Location : quels sont les travaux à la charge du propriétaire ? @SeLoger

Source : Se Loger

D’une manière générale le propriétaire doit prendre en charge tous les travaux nécessaires pour garantir la décence du bien immobilier mis en location, ainsi que les travaux les plus coûteux. Le locataire s’occupe lui principalement des travaux d’entretien courant. Les 10 travaux les plus habituels, qui sont à la charge du propriétaire, sont ceux qui concernent :

1 La remise aux normes et la réparation des réseaux d’électricité et de gaz.

2 Le système de ventilation.

3 Les systèmes de chauffage.

4 L’alimentation en eau potable.

5 Le changement d’un robinet ou d’un mitigeur.

6 La réparation des canalisations et de la tuyauterie.

7 Le remplacement de la chaudière.

8 Le détartrage d’un chauffe-eau électrique.

9 Le remplacement de revêtement du sol dû à sa vétusté.

10 Le remplacement des fenêtres en cas de vétusté.

Bon à savoir

Le fait de réaliser des travaux dans le logement loué ne permet pas au propriétaire de procéder à une augmentation du loyer.

Entrée dans les lieux : le propriétaire doit délivrer un logement en bon état

Surface minimale, éclairage, ventilation… le propriétaire d’une location a l’obligation de délivrer un logement décent à son locataire. A ce titre, le propriétaire doit remettre à son locataire l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires (risques naturels et technologiques, diagnostic de performance énergétique, risques d’exposition au plomb, gaz et électricité…) avant même son entrée dans les lieux. Ces diagnostics permettront d’informer le locataire de l’état du logement qu’il va louer et d’éviter de futurs litiges. Si le logement loué n’est pas en bon état au moment de l’entrée dans les lieux du locataire, celui-ci est en droit de réclamer les réparations ou travaux nécessaires. Le propriétaire doit donc financer les grosses réparations et les remises à neuf pour que le bien soit considéré comme décent.

En savoir plus

Publié le 24 juin 2019, dans Actualités, Habitat, logement. Bookmarquez ce permalien. Poster un commentaire.

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