L’immobilier de bureaux est-il surévalué?

Note rédigée par Daniel While sur les niveaux de valorisation actuels des prix de l’immobilier de bureaux.

L’immobilier commercial présente des enjeux particuliers. Cette classe d’actif est a priori assez sensible à la conjoncture économique : les conditions du marché immobilier (prix, dynamique des transactions, taux de vacance, évolutions des loyers, etc.) dépendent notamment du contexte macroéconomique (situation économique et financière des entreprises occupantes, demande de biens immobiliers des entreprises, etc.). Par ailleurs, elle est également influencée par des logiques financières affectant l’attractivité relative des placements immobiliers vis-à-vis d’autres classes d’actifs financiers.

Les détenteurs d’actifs immobilier commercial
Le marché de l’investissement immobilier commercial est animé par une série d’acteurs acquérant et détenant des actifs directement (détention directe, notamment par des investisseurs institutionnels) ou indirectement (détention via un fonds ou une structure intermédiaire autonome). Si les acteurs de l’investissement en direct constituent un ensemble relativement homogène notamment en matière de stratégie d’investissement, le paysage des fonds immobiliers (détention indirecte) est caractérisé par une très forte diversité et une moindre visibilité quant à la détention finale effective des actifs (dissémination des parts, superposition d’investissements au sein de différents véhicules). Il n’existe pas de typologie de fonds immobiliers clairement établie.     > Télécharger la note de synthèse

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Publié le 13 mai 2016, dans Promotion, et tagué , , , , , . Bookmarquez ce permalien. Poster un commentaire.

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