans oublier l’importance de l’accueil. 
Le volet « études préalables et diagnostics », prépondérant dans cette mission d’accompagnement long terme, sera le socle de la description du projet (définition des services hospitaliers et budgets) mais aussi de la rédaction du dossier de consultation sur lequel s’appuiera le CHI d’Aix-Pertuis pour sélectionner en 2015 son opérateur en conception-réalisation. 
En phase de conception, ALAMO restera garant du respect des préconisations des ouvrages puis poursuivra sa mission.

Source : www.financiereduval.com

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Requalification à Saint-Chamond : CFA Rhône-Alpes Auvergne lauréat

bbbbCFA Rhône-Alpes Auvergne, lauréat de la consultation lancée par Saint-Etienne Métropole, la Ville de Saint-Chamond et l’aménageur Cap Métropole, va réaliser, avec les cabinets Rivat et SUD Architectes, la requalification du secteur de la Halle 01, bâtiments historiques du site des anciennes aciéries de Saint-Chamond.

Dans une logique de conservation du patrimoine, de renforcement du centre-ville de Saint-Chamond et du développement du projet Novaciéries, CFA Rhône-Alpes Auvergne a conçu un programme mixte de 16 000 m² baptisé Hall in One (jeu de mot « tout en un » en référence à la halle 01 requalifiée et à la mixité du programme proposé). Il proposera commerces et services en complément de l’offre du centre-ville et viendra, de fait, renforcer son attractivité avec :

  • – 7 000 m² de loisirs  dont un cinéma 7 salles, une salle de spectacle, une salle d’exposition, des espaces sports…
  • – 5 000 m² de commerces dont un supermarché de proximité et des boutiques
  • – 3 000 m² de logements BBC
  • – la possibilité de développer 1 000 m² de bureaux
  • – un parking-silo pour les visiteurs

« Les Halles des aciéries constituent un patrimoine qui doit être protégé. Notre objectif est d’y proposer de nouvelles activités qui les projetteront dans l’avenir. De nombreux éléments du site seront préservés (nefs, ponts roulants, structures métalliques, pièces industrielles) et détournés de leur fonction première pour mettre en valeur le lieu et créer des objets ludiques (espaces de repos, jeux pour les enfants…).

Au-delà de ces éléments préservés, la façade du projet elle-même propose des effets de maillage métallique qui renvoient à l’autre histoire de Saint-Chamond, celle de la fabrication de tissu en donnant une nouvelle image moderne et dynamique. »

Alain Barbier, Directeur de CFA Rhône-Alpes Auvergne

Les enjeux économiques, urbains et environnementaux sont majeurs pour la Ville de Saint-Chamond et Saint-Etienne Métropole, engagées dans la reconversion durable des 45 hectares de l’ancienne friche. Celle-ci est appelée à devenir un éco-quartier et un éco-site industriel exemplaires : Novaciéries.

En termes de planning, Cap Métropole et CFA Rhône-Alpes Auvergne visent un dépôt des demandes d’autorisations administratives d’ici la fin de l’année pour un démarrage des travaux début 2016 (pour une durée d’environ 24 mois).

Un site stratégique :

  • entre Lyon et Saint-Etienne, il bénéficie d’une excellente desserte autoroutière (le long de l’A47) et ferroviaire
  • à 300 mètres au sud-ouest du cœur historique de Saint-Chamond, il constitue à la fois une opportunité de développement urbain, de désenclavement d’une zone industrielle auparavant fermée au public et de création d’emplois
  • aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat, il est traversé par le Gier (affluent direct du Rhône) et dispose de fait d’un environnement naturel riche.

Une reconnaissance nationale :

Novaciéries compte parmi les 45 projets français exemplaires d’aménagement et d’urbanisme durable, récompensés par le Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement comme engagés dans la démarche « EcoQuartiers ». Cette distinction fait suite à celle délivrée par la Région en 2010 dans le cadre de  l’appel à projet « quartiers durables Rhône-Alpes ».

Source  : www.cfa-gfd.com

De Alexandra
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Le Groupe Financière Duval au coeur du Développement Urbain Durable

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Avec le développement de plus de 9 600 m² de commerces, loisirs, restaurants et services, le réaménagement de la Place Morgan, aujourd’hui majoritairement utilisée comme parking, est une véritable opération de requalification urbaine.

Les travaux ont démarré début octobre pour une livraison courant 2015. Carrefour Market et Bowling Star compteront parmi les enseignes phares de ce programme qui répond aux objectifs de Salon-de-Provence :

  • favoriser son développement économique
  •  assurer son rayonnement touristique régional
  •  poursuivre sa dynamique urbaine
  •  assurer sa mixité sociale et économique par une programmation adaptée
  •  créer un maillage de circulations douces et séparer les flux automobiles et piétons

Au lancement de sa consultation publique, la Ville a défini son ambition de redonner une nouvelle identité urbaine à cette place centrale et d’en faire un lieu d’échanges et d’animations pour les Salonais. S’appuyant sur le rôle historique de la Place Morgan (de tout temps consacrée aux marchés, aux animations et grandes manifestations) CFA Méditerranée a imaginé de transformer le stationnement plein-air en souterrain pour libérer cet espace urbain et en faire un facteur essentiel d’animation pour Salon-de-Provence. Le Studios d’architecture Ory & Associés l’accompagne dans la réalisation de ce programme respectueux de la démarche « Bâtiment Durable Méditerranéen ». Egalement filiale du Groupe Financière Duval, Park’A gérera le nouveau parc de stationnement d’une capacité de 300 places.

En savoir plus :

www.financiereduval.com

www.cfa-gfd.com

Le Groupe Financière Duval au coeur du Développement Urbain Durable

Présent auprès de nombreuses collectivités dans le développement de programmes immobiliers, le Groupe Financière Duval renforce son engagement en faveur du développement urbain durable en proposant des projets novateurs et responsables.

 

Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site du Groupe Financière Duval


Quelques Exemples de programmes immobiliers

Centre Commercial Les Eléis – au cœur de Cherbourg (50)

Crédits photos. Architectes: Calq Architecture / Arte Charpentier


Cérémonie de pose de la 1ère pierre : 15 avril 2011

Ouverture au public : février 2013

Le futur Centre Commercial les Eléis bénéficie d’une implantation stratégique entre le centre-ville historique, la gare et le quartier Carnot (devant accueillir 250 logements neufs). Il est l’un des maillons structurants de l’Opération de Renouvellement Urbain (129 millions d’euros) visant à créer logements, place piétonne, offre commerciale de services et de loisirs.

La rénovation et l’extension du centre commercial existant sont portées par 3 partenaires réunis au sein de Cherbourg Invest : Caisse des Dépôts, Patrimoine & Commerce et Carrefour Property.

Créé en 1977, le centre commercial des Bassins est aujourd’hui constitué d’un hypermarché Carrefour, d’une galerie commerciale (25 boutiques et restaurants) et de 500 places de parking pour une surface de 12 800 m² GLA environ.

Les travaux de rénovation et d’extension, pour un montant de plus de 80 millions €, porteront la nouvelle surface totale du centre commercial Les Eléis à environ 30 000 m² : hypermarché Carrefour rénové, galerie commerciale (+ 14 000 m² comprenant 50 boutiques), 10 moyennes surfaces et des restaurants, un nouveau parking de 1 050 places.

Réalisé par CFA Grand Ouest (Groupe Financière Duval), le nouveau centre commercial Les Eléis est conçu pour conforter la vocation commerçante du centre-ville, redynamiser le tissu économique existant et développer un pôle d’animation diurne et nocturne.

Avec une zone de chalandise de plus de 208 000 habitants, le potentiel client du centre est avéré.


Palais des Congrès d’Antibes (06) : un Partenariat Public-Privé pour un élément structurant

Crédits photos.  Architecte: Studios d’Architecture Jean-Jacques Ory


Livraison prévisionnelle : fin 2012

Lauréat de la consultation lancée en 2009 par la Ville d’Antibes Juan-les-Pins, le Groupe Financière Duval réalise le Palais des Congrès en Partenariat Public-Privé. Ce montage est un formidable levier pour les opérations complexes, notamment en centre-ville, qui peuvent adjoindre des commerces ou d’autres produits à un équipement public structurant et réduire ainsi la charge nette pour la collectivité.

Ainsi 7 500 m² d’espaces commerciaux (supermarché Casino, boutiques, restaurant panoramique avec vue mer et brasserie) et un parking public (375 places) viennent s’intégrer au Palais des Congrès : 6 470 m² SHON réunissant salle plénière, salles de commission et espace d’exposition.

L’investissement de la Ville d’Antibes représente 1/3 seulement de l’investissement global (55 millions d’euros HT). « Cet équipement nous place sur le marché des séminaires de taille moyenne (500 participants), un créneau délaissé par les palais de Nice et de Cannes », précise Jean Léonetti, député-maire.

Le Groupe Financière Duval est ensemblier immobilier sur ce programme de 14 000 m² SHON, avec l’intervention du promoteur (CFA Méditerranée, filiale régionale de CFA), de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (Alamo), de l’exploitant de parking (Park’A) et de l’investisseur (Patrimoine & Commerce, foncière d’accompagnement du Groupe).

Place Morgan à Salon-de-Provence (13) : nouvelle identité urbaine

Crédits photos.  Architecte: Studios d’Architecture Jean-Jacques Ory


Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013

CFA Méditerranée (Groupe Financière Duval) est lauréat de la consultation lancée par le Maire de Salon-de-Provence, Michel TONON, Conseiller général et Président d’Agglopole Provence, pour la restructuration de la Place Morgan, en plein centre-ville, au pied du Château de l’Empéri.

La Place Morgan était historiquement un lieu de Marché. Elle est progressivement devenue un lieu d’animation et de grandes manifestations. La Ville souhaitait la réaménager pour en faire un nouveau lieu de rencontre et d’échange des Salonais, un pôle d’animation et de loisirs. CFA Méditerranée (Groupe Financière Duval) a conçu un projet en 2 îlots :

– Ilôt Nord = 4 585 m² (multiplexe de 8 salles et commerces)

– Ilôt Sud = 8 600 m² (supermarché alimentaire, moyenne surface, boutiques, restaurant panoramique et parking de 300 places ouvert au public avec système de guidage et gestion technique centralisée)

Le lien entre ces deux îlots sera assuré par 4 kiosques (915 m² de boutiques) réalisés sous l’ombrière de la place, qui maintiendront un cheminement commercial fort depuis le centre-ville

Le projet de restructuration de la place Morgan est l’opportunité de mener une action forte en faveur d’un développement économique, social et touristique en prenant en compte les préoccupations actuelles liées au développement durable : CFA Méditerranée a choisi de s’inscrire dans le cadre d’une démarche « Bâtiment Durable Méditerranéen ». Dans un souci de qualité du cadre de vie, la Place devient entièrement piétonne tandis que des solutions alternatives de stationnement sont proposées par la Ville à proximité de la Gare.


Dock de Cambrai (59) : un nouveau parc d’activités tertiaires

Crédits photos. Architecte: Coldefy & Associés

 


Livraison prévisionnelle : courant 2012 pour les premiers bâtiments

Dans le cadre de l’aménagement global du site historique des Docks de Cambrai initié par François-Xavier VILLAIN, Député Maire de Cambrai, CFA Nord (Groupe Financière Duval) conçoit et réalise un nouveau parc d’activités tertiaires de 18 000 m² SHON (dont 9 500 m² sont loués aux Ministères de la Défense et du Budget).

Ce programme, développé sur une emprise foncière de 6 hectares, met l’accent sur la qualité environnementale, avec la création d’un parc paysager central au bénéfice de l’ensemble des utilisateurs et un traitement architectural qualitatif privilégiant les matériaux nobles. Dans ce site exceptionnel, au bord d’un canal, CFA Nord a voulu anticiper les futures normes de qualité environnementale et s’inscrire dans une démarche de développement durable particulièrement poussée.

Le parc d’activités tertiaires Docks de Cambrai constitue une étape fondamentale du processus de revitalisation des rives de l’Escaut, qui fait notamment suite au déplacement des activités industrielles et à la réalisation d’un canal à grand gabarit.


Le Clauzel au Puy-en-Velay (43) : valorisation et animation des quartiers historiques

Crédits photos. Architectes: Architecture Atelier – A. Assimacopoulos et G. Ponturo / Sycomore – JP. Reuillard et P. Fonvieille. Photographes: création images (Cécile Hesse & Gaël Romier)


Inauguré en décembre 2009

Point de liaison stratégique entre la ville haute – touristique et résidentielle, et la ville basse – commerçante, la Place du Clauzel est un élément central de l’opération de réaménagement du centre historique engagée par la Ville. A son initiative, la requalification de la place du Clauzel a fait l’objet  d’une étude axée sur la valorisation et l’animation des quartiers anciens.

A la publication de cette étude, CFA Rhône-Alpes Auvergne (Groupe Financière Duval) a signifié son intérêt pour ce projet immobilier alliant insertion urbaine, programmation économique et sociale, qualité architecturale et environnementale. Après signature d’un protocole d’accord avec la Ville, CFA Rhône-Alpes Auvergne a engagé les études techniques et économiques pour la réalisation du programme. S’en est suivie la signature d’une promesse de vente synallagmatique entre la Ville et CFA Rhône-Alpes Auvergne.

Situé face à l’Hôtel de Ville, Le Clauzel est un bâtiment mixte qui réunit des commerces (Célio, SPAR – Casino), des bureaux (Tribunal d’Instance de Haute-Loire, Ministère de la Justice), des logements (Foncière Logement) et un parking.

Le programme immobilier est attenant à une terrasse publique, point de rencontre de la population. Situé le long de la façade ouest de l’immeuble, un escalier inscrit au plan de sauvegarde, permet un accès direct à la ville haute.