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Pari réussi d’installer le démembrement de propriété dans la gestion de patrimoine par Perl @PERL_Immo

En 17 ans d’activité, Perl a réussi son pari d’installer le démembrement de propriété dans le paysage de la gestion de patrimoine. Vous-même, vous avez pris vos fonctions il y a un an et demi. Quelles sont vos ambitions ?
Oui, le succès est au rendez-vous. Mon objectif c’est de poursuivre le déploiement de cette solution appréciée de nos partenaires, I 500 conseils en gestion de patrimoine et 30 réseaux d’assurances ou bancaires. Je pense qu’il existe encore un fort potentiel sur le démembrement en Usufruit locatif social (ULS).
Pour preuve nous venons de lancer dix opérations. Nous restons le seul spécialiste présent sur toute la vie du produit de la construction jusqu’aux services d’accompagnement des nus propriétaires.

Rappelez-nous votre actionnariat ?
Le groupe Nexity détient 82% et 18% sont aux mains du management dont I’essentiel appartient a son fondateur Alain Laurier.

Ce qui vous amène à privilégier les opérations de Vefa avec Nexity ?
Non. C’est un partenaire que nous privilégions certes mais Nexity représente 20 % de notre production annuelle, une production qui restera très ouverte. Nous avons commercialise par exemple, deux opérations l’une dans le XVIIIe à Paris avec Bouygues Immobilier et une autre à Chaville (Hauts-de-Seine) avec Linkcity (Bouygues Construction).

Vous réalisez vos opérations où ?
A 50 % en moyenne sur I Ile de-France (pres de 60 % en valeur), dont cette année 20 % en volume sur Paris intramuros, c’est à dire 180 appartements commercialises cette année en démembrement, surtout dans le neuf. Je rappelle que nous avons des bureaux a Pans, Lyon, Nice, Marseille, Bordeaux, Nantes.

Quels sont vos projets ?
Nous menons une réflexion sur l’extension à une nouvelle classe d’actif, le résidentiel intermédiaire et non plus seulement le social. Nous examinons également l’opportunité de nous développer à l’international mais il n’est pas dit que réglementairement cela soit possible. Enfin, troisième axe, nous songeons à l’idée du démembrement sur les résidences seniors non dépendants. Mais ce n’est pas simple notamment sur la question de récupérer le logement en fin d’usufruit.

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Logements en conteneurs : solution de construction durable ? @Demain_la_Ville @Bouygues_Immo

Source : Demain la Ville

Depuis déjà plusieurs années, nous entendons parler de construction de logements en conteneurs recyclés… Quelle est cette nouvelle tendance ? Cela représente t-il une réelle opportunité pour le secteur de la construction ? 

Conteneur

Le principe est de réutiliser les contenants qui ne sont plus utiles pour les transformer en de nouveaux logements. Le concept novateur, est apparu aux Pays-Bas au début des années 2000. Celui-ci s’est depuis répandu dans d’autres pays (Australie Allemagne…) et semble très prometteur pour un grand nombre de ses acteurs (concepteurs, utilisateurs…). Il s’inscrit dans une logique de recyclage des matériaux et de transformation des ressources disponibles, et est en général proposé à des prix plus abordables que d’autres logements de surface équivalente.

Un conteneur pour qui ? Un conteneur pour quoi ?

L’utilisation des conteneurs recyclés a commencé au début des années 2000. Le principe était alors de pouvoir réutiliser un contenant qui transportait toutes sortes de marchandises (par voie maritime, par voie terrestre…), et d’en concevoir un logement digne de ce nom au lieu de devoir le détruire. L’intérêt principal est donc de faire usage du recyclage et de gagner du temps sur la construction. De la même manière, le prix du logement peut être largement réduit, du fait de son utilisation antérieure.

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Bouygues Immobilier accélère sa stratégie Smart Data avec Spallian @Bouygues_Immo @SpallianFr

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Source : Bouygues Immobilier

 

Bouygues Immobilier Recherche et Développement (BIRD), fonds d’investissement de Bouygues Immobilier entre au capital de SPALLIAN INNOVATION.

Vendredi dernier, SPALLIAN réalisait une levée de fonds de 2,8 millions d’euros auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, via la direction des investissements et du développement local de la SCET, Services Conseil Expertises Territoires, filiale de la CDC, à laquelle s’est associé BIRD.

Avec cet investissement, Bouygues Immobilier accélère sa stratégie Smart Data et renforce le partenariat initié avec SPALLIAN. Pour Christian Grellier, directeur Innovation de Bouygues Immobilier et président de BIRD, « Ce partenariat va nous permettre de renforcer notre connaissance des territoires et des attentes de nos clients pour proposer des projets urbains toujours mieux adaptés à leurs usages. Nous sommes fiers de nous associer à ce leader reconnu du smart data.». Le partenariat avec SPALLIAN permet également à Bouygues Immobilier de renforcer l’expérience client avec le développement d’applications innovantes, dédiées à l’immobilier, permettant une expérience client fluide et permanente.

Pour Renaud Prouveur, Président-directeur général de la société « Spallian propose un accompagnement sur mesure dans la création, la projection et l’analyse de bases de données complexes dans des domaines variés : observatoires de données, conseil en management de la sûreté, géo-intelligence et solutions de smart gouvernance ». La société s’est notamment démarquée avec ses produits innovants tel que : CORTO®, un logiciel de projection cartographique des données, STAT’®, une solution de tableau de bord d’aide à la décision et TELLMYCITY®, une application de participation citoyenne. Elle entre aujourd’hui le marché du property management avec le lancement de sa nouvelle application SPOTIX®.

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La SemNa Nanterre récompensée au trophée des epl ! @fedepl @VilleNanterre @SalonEpl

   Source : Semna

La SEMNA, société d’économie mixte de la ville de Nanterre,  s’est vu décerner le trophée de l’attractivité par la Fédération des entreprises locales, à l’occasion de son congrès annuel, à Bordeaux, le 11 octobre 2017.

Ce trophée vient récompenser le réaménagement du site du Docteur Pierre et l’opération du « Château » de Nanterre. Avec 127 logements, (sociaux, en accession et en accession sociale), un immeuble tertiaire de 11 500 m², un parking public mutualisé, et le château, dédié aux entreprises de l’économie sociale et solidaire, cette opération inaugurée le 5 octobre dernier est l’aboutissement de 8 années d’engagement.

Les promoteurs :

  • PRD pour l’opération tertiaire
  • Bouygues Immobilier pour l’opération de logements

Les partenaires de la réhabilitation du Château :

  • ETIC, foncière solidaire
  • La CDC

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@Institutionnels       @royojm                     @AlexandraPoloce

Xavier Bodeau nommé directeur régional Logement Grande Couronne ÎdF @Bouygues_Immo

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Source : Bouygues Immobilier

 

Bouygues Immobilier poursuit sa stratégie de croissance et de développement en Île-de-France, en cohérence avec les spécificités du territoire et un marché à fort potentiel.

Dans ce cadre, pour mieux répondre aux attentes des interlocuteurs et parties prenantes, il a été décidé d’organiser la direction générale Logement Île-de-France de Bouygues Immobilier autour de deux régions dirigées par Fabien Acerbis :

  • une région Métropole du Grand Paris, à dominante urbaine, mixte, maillée par le futur réseau de transport du Grand Paris Express, placée sous la responsabilité directe de Fabien Acerbis,
  • une région Ile-de-France Grande Couronne, moins dense, à vocation majoritairement résidentielle, dont la responsabilité est confiée à Xavier Bodeau.

Ce dernier, nommé directeur régional Logement Grande Couronne Île-de-France de Bouygues Immobilier depuis le 1er août 2017, est directement rattaché à Fabien Acerbis, directeur général Logement de la région Île-de-France.

Xavier Bodeau a pour mission d’assurer une croissance rentable de Bouygues Immobilier sur ce territoire à fort potentiel tout en poursuivant la diversification de l’offre.