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Toulouse : le téléphérique va-t-il faire la joie des investisseurs ? @planimmobilier

Source : le plan immobilier

La mise en service du téléphérique en décembre 2020, aura des conséquences sur le marché immobilier de Toulouse et des villes voisines. Une piste pour ceux qui souhaitent acheter pour louer.

Téléo, le premier élément d’une ceinture de transports en commun

Le futur téléphérique urbain de Toulouse s’appelle Téléo. Il sera géré par Tisséo comme l’ensemble des transports en commun de Toulouse et sera accessible pour le prix d’un simple ticket (1,70€). A partir de décembre 2020, il permettra de relier l’Oncopole à l’université Paul Sabatier en enjambant la Garonne et la colline Pech David. Une station intermédiaire est prévue au niveau de l’hôpital Rangueil, face à l’entrée principale.

Le tracé complet mesure 3 kilomètres, ce qui fera de Téléo le plus long téléphérique urbain de France. Une cabine mettra 10 minutes pour effectuer le trajet alors qu’il est estimé actuellement à 30 minutes en voiture.

3 raisons d’investir dans le sud de Toulouse

Copropriété : quelle réforme en 2020 ? @planimmobilier

Source : le plan immobilier

L’ordonnance d’octobre 2019 contient une série de mesures destinées à fluidifier le fonctionnement des copropriétés et plus globalement à faciliter la vie des copropriétaires. Que faut-il en retenir ? Quels avantages pour les copropriétaires ?

Réforme de la copropriété : calendrier et objectifs

La réforme du régime de la copropriété était annoncée de longue date. L’intention figurait déjà dans la loi ELAN du 23 novembre 2018 et le texte annonçait une ordonnance à venir. Cette dernière, finalement publiée le 30 octobre 2019, ne comporte pas moins de 42 articles et entreprend de revoir en profondeur le fonctionnement des copropriétés. Une série de mesures vont être prises et pour la plupart applicables au 1er juin 2020.

Les objectifs de cette réforme sont multiples et vont simplifier la vie des copropriétaires. Il s’agit notamment de :

  • Simplifier le régime de la copropriété pour les petits immeubles
  • Faciliter la prise de décision en limitant les situations de blocage
  • Donner davantage de droits aux copropriétaires face au syndic de copropriété
  • Favoriser les travaux de mise aux normes pour les personnes handicapées

Découvrir les mesures

Loi Pinel 2020: les divers avantages offerts par ce dispositif @planimmobilier

Source : le plan immobilier

Dispositif d’incitation à l’investissement immobilier locatif, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sous condition.

Loi Pinel 2020, des changements importants pour en profiter davantage

La législation financière entrée en vigueur le 1er janvier 2018 vient de prolonger le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021. Les investisseurs en immobilier peuvent ainsi en profiter et jouir des avantages spécifiques. Cependant, il faut noter que la loi de finances 2018 a exclu les logements situés en zones B2 et C. En revanche, elle a autorisé le dispositif à lancer des incitations pour réduire le paiement d’impôts. Le montant de cette remise varie en fonction de la durée d’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier.

Investir dans un programme immobilier neuf grâce à la loi Pinel 2020

L’objectif de la mise en place du dispositif Pinel est de permettre aux investisseurs de bénéficier exceptionnellement d’une réduction d’impôts. Prolongée pour 4 ans supplémentaires en zones A, A bis et B1, cette loi vous permet d’investir en immobilier neuf…Lire la suite

Loi Lagleize : un logement moins cher en échange de la location du terrain @planimmobilier

Source : le plan immobilier

Un 3e type de droit de propriété va être créé en France. Jean-Luc Lagleize, député du Mouvement Démocrate (MoDem) et auteur du rapport dont est issue la proposition de loi, répond aux questions du Plan Immobilier.

Plan Immobilier : La loi pour réduire le coût du foncier va permettre la dissociation entre le foncier et le bâti. Un acquéreur pourra être uniquement propriétaire du bâti. Ce principe de fonctionnement n’est pas sans rappeler celui des Organismes Foncier Solidaires (OFS). Quelles sont les différences ?

Jean-Luc Lagleize : Les Organismes de Foncier Libres (OFL) seront plus souples que les OFS. Ils seront gérés par des sociétés d’économie mixtes détenues en majorité ou à 100% par des collectivités. Cela signifie que les terrains resteront publics. Par ailleurs, ils ne bénéficieront pas de subventions de collectivités locales et donc ne pourront pas obtenir de TVA réduite à 5,5%.

Le public visé par les OFL n’est pas le même que celui des OFS. La proposition de loi cible la classe moyenne. C’est pour cela qu’il n’y aura pas de plafonds de ressources à respecter pour acheter et que la transmission sera libre…

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Peut-on encore bénéficier d’un prêt à taux zéro en 2020? @planimmobilier

Source : le plan immobilier

Le PTZ a été créé en 1995 pour faciliter l’accession à la propriété en finançant à 0% une partie ou la totalité d’un achat immobilier. Sa fin programmée le 31 décembre 2021 pourrait inciter les acquéreurs éligibles à en profiter dès maintenant.

La fin du PTZ dès le 31 décembre 2020 pour les zones rurales

Les acquéreurs qui résident dans les zones les moins densément peuplées du territoire n’auront bientôt plus la possibilité de profiter d’un prêt à taux zéro dans le neuf. Le dispositif prolongé en 2020 par la loi de Finance sera supprimé à compter du 31 décembre 2020 pour toute acquisition d’un…Lire la suite