Archives de Catégorie: Promotion

actualités de la promotion immobilière, partenariat bailleurs HLM et aménageurs publics

Résultats annuels en 2020: Maintien de la dynamique de croissance au service du renouvellement urbain

Source : EPFIF

Le conseil d’administration réuni sous la présidence de Valérie Pécresse, le 24 mars 2021 a examiné les comptes financiers et de gestion pour l’année 2020, qui ont été approuvés à l’unanimité des suffrages exprimés.

Points-clés :
– Budget annuel 2020 : exécution budgétaire à 100%
– Cessions : 275 M€, + 23 % par rapport à 2019 (226 M€).
– Promesses de cessions : 273 M€ pour un potentiel de 7000 logements et 150 000 m²
d’activité
– Acquisitions : 478,7 M€, soit 99,7 % du budget dont ORCOD d’Intérêt National : 47,4 M€
– Recettes locatives : 30 M€ (33 M€ en 2019)
– Portefeuille foncier : 2.119 Md€
– Minoration foncière : 10,5 M€ pour les cessions (14,8 M€ pour les promesses de cessions)

L’activité de l’EPF Île-de-France n’a pas fléchi en dépit de la crise sanitaire et du report des élections municipales qui ont fortement impacté les mises en vente et les ventes de logement, ainsi que les activités tertiaires en 2020. La mobilisation des équipes, déjà rodées au télétravail et avec des process largement dématérialisés, a permis de rattraper les retards liés à ce contexte exceptionnel.

Dans un contexte où les opérateurs immobiliers ne disposent que de très peu d’offres, les cessions foncières de l’établissement public poursuivent leur progression avec une hausse de 23% (279 M€) par rapport à 2019. Le ralentissement généralisé d’activité a bien eu un impact sur le nombre de logements générés qui se contracte à 6 229 logements en 2020. Mais le fort rebond des fonciers transformés en m² d’activité (450 000 m² en 2020 contre 266 000 m² en 2019) a largement compensé cette inflexion conjoncturelle. Le volume de promesses de vente progresse également et représente 7 000 logements générés, ce qui permet d’anticiper une reprise rapide du rythme de cessions observé au cours des années précédentes. Sur l’ensemble de l’année, 87 conventions d’intervention foncière ont été signées avec des collectivités partenaires, pour un potentiel d’environ 15 000 logements et 400 000 m² d’activité.

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Consulter le dossier de presse sur le PPI 2021-2025:  Mobilisation du foncier pour une Île-de-France attractive, équilibrée et écologique.

NEXITY lance les travaux de l’opération Le Dauphiné, au cœur de la ZAC URBAN’EAST à Saint-Priest (69)

Source : NEXITY

Les travaux de l’opération Le Dauphiné développée par Nexity ont démarré fin février. Nexity en a confié la réalisation à NOVELIGE, filiale de VINCI Construction France, dans une logique de partenariat en construction clés en-main. Ce projet situé sur la ZAC URBAN’EAST à Saint-Priest, a été initié et signé en VEFA entre Nexity et IMOWAY.

Le Dauphiné, imaginé par l’agence Schwab Architectes développe un immeuble totalisant 2 373 m² de bureaux aménagés sur 3 niveaux. Il abritera notamment 2 showrooms au rez-de-chaussée et offrira une grande terrasse accessible sur le toit, dont la seconde partie sera équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation d’une puissance de 10 kWc ainsi que d’un espace végétalisé. Les façades du Dauphiné seront habillées d’un complexe de panneaux sandwich Archisol®, de panneaux métalliques Isofran® et de lames ST® L’investisseur est la société Imoway. L’immeuble est destiné à un utilisateur unique ayant signé un bail de 9 ans fermes.

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inCité et Libourne ont signé la concession d’aménagement

Sources : inCité

Signature de la concession d’aménagement « Coeur de Bastide » de Libourne lundi 15 mars 2021

La ville de Libourne, à travers son projet urbain « Libourne 2025 », bénéficie du dispositif « Action cœur de ville » et a désigné la société d’économie mixte inCité, spécialisée dans le renouvellement urbain de centres anciens, comme concessionnaire d’aménagement pour mettre en œuvre le programme d’actions relatif à la requalification urbaine de son centre historique « Cœur de Bastide ».

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Un nouveau partenariat entre ERIGERE et Les Maisons de Marianne pour répondre aux besoins en autonomie des seniors en Île-de-France.

Source : Les Maisons de Marianne

Erigere (groupe Action Logement) et les Maisons de Marianne (concepteurs d’habitat solidaire) ont signé une convention de partenariat destinée à développer le logement intergénérationnel en Ile-de-France sur les huit prochaines années. Objectif : concevoir et animer des habitats favorisant le “vivre ensemble” et la mixité entre des locataires de tous âges (jeunes, seniors) et de toutes situations (en couple, jeunes familles, handicapés…).

Cinq opérations sont d’ores et déjà prévues, parmi lesquelles deux sont en cours de réalisation dans le Val d’Oise pour répondre aux besoins en autonomie et en sécurité des seniors : une résidence de 90 logements livrable en 2022 à Saint-Leu-la-Forêt et une autre de 95 logements qui ouvrira ses portes en 2023, à Saint-Prix.

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SPIRIT REIM SERVICES ACCÉLÈRE SON DÉVELOPPEMENT

Source : SPIRIT

Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en octobre 2020, Spirit REIM Services achève la structuration de son premier fonds d’investissement.
Le fonds Esprit Pierre Plus investira principalement dans des parcs d’activités en France, existants ou en VEFA. Le fonds est porté par deux investisseurs long terme : La France Mutualiste et Spirit REIM Services. La stratégie du fonds est résolument tournée vers le parc d’activités, une classe d’actifs particulièrement dynamique dans un contexte de relocalisation de production ou de stockage pour le e-commerce, en première périphérie de grandes métropoles. Cette typologie d’actifs porteuse est également parfaitement maîtrisée par le groupe Spirit, leader sur le secteur des parcs d’activités en Île-de-France, à travers sa filiale de promotion d’immobilier tertiaire, Spirit Entreprises.

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