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L’aménagement urbain de demain – Regard de Thierry Lajoie, DG de Grand Paris Aménagement @cmarkea @gpamenagement @thierrylajoie

Thierry Lajoie RegardsÀ l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Thierry Lajoie, Directeur général de Grand Paris Aménagement

Trois métiers sont au cœur des missions de Grand Paris Aménagement. Premier opérateur foncier d’Île-de-France avec plus de 5 000 hectares, il gère son propre foncier, ainsi que des fonciers de l’État, de la région et d’autres EPA n’ayant pas de service de gestion. Plus émergent, le métier de l’habitat, notamment de l’habitat difficile, de renouvellement urbain, de copropriétés privées dégradées. Et enfin le métier à la fois historique et émergent, « notre core business », le métier d’aménageur urbain. Grand Paris Aménagement pilote une centaine d’opérations d’aménagement actives ou en développement, avec un portefeuille commercial de l’ordre de trois milliards d’euros, ce qui représente une vingtaine d’années de fonctionnement. « Nous sommes en très forte croissance, externe grâce au regroupement des établissements publics, et interne grâce à la variété des modèles que nous défendons et que nous portons, comme l’internalisation et la mutualisation des savoir-faire. Ceci dans un contexte où l’aménagement coûte de plus en plus cher, où rapporter de l’argent, donc créer de la marge et du résultat, est de plus en plus difficile (…) »

LA SEMAOP ET LE SPLA-IN : DE NOUVEAUX OUTILS POUR DES OPÉRATIONS PARTENARIALES

Découvrez l’intégralité du témoignage

 

Montpellier : record des marchés de l’immobilier et du foncier @Montpellier3m

Source : Métropole de Montpellier

Les marchés de l’immobilier et du foncier affichent des résultats remarquables pour l’année 2017 !Montpellier

Jeudi 1er février, Philippe SAUREL, Maire de la Ville de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, Chantal MARION, Vice-Présidente de Montpellier Méditerranée Métropole, déléguée au développement économique, à l’enseignement supérieur, à la recherche, à l’innovation et à l’artisanat, Gilbert PASTOR, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux relations internationales, au tourisme et aux parcs d’activité et Max LEVITA, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux finances, Président de la SERM ont présenté les chiffres record 2017 pour le territoire de la Métropole en termes de foncier et d’immobilier. Ces résultats, issus de l’Observatoire de l’Immobilier et du Foncier d’Entreprises, viennent récompenser les efforts fournis par Montpellier Méditerranée Métropole en faveur du développement économique. En effet, la Métropole accompagne les entrepreneurs à tous les stades de leur développement et créée des outils, comme le Schéma d’Accueil des Entreprises, pour s’adapter et anticiper leurs besoins.

Les chiffres record

L’Observatoire affiche cette année des chiffres record, depuis sa création :

  • Bureaux : 81 000 m² transactés, soit une hausse de +24% par rapport à 2016,
  • Locaux d’activités : 97 000 m², soit une hausse de +30% par rapport à 2016,
  • Foncier : 107 463 m²

—> Voir les chiffres clés de l’année 2017…

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La FedEpl aux avant-postes de la loi sur le foncier et l’aménagement @fedepl

La FedEpl aux avant-postes de la loi sur le foncier et l’aménagement

Source : Fédération des EPL

Les réunions de concertation s’enchaînent à Paris dans le cadre du projet de loi Évolution du logement et aménagement numérique (ELAN), paru à la fin du mois de décembre. La Fédération des Epl y représentait les 301 aménageurs publics locaux de France (175 Sem, 125 Spl et 1 Semop) sur les volets aménagement, foncier et urbanisme du projet de loi.

La Fédération des Epl a pu faire valoir ses positions au travers de deux premières réunions : l’une au ministère du Logement le 9 janvier pour un groupe Résonnance et l’autre dans le cadre de la Conférence nationale du consensus le 10 janvier au Sénat.

Le projet de loi et ses attendus y ont été présentés par Laurent Girometti, directeur de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages (DHUP), qui avait été rencontré en rendez-vous bilatéral en octobre dernier.

Le projet de loi est composé de 3 titres :

Titre Ier  – Construire plus, mieux et moins cher

Titre II – Répondre aux besoins de chacun et favoriser la mixité sociale

Titre III – Améliorer le cadre de vie

Les principales problématiques urbaines abordées sont :

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.@Gecina devient la 4ème foncière européenne et la 1ère foncière de bureaux

Source : Gecina

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Gecina a finalisé l’acquisition de près de 85% du capital d’Eurosic

Gecina a finalisé hier, suite à la levée de l’ensemble des conditions suspensives relatives aux accords signés le 20 juin 2017 avec les principaux actionnaires d’Eurosic, l’acquisition des blocs d’actions et d’OSRA représentant 85,4% du capital dilué d’Eurosic1. Cette transaction marque ainsi la prise de contrôle effective d’Eurosic par Gecina.

Opération structurante, elle constitue une accélération majeure du déploiement de la stratégie de Gecina en prolongeant la dynamique de création de valeur qui s’appuiera notamment sur :

  • Un patrimoine de bureaux renforcé dans les zones tertiaires les plus porteuses de la région parisienne : la combinaison des portefeuilles, ainsi que les programmes de cessions en cours, permettront d’accroître le poids du bureau au sein du patrimoine consolidé (au-delà de 80%), et également d’en augmenter la centralité (plus de 60% dans Paris intramuros).
  • Un meilleur maillage du marché parisien du bureau : la présence de Gecina au cœur de la ville de Paris se trouvera renforcée, non seulement dans le QCA parisien, mais également dans de nouvelles zones à fort potentiels sur la rive gauche de la Seine et à la bordure est du QCA.
  • Un potentiel de création de valeur accru pour les années qui viennent
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@Institutionnels                     @royojm                     @AlexandraPoloce

 

L’EPF IDF intensifie la mobilisation foncière @EPF_IDF @GeoffroyDidier

Source : L’EPF Ile-de-France intensifie la mobilisation foncière

Les administrateurs de l’établissement viennent d’approuver au cours de la séance du Bureau du 12 juillet dernier, 17 conventions et avenants et nouveaux engagements qui représentent un engagement de 76 M€.
Depuis le début de l’année 2017, la croissance du portefeuille contractuel représente une superficie totale de 190 hectares et 370 M€ d’investissements pour un potentiel de plus de 12 000 logements et 189 000 m² d’activité.

Les acquisitions foncières envisagées portent notamment sur des opérations de remembrement de tissus urbains hétérogènes et vétustes, de restructuration de locaux d’activité vétustes, de tènements fonciers non-bâtis en centre-ville ou encore d’un centre hospitalier. Cette mobilisation foncière débouchera à terme sur de nouveaux projets immobiliers.

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