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actualités de la promotion immobilière, partenariat bailleurs HLM et aménageurs publics

Icade désigné lauréat pour reconfigurer le site de l’UNAPEI à Marseille @Icade_Officiel @Unapei_AP

Source : Icade

Le 1er août, Icade et MAP Architecture ont été désignés lauréats pour piloter la recomposition immobilière du site de l’association UNAPEI Alpes Provence dans le quartier de Montolivet (4e) à Marseille, au terme de l’appel à projets lancé au printemps 2018.

logo icade

Ce programme, conçu en partenariat avec CDC Habitat, ADOMA et la Banque des Territoires, prévoit la réalisation d’un ensemble de près de 12 600 m² :
— La reconstruction des équipements de l’association :
– 1200 m² de bureaux pour le siège social de l’association UNAPEI 13/04/05
– 1200 m² pour l’activité de plusieurs établissements de l’association : Accueil de jour, SAVS, SAMSAH…
– 500 m² pour un espace de restauration
— La création sur l’ensemble immobilier de 44 logements dans le cadre de la création d’un foyer de vie offrant plusieurs types de logements : 4550 m² de logement intermédiaire avec CDC Habitat et 4475 m² de résidence jeunes actifs avec ADOMA.
— La création de services en RDC et RDJ :
– 375 m² de commerces en pied d’immeuble
– 300 m² d’activité para médicale
– Des jardins partagés, potagers et espaces de sports
Les travaux devraient démarrer courant 2020 en vue d’une livraison de l’opération au second semestre 2022

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Altarea Cogedim : des résultats semestriels 2019 remarquables ! @altareacogedim

Source : Altarea Cogedim

Altarea Cogedim publie ses résultats semestriels 2019 et enregistre une de ses meilleures performances en matière de développement opérationnel et commercial. Le chiffre d’affaires augmente de 17%. 

ALTAREA_COGEDIM

Fabriquer la ville : un marché immense 
– Pipeline consolidé : 19,4 Mds€ de valeur potentielle (+7%)
– Grands projets mixtes : Gain du concours des Simonettes à Champigny-sur-Marne (94) pour 56 000 m²
– Promotion : Acquisition de 50% de Woodeum, leader de la promotion résidentielle bois en France

Logement : stratégie de conquête de parts de marché, forte progression des ventes 
– Réservations : 1 482 M€ TTC (+16%) et 5 336 lots (+2%)
– Chiffre d’affaires : 899 M€ (+13%)

Immobilier d’entreprise : rechargement du pipeline et activité soutenue en régions 
– Accords CNP : Cession des bureaux d’Issy Cœur de Ville à CNP Assurances et acquisition de son actuel siège social à restructurer à Paris-Montparnasse (56 200 m²)
– Placements : 369 M€ TTC (+11%), dont l’EM Lyon Business School gagné en juin

Commerce : renforcement en commerce de gares et solides performances du patrimoine
– Rotation du patrimoine : Acquisition des gares italiennes et 122 M€ d’arbitrages (+1,9% vs expertises)
– Loyers nets : 92,6 M€ (+12,5%, dont +2,7% à périmètre constant) tirés par les gares
– Création de valeur : +71,6 M€ en quote-part

Performance financière solide 
– Chiffre d’affaires : 1 279 M€ (+17%), croissance forte dans tous les métiers
– FFO : 110,2 M€ (-6,6%), soit 6,87 €/ action
– ANR EPRA : 167,8 €/action (+6,9% vs. 31 décembre 2018, avant détachement du dividende)

Structure financière : bonne maîtrise du passif dans un contexte de croissance 
– Dette nette stable : 2 479 M€ (LTV à 34,1%)
– Notations crédit BBB, perspective stable, confirmées par S&P pour Altarea et Altareit

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Icade : résultats semestriels 2019 @Icade_officiel

HAUSSE DU RÉSULTAT NET PDG DE +73% ANR EPRA EN HAUSSE DE +2,7% GUIDANCE CONFIRMÉE

Source : Icade

• Revenus locatifs des foncières : 316,1 millions d’euros, +3,0% à périmètre constant

• Chiffre d’affaires à 678,5 millions d’euros (-13,3%)

• Cash-flow net courant/action : 2,36€ soit +4,5% (+11% hors effet des cessions 2018)

• Résultat net (Pdg) en hausse de 73% à 47 millions d’euros

• Valeur du patrimoine : 13,8 milliards d’euros à 100%, 11,7 milliards d’euros en quote-part1, soit +2,0% vs décembre 2018 à périmètre constant

• Pipeline de développement de 2,0 milliards d’euros : potentiel de création de valeur estimé à 0,5 milliard d’euros

• ANR EPRA en hausse de +2,7% vs décembre 2018, ANR triple net/action à 89,3€, en léger repli de 0,5%

• Perspectives 2019 : guidance confirmée

o Cash-flow net courant – Groupe / action stable, hors effet des cessions 2019

o Dividende 2019 : c.+4,5% (90% du CFNC et/ou distribution d’une partie des plus-values de cessions)

« Au terme d’un premier semestre 2019 dynamique pour les foncières et en ligne avec le marché pour la promotion, Icade confirme ses objectifs annuels. Icade a enregistré une progression de ses revenus locatifs très tonique avec une croissance à périmètre constant de +3%. Les équipes d’Icade restent concentrées et disciplinées quant à l’exécution de notre plan stratégique présenté en 2018. Ce plan permet à Icade de tirer profit de la bonne tenue des marchés immobiliers sur lesquels nous opérons ; dans le contexte actuel, le coût de financement de notre plan de développement est également très attractif. »

Olivier Wigniolle, Directeur général d’Icade

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Nexity : à nouveau d’excellents résultats commerciaux et financiers au 1er Semestre 2019 @Nexity

Source : Nexity

PERFORMANCES FINANCIÈRES1 EN PROGRESSION

• Chiffre d’affaires : 1.840 millions d’euros (+18%)

• EBITDA : 226 millions d’euros (+22%), soit 12,3% de taux de marge (vs. 12,0% au S1 2018)

• Endettement financier net (avant obligations locatives)2 en augmentation résultant de la croissance des activités de promotion : 1.120 millions d’euros

 

ACTIVITÉ COMMERCIALE TRÈS DYNAMIQUE POUR LE CLIENT PARTICULIER

• Réservations de logements neufs en France1 : 9.486 lots représentant 1.923 millions d’euros (+15% en volume et en valeur par rapport au S1 2018)3

• 13 ouvertures de résidences services seniors au S1 2019, croissance de 16% du parc

• Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 138 millions d’euros

• Backlog promotion : 4,8 milliards d’euros (+7%)

 

PERSPECTIVES 2019 REVUES À LA HAUSSE

• Chiffre d’affaires et EBITDA attendus en croissance autour de +7% (contre au moins 5% précédemment)

• Croissance de la part de marché du Groupe dans un marché du logement neuf en France plus porteur qu’attendu en 2019 (-2% à -4% contre -7% anticipé en début d’année)

 

PERSPECTIVES FINANCIÈRES À MOYEN TERME CONFIRMÉES, PROPOSITION DE HAUSSE DU DIVIDENDE

• Dividende4 par action proposé à 2,70€ par action au titre de 2019, et au moins au même niveau jusqu’en 2022

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Altarea Cogedim entre au capital de Woodeum Résidentiel @altareacogedim @Woodeum

Source : Altarea Cogedim 

Les fondateurs du groupe Woodeum, Guillaume POITRINAL et Philippe ZIVKOVIC, ont annoncé, le 16 juillet, l’entrée du Groupe Altarea Cogedim, premier développeur immobilier en France, à hauteur de 50% au capital de leur filiale Woodeum Résidentiel avec pour ambition de développer la promotion résidentielle bas carbone à grande échelle.Dans le cadre de cette opération, le groupe Woodeum devient WO2 holding et la filiale Woodeum Résidentiel, objet de l’opération, s’appellera désormais Woodeum.
Ce partenariat stratégique et financier conclu entre Woodeum et Altarea Cogedim vise à accélérer la production de logements, avec un objectif de 2500 à 3000 logements en bois massif lamellé contrecroisé (CLT) par an, d’ici 2023. Fruit d’une mûre réflexion sur l’avenir de la ville de demain, ce rapprochement permettra aux deux groupes de croiser leurs expertises pour répondre de manière commune aux attentes des collectivités comme des citoyens.

Cette alliance renforce la stratégie d’Altarea Cogedim dans sa démarche de responsabilité sociétale et environnementale d’entreprise avec pour objectif d’aller vers la neutralité carbone de son empreinte, en développant des solutions décarbonées avec des constructions bois mais aussi des matériaux biosourcés à faible impact carbone. Il vient compléter la plateforme de compétences et de développement d’Altarea Cogedim, couvrant l’ensemble des classes d’actifs immobiliers (logement, commerce, bureau, logistique, hôtellerie, résidences services…), lui permettant de répondre efficacement et de manière globale aux enjeux de transformation des territoires.
La transaction valorise Woodeum (anciennement Woodeum Résidentiel) à environ 100 millions d’euros. De surcroit, le groupe Altarea Cogedim s’est d’ores et déjà engagé à mettre à la disposition de la société un financement de 50 millions d’euros supplémentaires pour favoriser son développement.

Consulter le communiqué de presse pour plus d’informations…

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