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« Logement social : panorama et acteurs » : l’édition 2019 parue ! @guy_lemee

2ème édition du hors-série d’Habitat & Collectivités Locales (Lettre HCL)

Alors que plus de 340 bailleurs sociaux devront se regrouper d’ici le 1er janvier 2021 du fait de la loi Elan qui oblige une partie de ceux gérant moins de 12 000 logements à se réunir, la lettre professionnelle indépendante Habitat & Collectivités Locales fait paraître la deuxième édition de son hors-série :
« Logement social : panorama et acteurs ».

Cette nouvelle édition est particulièrement bienvenue pour comprendre ce secteur et les stratégies de ses acteurs, dont le modèle économique est également mis à mal par la loi de finances pour 2018.
Ce hors-série 2019, qui compte 386 pages, est organisé en six parties : « L’actualité politique et réglementaire du logement social » ; « Le logement social en chiffres » ; « Les acteurs du logement social » ; « Le tissu des organismes de logement social (OLS) » – comprenant un tableau inédit présentant les onze principaux groupes et réseaux de bailleurs sociaux classés selon leur parc social et intermédiaire à fin 2017, avec, en Top 5, Action Logement Immobilier (ALI) (981 261 logements), CDC Habitat (425 235), le Réseau Habitat en Région (255 628), le Réseau Batigère (150 000) et la SAS coopérative Habitat Réuni (143 372) – ; « Points de vue experts » ; et « Fiches d’opérateurs du logement social », avec dix-neuf monographies originales d’OLS et de groupes gérant 2,3 millions de logements sociaux et intermédiaires, soit plus de 40 % du parc social.
Martine

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Action Logement élargit les financements du programme Action Cœur de ville @NTCities @ActionLogement

          Source : News Tank Cities

 

Les financements d’Action Logement au volet « habitat » du programme Action Cœur de ville ont été élargis aux opérations de démolition/reconstruction et d’accession sociale à la propriété sécurisée pour les salariés, le 31/01/2019. L’adaptation prend en compte « les remontées de terrain », dont les élus locaux, indique le groupe Action Logement à News Tank, le 28/03/2019.

« Les élus locaux qui, historiquement sont des interlocuteurs et des relais essentiels, ont fait part de leur souhait de développer des produits de diversification en logement dans les centres-villes, notamment en permettant aux ménages d’accéder à la propriété », détaille Action Logement. Le conseil d’administration a donc ouvert le dispositif Action Cœur de ville à : l’accession sociale à la propriété, une part de logements libres dans le parc privé (20 %) et à des opérations de démolition/reconstruction ou construction sur des « dents creuses » (parcelles non construites entourées de terrains bâtis).

« Action Logement a mis en place une subvention de 15 000 € par logement vendu à un salarié du privé et un prêt (court terme ou long terme, selon le montage) », précise le groupe. Le financement de cette enveloppe est inclus dans les 1,5 Md€ de participation d’Action Logement à Action Cœur de ville. « Toutes les modalités de réalisation pour une accession sociale à la propriété sécurisée sont éligibles » et ce dispositif est développé « en lien étroit avec les collectivités locales et les bailleurs sociaux ».

Une réunion est prévue en avril 2019 avec « les coopératives HLM intéressées par le dispositif », indiquait Vincent Lourier, directeur des Coop’HLM à News Tank …lire la suite…

Vilogia passe le cap des 70 000 logements en France @VilogiaGroupe

   Source : Vilogia

Vilogia acquiert 1 070 logements au 1er janvier 2019, et dépasse le cap des 70 000 logements sur l’ensemble du territoire national.

Dans le cadre de sa stratégie de développement national, le Groupe Vilogia, via son ESH Vilogia S.A., a acquis auprès de 3 bailleurs 50 résidences, totalisant 1 070 logements. En petite couronne parisienne, à Marseille, en Loire Atlantique ou encore en région Grand-Est, le Groupe franchit une étape supplémentaire dans sa démarche d’accompagnement des salariés modestes vers le logement, au plus près des bassins d’emploi.

Après avoir acquis 953 logements en 2018, Vilogia pérennise son implantation dans les métropoles les plus tendues en y acquérant 1 070 logements au 1er janvier 2019. Réparties sur 12 communes, acquises auprès de 3 bailleurs et caractérisées par une diversité de typologies (y compris du logement étudiant)… Ces résidences traduisent la capacité du Groupe à opérer sur des territoires diversifiés, en coopération avec des acteurs issus de toutes les familles du monde HLM.

« En passant ce cap symbolique des 70 000 logements en France, nous voulons poursuivre et pérenniser notre développement en respectant notre mission première de favoriser l’accès au logement pour les plus modestes, sur l’ensemble du territoire national. » souligne Philippe Rémignon, Président du Directoire de Vilogia S.A.

CDC Habitat : un partenariat renforcé
En Ile-de-France (Kremlin-Bicêtre, Montrouge et Sartrouville), à Marseille et dans le Grand Est (Strasbourg, Mutzig et Hagueneau) : 390 logements cédés par le Groupe CDC Habitat viennent répondre aux objectifs de développement de Vilogia dans les métropoles et zones tendues.
Le partenariat contractualisé par CDC Habitat et Vilogia lors du Congrès HLM 2018 a directement contribué à l’identification de résidences répondant aux stratégies territoriales des deux bailleurs.

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Un laboratoire d’idées innovant pour revaloriser le Couvent de la Visitation à Roubaix @VilogiaGroupe

   Source : Vilogia

 

Le lauréat de l’appel à idées pour le Couvent de la Visitation à Roubaix a été désigné. Il s’agit du groupement De Alzua + (composé de De Alzua+, INGEROP, DM Consept, ELAN, Ancrages territoriaux, Pôle 3D, Quentin Vaulot et Yncréa Hauts-de-France).
La proposition repose sur le concept suivant : faire du couvent de la Visitation un terrain d’expérimentation, un modèle de la ville fertile, productive et numérique en mettant en place un véritable laboratoire d’idées, un démonstrateur exemplaire à 5 échelles : le
couvent, le quartier, la société (le monde), la science et le design.
Cette proposition est en adéquation avec les différentes politiques de la ville de Roubaix (notamment le développement économique, la formation et l’emploi).
Critère fondamental, la viabilité économique et sociale du projet de De Alzua + s’avère la plus aboutie des deux projets finalistes.

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Impacts de la loi ELAN sur l’individualisation des frais de chauffage @osb_smartise

La loi ELAN a été adoptée le 23 novembre et promulguée au JO le 27 novembre 2018.
OCEA Smart Building vous précise ses nouvelles orientations en matière d’Individualisation des Frais de Chauffage.
Article 71 : il modifie principalement les sujets suivants :
  • il exclut les immeubles tertiaires de l’obligation d’individualisation des frais de chauffage. Sinon toutes les copropriétés d’habitation ont bien toujours obligation de mettre en place l’IFC avant le 31 décembre 2019,
  • il rend obligatoire l’individualisation des frais de froid collectifs,
  • il permet d’exclure les bâtiments pour lesquels le coût du comptage serait supérieur aux économies attendues.
Il est prévu un decret d’application qui définira le seuil d’exonération (seuls les bâtiments très performants- d’étiquette DPE A et éventuellement une partie du B-  seront exclus, soit 10% du parc national).
Le décret est attendu sous six mois selon le Gouvernement.

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