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Immobilier neuf, ancien, financement : Comment les professionnels se mobilisent pour leurs clients @Galivel

Source : GALIVEL

L’épidémie de Covid- 19 s’est abattue sur le pays à un moment où des milliers de Français s’apprêtaient à prendre des décisions majeures dans leur vie : acheter ou vendre un logement, entrer dans les lieux, libérer un appartement, le mettre en location… Là-dessus, les mesures de confinement se sont ajoutées à un retournement brutal de la conjoncture. Face au désarroi des particuliers, les professionnels de l’immobilier ont pris toutes les mesures d’urgence pour assurer la continuité du service qu’ils doivent à leurs clients.

Tout au long de cette période exceptionnelle, Galivel & Associés propose aux journalistes une synthèse de la somme d’informations recueillie auprès des professionnels de l’immobilier neuf, existant ou du financement.

1/ Dans  le neuf : les chantiers ne devraient pas être à l’arrêt, mais la réalité est toute autre…

L’annonce précipitée du confinement a provoqué un malentendu entre le gouvernement et les professionnels du BTP, doublé d’une appréhension de la part des personnels. Un conflit est latent, avec d’un côté, les professionnels qui veulent arrêter leurs chantiers ; de l’autre, les autorités, qui  insistent pour maintenir une activité économique jugée essentielle…

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L’EPA Sénart annonce la #nomination d’Ollivier Guilbaud au poste de Directeur général adjoint à l’Aménagement et à la Prospective @Galivel @epasenart

Source : Galivel

L’EPA Sénart renouvelle son équipe dirigeante : Ollivier Guilbaud, fort de plusieurs expériences dans des postes de direction générale de collectivités locales et d’établissements publics, rejoint l’EPA en qualité de Directeur général adjoint à l’Aménagement et à la Prospective. En juin prochain, il succèdera à François Tirot au poste de Directeur général adjoint de l’EPA Sénart, suite au départ en retraite de ce dernier.

L’EPA Sénart, chargé de l’aménagement et du développement des 10 communes de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de Sénart, sur le territoire de l’Agglomération Grand Paris Sud, annonce la nomination d’Ollivier Guilbaud au poste de Directeur général adjoint à l’Aménagement et à la Prospective.

Sous l’autorité d’Aude Debreil, Directrice générale de l’EPA Sénart, Ollivier Guilbaud prendra, à partir de juin 2020, la succession de François Tirot au poste de Directeur général adjoint de l’établissement public. 

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L’observatoire des observatoires immobiliers 2019 : nombre de ventes, prix au plan national, évolutions des prix au m² @Galivel

Source : Galivel

Pour la 8ème fois, l’agence Galivel & Associés a pris l’initiative de réaliser un observatoire des observatoires immobiliers. Pour cela, elle a rassemblé les chiffres publiés par la FNAIM, LPI-SeLoger, MeilleursAgents.com, les réseaux d’agences ERA Immobilier, Century 21, ORPI et Laforêt. Nombre de ventes, prix au plan national, évolutions des prix au m², sont autant d’informations regroupées et analysées pour établir cet observatoire permettant le suivi des marchés immobiliers français. Ce bilan de l’année 2019, permet de voir l’évolution du marché immobilier et dessine les tendances du marché à venir.

Il en va des statistiques immobilières comme des enquêtes d’opinion : ce sont des échantillons, à partir desquels sont élaborées des extrapolations. Il faut bien s’en contenter, puisqu’il n’existe pas de recensement exhaustif et en temps réel de l’ensemble des transactions sur le territoire.

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Knight Frank crée un pôle dédié aux Family Offices avec Yohann Floc’h à sa tête @KnightFrankFr @Galivel

Source: Galivel

Yohann Floc’h, 40 ans, rejoint le département Capital Markets de Knight Frank pour développer un pôle dédié aux Family Offices et proposer l’ensemble des services de Knight Frank : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs, l’aménagement d’espaces de travail, l’investissement, le commerce et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory.

Fort d’une expérience de 20 ans dans l’immobilier, Yohann Floc’h a évolué pendant neuf ans dans le brokerage et l’asset management international avant d’intégrer Pontegadea, Family Office d’Amancio Ortega, fondateur du Groupe Inditex, pour lequel il gérait l’intégralité du patrimoine français.

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Lire aussi :

Suppression de la taxe d’habitation, augmentation de la taxe foncière @FNAIM @Galivel

Source: Galivel

Alors qu’une récente étude de l’OCDE a confirmé que la France était championne en matière de fiscalité sur l’immobilier, la baisse, puis la suppression de la taxe d’habitation laissait présager une inversion de cette tendance. Hélas ! 140 000 propriétaires ont vu leur taxe foncière augmenter cette année, et cela semble appeler à se généraliser via la révision des bases cadastrales. 
Pour la Fédération Nationale de l’Immobilier, ces errements fiscaux sont dangereux pour le Logement en France et une réforme de la fiscalité locale est plus que jamais nécessaire. 

Selon une récente étude de l’OCDE passée relativement inaperçue, la France apparaît en tête des pays où la pression fiscale immobilière est la plus forte. Les taxes sur l’immobilier culminent à 4,4 % du PIB en France.

L’enquête remonte certes à 2017. À l’époque, la taxe d’habitation était encore prélevée. Depuis, sa suppression a été votée. Elle n’existera définitivement plus en 2023. La place de notre pays dans le classement s’en trouvera-t-elle améliorée ? Rien n’est moins sûr, car l’imposition de la pierre demeure structurellement forte dans notre pays. On le voit bien dans nombre de villes et de départements, où le vide laissé par la taxe d’habitation tend à être comblé par une augmentation de la taxe foncière.

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