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Opteven aménage dans son nouveau siège social, en lignes courbes à Villeurbanne

Source : Groupe Cardinal

Avec sa façade tout en lignes courbes, le nouveau siège social de la société Opteven s’est glissé avec fluidité dans la parcelle trapézoïdale proposée par le promoteur lyonnais Cardinal au Carré de Soie à Villeurbanne (métropole de Lyon). «L’ondulation des façades et l’écriture des brise-soleil qui les protègent créent des perspectives changeantes, des échappées visuelles »,, note l’architecte Philippe Croisier, de l’Atelier du Pont

Les derniers étages sont sculptés dans la continuité des courbes de façades et libèrent de larges terrasses ensoleillées, supports de nouvelles activités.
Ce bien-être au travail revendiqué se conjugue avec des espaces de relaxation, salle de sport, cafétéria, jardin potager. Des espaces de respiration pour les collaborateurs de cette société spécialisée dans la garantie panne mécanique et l’assistance en France et en Europe.
Opteven occupe 7 650 m2 SP dans les deux immeubles de bureaux de cet ensemble pourvus de 102 places de stationnement en sous-sol. • v. c.

Payer le juste prix des loyers, Bailexpert expertise et renégocie vos loyers de bureaux @Bailexpert

Source : Bailexpert

Parce que la pandémie de Covid-19 a provoqué une crise économique sans précédent, les entreprises cherchent à dégager de la trésorerie pour se maintenir à flots, investir et continuer à se développer.

Mais pour rester compétitives dans le contexte actuel, elles sont confrontées à un obstacle de taille : le coût immobilier de leurs bureaux ou de leurs locaux industriels, qui représente le deuxième poste de charge juste après les salaires. C’est vrai dans toute la France, mais encore plus en Ile-de-France, où les loyers avaient atteint des records avant la pandémie.

Or face à une reprise qui tarde à venir et à un second pic épidémique prévu pour janvier prochain, il y a urgence à proposer aux entreprises franciliennes des loyers qui soient plus cohérents avec la réalité économique.

Dans ce contexte, Bailexpert propose depuis 2016 son expertise immobilière pour renégocier les loyers de bureaux afin de réduire les charges fixes des entreprises.

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#Covid_19 : quelles conséquences sur le marché immobilier des bureaux d’Ile-de-France ? @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

L’année 2020 avait débuté sur un rythme moins dynamique que 2019. Puis à partir du milieu du mois de mars, la propagation du Covid-19 et la mise en place de mesures de restrictions drastiques ont soudainement fait basculer le marché des bureaux d’Île-de-France dans une situation inédite de blocage, en ajournant brusquement une large part de l’activité transactionnelle. Quelles seront les conséquences à court et moyen termes de la pandémie sur l’immobilier de bureaux ? Knight Frank France livre une première analyse détaillée, alors que la durée précise de la période de confinement reste encore très incertaine.

BILAN DE L’ACTIVITE LOCATIVE AU 1ER TRIMESTRE 2020 

Près de 465 000 m² de bureaux ont été placés en Île-de-France au 1er trimestre 2020 contre 538 000 m² sur l’ensemble du 1er trimestre 2019 (- 14 %). Nul ne peut savoir quel aurait été le niveau des volumes commercialisés si la crise sanitaire n’avait pas éclaté. Cela dit, la baisse du marché locatif avait été amorcée avant la propagation du Covid-19, et ce dès 2019. Comme celui du 1er trimestre 2020, le résultat du 1er trimestre 2019 était ainsi nettement inférieur à celui des 1ers trimestres 2017 (611 000 m²) et 2018 (747 000 m²)…

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Coworking : Clairsienne et Héméra annoncent leur collaboration pour transformer ensemble 2000 m² de bureaux à Bordeaux @clairsienne @actionlogement @Hemera_Bdx

Source : Clairsienne

Appelé à devenir une adresse de référence au service de la Data et de l’Intelligence Artificielle, ce nouveau lieu sera un espace de vie autant qu’un Coworking pour les entreprises du secteur. Au programme : implantation d’un café, de terrasses arborées et 260 postes de travail dans un environnement hyper-végétalisé.

Héméra, l’accélérateur de startups et créateur d’espaces de coworking et Clairsienne (groupe 3F), bailleur social bordelais, annoncent ce jour leur collaboration pour transformer le siège actuel de Clairsienne, situé près de la Place Ravezies à Bordeaux.

Après avoir réhabilité une ancienne halle d’embouteillage située rue Fondaudège dans le centre de Bordeaux, Héméra s’associe à Clairsienne pour imaginer et créer ensemble de nouveaux espaces de travail et d’accueil du public…

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Performance honorable pour le marché des bureaux d’Ile-de-France en 2019 @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

Après l’excellente performance de 2018 et six années de hausse consécutive de la demande placée, l’activité du marché des bureaux d’Ile-de-France s’est contractée en 2019. « Un peu plus de 690 000 m² ont été loués ou vendus aux utilisateurs au 4e trimestre 2019. Ce volume porte à 2 372 000 m² la demande placée sur l’ensemble de l’année écoulée, soit une baisse de 9 % par rapport à 2018. Supérieur de 5 % à la moyenne des dix dernières années, ce résultat reste malgré tout très honorable » annonce Renaud Boëssé, Partner au département Bureaux de Knight Frank France.

Pour partie lié au manque d’offres disponibles dans certains secteurs tertiaires, le ralentissement de 2019 a concerné tous les créneaux de surfaces. Les petites surfaces, celles de moins de 1 000 m², enregistrent un recul de 8 % sur un an, tandis que les surfaces de taille intermédiaire (1 000 à 5 000 m²) résistent un peu mieux (- 6 %). La baisse est plus marquée pour les grandes surfaces…Lire la suite