Archives de Catégorie: Immobilier

CBRE – Le Marché des bureaux T1 2021 – Les métropoles régionales portées par les PME-PMI

Source : CBRE

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, réagit aux chiffres du marché des bureaux des grandes métropoles régionales au 1er trimestre 2021. Sans surprise, plus d’un an après le début de la crise sanitaire, la demande placée enregistre un recul de 2% par rapport au 1T 2020. Un début d’année modeste qui reflète la réflexion des grands utilisateurs sur leur politique immobilière avec l’impact du télétravail.

Stanislas Leborgne, Directeur Exécutif Régions, Yves Gourdin, Directeur Investissements Régions ainsi que les 7 Directeurs Régionaux de CBRE France dressent le bilan de ce 1er trimestre 2021 et nous livrent leurs perspectives pour l’année à venir.

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Circet France a choisi SPIRIT Entreprises pour sa future implantation sur le Business Cluster de Tremblay-en-France (93)

Source : SPIRIT Entreprises

Circet France a choisi SPIRIT Entreprises pour sa future implantation en Île-de-France. Ce bâtiment locatif est situé au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER de Tremblay-en-France (93).
Créé en 1993, le groupe Circet, leader européen des services d’infrastructures télécoms, est présent en France, en Allemagne, en Irlande et au Royaume-Uni, en Espagne et au Maroc. Les clients de Circet sont les opérateurs télécoms, les fabricants d’équipements télécoms, les grands comptes propriétaires d’infrastructures, les opérateurs d’infrastructures et les collectivités locales. Reconnu sur son marché pour son agilité et sa flexibilité, précurseur en matière de gestion de projets clés en main, Circet a su accompagner ses clients dans l’industrialisation des process et leur offrir des prestations qui couvrent tous les métiers du secteur, de l’ingénierie au raccordement des abonnés.

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Plurial Novilia lance une offre inédite d’habitat sénior partagé au cœur des Châtillons

Source : Plurial Novilia

Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 36 000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et en Ile-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), lance une offre innovante d’habitat senior partagé. Le bailleur propose à certains de ses locataires âgés de 65 ans et plus d’emménager dans l’un des 18 logements remis à neuf au cœur de la Tour des Argonautes, bénéficiant d’espaces communs (buanderie, pièce à vivre) et d’un accompagnement sur-mesure (animations et services). Les premiers locataires sont attendus pour le mois de mai.

Un habitat partagé et adapté aux besoins des seniors
Ce projet innovant propose 18 logements indépendants répartis sur deux étages de la Tour des Argonautes. Organisés autour de 6 îlots de 3 logements chacun (6 T1, 6 T2 et 6 T3) disposant d’une pièce à vivre et d’une buanderie communes, ils permettront aux locataires, seuls ou en couple, de vivre en toute autonomie dans un environnement sécurisé et tout en conservant un lien social de proximité. Chacun de ces 18 appartements sera adapté au vieillissement et équipé de la solution connectée SOLINNOV pour l’assistance des personnes – un aménagement déjà expérimenté avec succès par Plurial Novilia auprès de plusieurs de ses locataires. Par ailleurs, un gardien d’immeuble accompagnera les résidents dans les petits travaux du quotidien.

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3F / Nos opérations du mois de mars

Source : 3F

Zoom sur les opérations livrées par 3F en mars à Paris et à Marseille.

Immobilière 3F (groupe Action Logement) vient de livrer au cœur du 12e arrondissement de Paris un programme comprenant 15 logements sociaux (5 PLAI, 5 PLUS, 5 PLS) et un local commercial. 

Enjeu/ Sur une dent creuse, réaliser un programme de 15 logements – du T1 au T4 duplex – s’intégrant à un tissu urbain contrasté. La parcelle est en effet traversante entre le boulevard de Picpus et la rue Sibuet, présentant deux échelles différentes.

Réalisation/ Conçu par l’agence MAO Architecture, le projet tire parti de ce tissu urbain contrasté en proposant un bâtiment en R+7 côté boulevard de Picpus, et en R+4 côté rue Sibuet. Cette différence de hauteur a permis de créer en R+4 une grande terrasse collective accessible aux locataires, qui accueillera également un jardin partagé. La terrasse de l’immeuble s’ouvre sur celles du voisinage, créant ainsi une véritable vie de quartier en hauteur. La façade se compose de prémurs préfabriqués en béton brut, un système qui a permis de conduire un chantier court sans réel espace de stockage et avec moins de nuisances. Le bâtiment se distingue également d’un point de vue environnemental : il répond à la RT 2012 – 20% et au plan climat de la ville de Paris. Les eaux de pluie alimentent les sanitaires et les robinets de puisage. Enfin, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par le réseau de chaleur urbain parisien.

Habitant·es/ Suite à la livraison du programme le 30 mars, les 15 locataires ont pu signer leur bail les 1er et 2 avril.

 Le +/ Un appel à projets a été lancé afin de réaliser une fresque murale dans le hall d’entrée. Les locataires de la résidence seront associé·es au choix de l’artiste.

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L’Unafo publie les chiffres sur le logement accompagné en région PACA

Source : UNAFO

L’Unafo publie ses premiers chiffres sur les profils des personnes entrant et sortant du logement accompagné (en 2019) dans la région PACA. Les résultats montrent le rôle primordial que joue le logement accompagné pour l’accès au logement des jeunes notamment et des personnes les plus précaires, dans une région densément peuplée dans laquelle l’accès au logement social est saturé et au logement privé, onéreux. Le fort engagement de ce secteur dans la politique du Logement d’Abord est également mis en évidence, mais aussi sa capacité à s’adapter aux besoins et à l’évolution des publics, quel que soit leur âge, leur situation personnelle ou professionnelle, notamment dans le contexte actuel de crise sanitaire.

Le logement accompagné en PACA

Le logement accompagné c’est un logement autonome, abordable et adapté, avec la mise à disposition d’espaces communs. Des moyens humains sont dédiés pour permettre aux personnes logées d’être accompagnées selon leurs besoins. Le logement accompagné recouvre une diversité de résidences, toutes conçues pour répondre à
des besoins particuliers :

  • Les résidences sociales
  • Les pensions de famille et les résidences accueil
  • Les foyers de travailleurs migrants
  • Les résidences pour jeunes : FJT, résidences jeunes actifs

En région PACA, les 20 adhérents de l’Unafo gèrent 12 220 logements dans 188 résidences,
réparties comme suit :

  • Dans les Bouches-du-Rhône : 5754 logements
  • Dans les Alpes-Maritimes : 3526 logements
  • Dans le Var : 1851 logements
  • Dans le Vaucluse : 796 logements
  • Dans les Hautes-Alpes : 195 logements
  • Dans les Alpes de Haute Provence : 95 logements

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Enquête UNAFO chiffres PACA à consulter ICI