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12 maisons-conteneurs en location-accession bientôt à Brest

  Source : Brest 

Douze maisons-conteneurs en location-accession bientôt construites à Brest

Construction d’un immeuble collectif en bois, regroupement de futurs propriétaires autour d’un projet en habitat participatif et maintenant installation de douze maisons-conteneurs en location-accession : le futur éco-quartier de la Fontaine Margot à Brest Saint-Pierre concentre les nouvelles tendances de l’habitat de demain.

En décembre dernier, Brest Métropole Habitat lançait un appel d’offres pour la conception et la réalisation de douze maisons-conteneurs, habitations innovantes pour l’éco-quartier de la Fontaine-Margot à Brest Saint-Pierre. Un projet en phase avec l’esprit du site et une «première» en Finistère réalisée par le bailleur brestois. Aujourd’hui, le projet est bien avancé.
Sélectionnée pour son expérience en ce domaine, l’entreprise Sefabe de Rosporden, associée au cabinet d’architectes brestois Eno Architectes, a été retenue. Achetés sur le port du Havre, les 78 conteneurs nécessaires au projet brestois seront découpés et assemblés à Sizun. Une dizaine de personnes seront recrutées pour mener à bien ce chantier innovant. Quant à la livraison, elle devrait être assurée au cours du premier trimestre 2017, soit un an seulement après le lancement du chantier….

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Opac de Quimper signe une convention en faveur de l’accession à la propriété

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Déjà partenaire de l’OPAC de Quimper Cornouaille pour la réalisation de ses opérations de construction de logements destinés à la location-accession, Arkéa Banque E&I renforce aujourd’hui cette collaboration en mettant à sa disposition des financements dans le cadre du PSLA, pour lui permettre de concrétiser ses opérations immobilières.

Le Crédit Mutuel de Bretagne et Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels annoncent la signature d’une convention de partenariat avec l’OPAC de Quimper, afin de favoriser l’accession à la propriété individuelle des ménages à revenus modestes sur son territoire d’intervention.

Acteur majeur de l’Habitat Social sur le Sud Finistère, l’OPAC de Quimper Cornouaille accompagne les ménages à revenus modestes pour sécuriser leur parcours résidentiel. Chaque année, il construit 150 logements locatifs et une centaine de logements neufs destinés à l’accession sociale à la propriété.

Afin de réaliser des opérations de location-accession dans les conditions prévues par le dispositif sur le Prêt Social de Location-Accession (PSLA), l’OPAC de Quimper Cornouaille a sollicité le concours d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels (Arkéa Banque E&I) et du Crédit Mutuel de Bretagne.

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Arkéa Banque E&I et le Crédit Mutuel de Bretagne un duo gagnant pour l’accession sociale à la propriété

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La location accession a été mise en place par les Pouvoirs Publics en 2004. Sa vocation ? Permettre à des ménages sous conditions de ressources d’acquérir un logement neuf qu’ils occuperont dans un premier temps avec un statut de locataire. Benoît Bonaventur, directeur de clientèle chez Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, nous en dit plus sur ce dispositif d’accession à la propriété.

1/ Comment marche la location accession à la propriété ?

Le principe est de permettre à des particuliers de s’installer dans un logement neuf, au départ comme locataire mais avec la possibilité de devenir propriétaire du bien dans les quatre ans. A la fin ou pendant la période de location, le locataire peut en effet acheter le logement qu’il occupe. Cet achat est financé via un prêt bancaire spécifique. A noter que le prix de vente tient compte d’une partie des loyers déjà versés. Ce type d’opérations est le plus souvent réalisé par des opérateurs HLM dont la vocation est de faciliter l’accession à la propriété dans un contexte financier facilité et sécurisé.

2/ Quels sont les avantages de ce dispositif ?

La location accession a été conçue pour favoriser l’accession à la propriété des ménages à revenus modestes. Du côté organismes HLM, la TVA est réduite à 5,5% pour la construction des biens immobiliers qui seront exonérés de taxe foncière pendant 15 ans. Le locataire-accédant bénéficie, quant à lui, d’un prix de vente du logement attractif, fixé lors de la signature de la convention de location accession.

Il est également protégé par une garantie de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie, s’il perd son emploi par exemple.

3/ Quel est le rôle d’Arkéa Banque E&I et du Crédit Mutuel de Bretagne dans sa commercialisation ?

L’accession sociale à la propriété est l’une des priorités de la politique de promotion du logement social menée par Arkéa Banque E&I, filiale du groupe de bancassurance Crédit Mutuel Arkéa.

Très présente auprès des acteurs du logement, notre banque au travers du PSLA (Prêt Social Location Accession) permet aux organismes HLM de concrétiser leurs opérations immobilières. De son côté, le Crédit Mutuel de Bretagne, en tant que banque territoriale de proximité, accompagne les locataires- accédants dans leurs démarches de prêt, tout au long de leur parcours résidentiel.

Et notre duo fonctionne bien ! Ensemble, nous sommes à l’origine de près de 50 % des PSLA commercialisés en Bretagne depuis 2010. Notre principal atout est la synergie existante entre nos équipes : elle nous permet de mettre nos forces en commun au service de nos clients et de contribuer ainsi à la réussite des projets d’accession à la propriété sur le territoire breton.


1 200 logements ont été financés en Bretagne depuis 2010 par Arkéa Banque E&I grâce au PSLA. Au total, la banque a prêté 150 millions d’euros aux bailleurs.

En savoir plus :

www.arkea-banque-ei.com

www.cmb.fr

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Arkéa Banque E&I affirme sa présence aux côtés des acteurs du logement social

signature_d_un_contrat_0Paris, le 20 septembre 2013 

Présente lors de l’édition 2013 du Congrès de l’Union Sociale pour l’Habitat, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, la banque du Crédit Mutuel Arkéa spécialisée dans le financement des acteurs du développement local, signera à cette occasion une dizaine de conventions de partenariat avec des acteurs du logement social.

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Dynacité élargit son coeur de métier à la location-accession

DynacitéSamedi 28 septembre, Dynacité (Office Public de l’Habitat de l’Ain) lance officiellement son premier programme de location-accession à la Boisse, dans le secteur particulièrement demandé de la Côtière. L’Orée du Bois, une résidence de 14 pavillons avec jardins aux portes de Lyon sera proposée à la commercialisation aux ménages sous conditions de ressources.
Le programme est financé dans le cadre juridique du Prêt Social à la Location Accession (PSLA). Ce dispositif permet à Dynacité en tant qu’opérateur moral de
proposer un contrat de location-accession.
Pendant la phase locative, Dynacité percevra une redevance de la part du ménage occupant. La redevance est constituée d’une fraction locative assimilable à un loyer et d’une fraction acquisitive assimilable à une épargne et qui représente  un paiement anticipé du prix du logement.
Lorsque le ménage lève l’option sur son logement, la phase accession est enclenchée : il devient acquéreur du logement et il rembourse un emprunt. La fraction acquisitive accumulée pendant la phase locative vient en déduction du montant du prix de vente, diminué de 1% par an. L’avantage du dispositif est de
proposer une TVA à taux réduit et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Dynacité sécurise par ailleurs tout le processus d’accession via une garantie de rachat et de relogement et une assurance revente.
Le Pôle Foncier Aménagement et Vente de Dynacité a mis en place un plan de commercialisation adapté : campagne d’affichage, plan média, ouverture d’une
bulle de vente sur place, site internet dédié :
http://achatneuf.dynacite.fr/laboisse/loreedubois/Presentation


Les locataires Dynacité et les habitants de la Boisse sont invités à une journée de lancement en avant première le samedi 21 septembre sur place.

Planning prévisionnel
– obtention du permis de construire : 25 juin 2013
– lancement de la commercialisation : 28 septembre 2013
– démarrage des travaux : janvier 2014
– livraison des travaux : janvier 2016
– contrat de location-accession : février 2016
A partir de 2014, Dynacité proposera 30 logements en vente en l’état futur
d’achèvement dans le quartier de Brosset Dunant à Rillieux-la-Pape.